婚前合伙貸款購房協(xié)議

1、編號:婚前合伙貸款購房協(xié)議甲方:乙方:簽訂日期：年 日甲方: 身份證號:住址： ：乙方：身份證號:住址： ：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方婚前共同投資購置物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守：一、甲乙雙方共同投資,以乙方名義貸款購置一套位于市區(qū)街號的房子.房產(chǎn)總價款萬元人民幣.二、出資金額、出資比例首付款甲、乙雙方根據(jù)各%:匕例出資,即：甲方出資元人民幣,乙方出資元人民幣.男方首付所借房款與女方無關(guān)貸款由雙方根據(jù)以上比例共同出資還款.三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)乙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、

2、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、?房產(chǎn)預(yù)售合同?等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù).五、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有,將來一旦還清貸款或者具備加名條件時,乙方必須無條件同意加上甲方的名字,所需稅費雙方共同承擔.如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,該房增值局部還有本身的價值有甲方一半,乙方必須根據(jù)市值的一半無條件歸還甲方價款.六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字,但實際是雙方共有,即甲乙各享有勺房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.

3、七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理,所需費用各承擔八、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)治理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費委托中介出租物業(yè)、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔%并以現(xiàn)金支付.九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意.十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購置權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù), 盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔.凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙 方協(xié)商解決,如協(xié)商無果,雙方均可訴諸法律,在同等條件市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購置權(quán).十一、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議.2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,甲方有權(quán)單方提出解除合同,雙方根據(jù)本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價款.十二、爭議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、 履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決, 協(xié)商不成, 任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴.十三、違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償