北京簡單房屋租賃合同范本

1、北京簡單房屋租賃合同范本出租方以下簡稱甲方：身份證號：承租方以下簡稱乙方：身份證號：甲乙雙方在自愿、平等、互利原那么下友好協(xié)商,就以下房屋租賃 事宜訂立本合同,共同遵守.一、甲方自愿將座落在建筑面積 m2 使用面積 m2的房屋及其 等附屬設(shè)施、設(shè)備、出租給乙方,作使用.二、租賃期限自年 M 日至年 M 日.房屋租金為人民幣大寫：元/月.租金按 月、季、年 結(jié)算,先付后用.三、在租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任.一甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn) 權(quán)證實文件；權(quán)屬明晰,無產(chǎn)權(quán)爭議；不在建設(shè)拆遷公告范圍內(nèi)；能 保證平安居住、使用；有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租.其它：已取得其他共有人書

2、面同意；已經(jīng)抵押權(quán)人同意；如系托 管的房屋,已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租.如甲方上述保證不實,由此給乙方造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償.二甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋 維修費(fèi)用.如因延期修繕致使乙方遭受損失,甲方負(fù)責(zé)賠償.本條雙方另有約定的除外.三在本合同期限內(nèi),甲方不得干預(yù)乙方的合法使用權(quán),不得 收回房屋,不得擅自提升房屋租金或終止合同.四、房屋租賃期內(nèi),乙方保證承擔(dān)以下責(zé)任：一乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,并不得擅自改變房屋 使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),必須保護(hù)房屋設(shè)施,如果損害 應(yīng)及時維修,否那么照價賠償.二乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度.按時交納

3、水、電、氣、收視、 、物業(yè)治理等費(fèi)用.乙方的民事糾紛自行負(fù) 責(zé).三正常合理使用房屋.對房屋進(jìn)行改、裝修或增加設(shè)備時, 應(yīng)先征求甲方書面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù). 如因使用不當(dāng)致使房屋 或房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的,負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.四對甲方正常的房屋檢查、維修予以協(xié)助；乙方需對出租房 屋另行裝修的,相關(guān)裝修事宜雙方協(xié)商解決.五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.六、租賃合同期內(nèi),甲方要出售出租房屋的,應(yīng)提前告知乙方, 乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)；出租房屋所有權(quán)發(fā)生變更后,原合 同對新的所有權(quán)繼續(xù)有效.七、任何一方未能履行本合同,造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān).八、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時, 任何一方均可向房屋租賃治理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工 商行政治理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴.九、雙方約定其它事項：十、有?市房屋租賃治理方法?第三十條規(guī)定情形之一的可解除房屋租賃合同.十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方也可協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具有相同效力.十二、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,