房產(chǎn)中介買賣業(yè)務(wù)流程圖_第1頁
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買賣業(yè)務(wù)流程備注解釋：當(dāng)賣方客戶房屋貸款未還清時(shí)，得到買方的同意才可將買方的首期款用于給賣方提前還貸。簽訂買賣合同同時(shí)，客戶過30儡款給業(yè)主，客戶將剩余70儡款交到公司后，方可進(jìn)件過戶，出證后將60儡款過給業(yè)主，剩余10儡款等到買賣雙方交割完畢后（買賣雙方簽署物業(yè)交割單及結(jié)件單）。若需貸款則首期款交齊，在合同簽署同時(shí)過給業(yè)主，且銀行審批完個(gè)人借款合同后，方可辦理過戶送件手續(xù)，過戶進(jìn)件后將首付款過給業(yè)主，等按約定時(shí)間留存10摩款，待買賣雙方交割完畢。交割注意事項(xiàng)：按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、買賣雙方到買賣房屋進(jìn)行物業(yè)交割。結(jié)清水、電、天然（煤）氣、有限電視、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。辦理電表、煤氣、電話等更名過戶手續(xù)。雙方校驗(yàn)屋內(nèi)設(shè)施，簽定物業(yè)交割單。將物業(yè)交割單交由各公司內(nèi)勤保管。租賃業(yè)務(wù)流程下游客戶承租方廠上游客戶出租方備注：簽定出租出售委托協(xié)議時(shí)須驗(yàn)證出租方房屋產(chǎn)權(quán)證原件，簽留存房地產(chǎn)租賃協(xié)議房主產(chǎn)權(quán)證及雙方身份證復(fù)印件

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