辦公室租房合同范本

1、辦公室租房合同出租方甲方：承租方乙方:根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定, 為明確出租方與承租方的 權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位丁場地及其設(shè)施,在 雙方自愿 的狀態(tài)下 甲方租給乙方作為辦公使用.二、租賃期租賃期為 ,自年 月 日起至年月 日止.三、租金及保證金3.1 雙方談定的租金為每月人民幣零 元整甲方無償提供給乙方使用.3.2 乙方交納房屋租金應(yīng)每3個月支付一次.付款日期應(yīng)在每季度號之前.如果乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每 日按月租金的千分之伍收取.四、費用承擔(dān):4.1 租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由乙方 承擔(dān)

2、；4.2 、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付 ；4.3 房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付.五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋丁乙方出示相關(guān)證實.5.2 甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用.5.3 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋本合同另有規(guī)定的除外.5.4 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打攪而安靜使用出租房屋.5.5 非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用,并及時

3、通知物業(yè)管 理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作.5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi) 部使用情況或處理緊急事項.5.7 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利.六、承租人的責(zé)任和義務(wù):6.1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用.6.2 事先未經(jīng)甲方和治理公司書面同意, 乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改, 亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設(shè)備擅自移動或撤除.乙方對該房屋的裝飾應(yīng) 以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原那么.6.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國

4、法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀(jì)活動,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償.6.4 在承租期間,乙方對丁出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵 押或其他有損甲方利益的行為.乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利 益交換.6.5 乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時, 原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其 他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等, 其余整體裝修局部不得拆卸和損毀 雙方另有協(xié)議除外06.6 乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設(shè)施進(jìn) 行變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行.6.7 乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修

5、復(fù)原狀,在無法 修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償.6.8 乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共局部與共用設(shè)備,并保證完全遵守物業(yè)治理公司及甲方制定的有關(guān)大樓治理規(guī)章制度上所載內(nèi)容.6.9 因乙方對該房屋使用、治理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害 時,乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失.6.10 乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租, 須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜.七、解除合同7.1 乙方有以下行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止.A 、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途 ；B、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租

6、的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等 ；C 、乙方要求提前解約.7.2 甲方由丁特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方.八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依 據(jù)中國法律.九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.十、證件審查在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時, 雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁, 在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他 條款繼續(xù)履行.十二、本合同未盡事宜,一律按?民法典?,?城市房屋租賃治理方法?的有 關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,