房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、房屋及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證：身份證：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上就房屋及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條房屋的基本情況。甲方轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積如與實(shí)際面積不符，甲

2、乙雙方同意轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款不再調(diào)整。第三條土地使用權(quán)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。該房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方保證將土地使用權(quán)證辦理到乙方名下。第四條價(jià)款該房屋及土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為元（大寫元整）。第五條付款方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方出示合法的該房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日三天內(nèi)向甲方支付定金元，余款在甲方將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下后付清。第六條交付期限。甲方應(yīng)于年月日前，將該房屋交付乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的限期將該房屋交給乙方，并將土地使用證和房產(chǎn)證辦至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議履行交付義務(wù)，且按房?jī)r(jià)款的10%向甲方追究違約責(zé)任。第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份，甲、