商品房屋預(yù)售款專用賬戶監(jiān)督管理協(xié)議一

1、商品房屋預(yù)售款專用賬戶監(jiān)督管理協(xié)議(一)甲方：乙方：丙方：項(xiàng)目名稱詳細(xì)地址監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶 根據(jù)廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例規(guī)定，各方現(xiàn)就上表所列商品房屋項(xiàng)目預(yù)售款的收款、劃撥、使用訂立以下協(xié)議并共同遵守。 一、各方權(quán)利義務(wù) 1、甲方應(yīng)當(dāng)依法監(jiān)督管理商品房屋預(yù)售款專用賬戶以及乙方、丙方收取、使用、撥付商品房屋預(yù)售款的行為。 2、甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂以及丙方開(kāi)設(shè)商品房屋預(yù)售款專用賬戶之后，方可予以丙方辦理商品房屋預(yù)售許可。 3、丙方應(yīng)當(dāng)遵守廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例規(guī)定，接受甲方、乙方監(jiān)督，并應(yīng)將預(yù)購(gòu)人全部購(gòu)房款（含首付、尾款、分期付款）存入商品房屋預(yù)售款專用賬戶，切實(shí)保障預(yù)購(gòu)人合法權(quán)益。 4、乙方應(yīng)

2、當(dāng)協(xié)助甲方監(jiān)督丙方收取預(yù)售款的行為，發(fā)現(xiàn)存入預(yù)售款數(shù)額與預(yù)購(gòu)人選定的付款方式不符的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并通知丙方按協(xié)議規(guī)定及時(shí)改正。 乙方在向甲方提供監(jiān)管賬戶余額等信息時(shí)需加蓋行政公章，并及時(shí)提供轉(zhuǎn)款日期等相關(guān)信息。 5、丙方應(yīng)當(dāng)在要求使用商品房屋預(yù)售款專用賬戶內(nèi)的預(yù)售款之前至少提前五個(gè)工作日向甲方提出使用申請(qǐng)，工程監(jiān)理公司需提供工程情況并加蓋公章，甲方應(yīng)當(dāng)在收到丙方使用申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。 符合申請(qǐng)使用規(guī)定條件的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理?yè)芨逗藴?zhǔn)手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)憑甲方的撥付核準(zhǔn)通知及時(shí)予以全額撥付。 未能符合申請(qǐng)使用規(guī)定條件的，甲方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式說(shuō)明不予使用的理由，乙方不得予以撥付。 商品房

3、屋預(yù)售款專用賬戶不得支取現(xiàn)金；不得將專用賬戶內(nèi)的資金用作抵押或者挪作他用；未經(jīng)甲方許可，乙方不得違反協(xié)議擅自劃撥資金。 6、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方監(jiān)督丙方申請(qǐng)使用預(yù)售款的行為，嚴(yán)格按照甲方核準(zhǔn)的撥付數(shù)額進(jìn)行撥付。 7、乙方須于每月15日之前將上月商品房屋預(yù)售款專用賬戶的收支情況以報(bào)表形式由分行匯總后報(bào)甲方。 8、丙方與預(yù)購(gòu)人辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)向珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交乙方向預(yù)購(gòu)人出具的預(yù)售款存入商品房屋預(yù)售款專用賬戶的憑證。 9、商品房屋項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之前，商品房屋預(yù)售款專用賬戶內(nèi)的預(yù)售款只能用于支付商品房屋項(xiàng)目工程進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，或購(gòu)買商品房屋項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料、設(shè)施設(shè)備，不得挪作他用。乙方如遇到法院凍結(jié)、劃撥監(jiān)管賬戶資金的情況，應(yīng)事先告知甲方，并向法院書(shū)面陳述劃撥須經(jīng)甲方同意。 10、商品房屋竣工驗(yàn)收合格并確權(quán)之后，丙方可持商品房屋項(xiàng)目確權(quán)證明文件向甲方申請(qǐng)辦理商品房屋預(yù)售款專用賬戶解除監(jiān)控手續(xù)。解除監(jiān)控之后，甲方不再監(jiān)督管理商品房屋預(yù)售專用賬戶。 二、其他 1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙、各方協(xié)商同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 2、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，