年家庭室內(nèi)裝修合同協(xié)議書范本通用版

1、編號(hào):家庭室內(nèi)裝修合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方業(yè)主：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：乙方施工方：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任.裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,也是預(yù)防家裝糾紛保證書,是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要武器.因此,訂立合同時(shí),建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,并盡可能保證自身的合法、合理利益.甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢.為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守.第一條工程概況1、工程地址：2、居室規(guī)格： 室 廳 廚 衛(wèi)；建筑面積： 平方

2、米；3、承包方式： 包工包料/包清工/局部承包；4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程,墻體改造,墻體撤除,墻面及地面撤除,地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,門窗撤除,包水管,頂面、墻面涂料,廚具、潔具、燈具安裝,隔斷制作,搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程.關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成,甲方在采購(gòu)過(guò)程中,承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi).但如遇材料供那么乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況,到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng).第二條施工工期總工期：自 年 月 日開(kāi)工,至 年 月 日竣

3、工,工期約天.另,如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn),那么按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行.1、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%乍為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止,如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%乍為誤工費(fèi)支付給乙方 元.2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變.3、在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工.4、施工中如果因甲方原因要求重

4、新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變.5、施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任.裝修過(guò)程中,很容易有增減工程,比方多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等.這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的.那么這些工程的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢如果等到已經(jīng)開(kāi)工后,那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了. 所以如果有可能,最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減工程時(shí),裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格.還要注意一點(diǎn),最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候,你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,都應(yīng)該是在

5、該工程施工前,由您簽字認(rèn)可的,如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用.第三條工程價(jià)格 工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可,工程款付款時(shí)間表如下：1、協(xié)議簽訂完畢,水電改造完成并驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方 元整；2、所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方 元整；3、所有工程竣工,驗(yàn)收合格之后,甲方支付乙方 元整；4、剩余 元作為質(zhì)量保證款,甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付.以上合計(jì) 元整.為保證發(fā)包方的合理利益, 應(yīng)在合同中明確約定,對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù).裝修合同應(yīng)約定,工程竣工后,承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù).如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)

6、收,及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收.假設(shè)發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,可要求承包方賠償或返工.第四條質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可.2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定.3、施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂 補(bǔ)充合同.4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市家居裝飾專業(yè)委員會(huì).5、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé).6、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開(kāi)工前通知乙方,以便于工作銜接.第五條甲方義務(wù)1、甲方必須提供經(jīng)物業(yè)治理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水

7、、電、氣線路圖,或由甲方提供房 屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底.2、二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋,去除影響施工的障礙物.對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)舉措,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用.3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用.施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼.第六條乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、指派姓名為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工, 保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù).3、嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,

8、舉查后均按違約處.4、在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月.裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明, 尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明.一業(yè)主訴說(shuō)親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂,裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞,例如：柜體、柜框用大芯版,實(shí)木收邊,水泥,刷界面劑,紙面石膏板封面等等,都是一道道陷阱.第七條材料供應(yīng)1、乙方須嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià).甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用.乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)

9、償給甲方.2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用.如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé).3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng).如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處分.按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%乍為治理費(fèi)支付給乙方.由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.第八條工程驗(yàn)收1、工程質(zhì)量驗(yàn)收,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收.雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù).2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問(wèn)題,甲方自負(fù)責(zé)任.甲方自行搬進(jìn)入住,

10、視為驗(yàn)收合格.3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期.但甲方應(yīng)成認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用.第九條付款方式1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付全款30%乍為訂金；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半 年 月日,甲方即第二次付施工工費(fèi)的50%剩余20%1款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算.注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)2、工程施工中如有工程增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更報(bào)告,通知施工工地負(fù)責(zé)人.增減工程的價(jià)款,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清.第十條違約責(zé)任1、甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的,逾期局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付禾I息.2、由于乙方原因逾期竣工的,至逾期

11、天后,每逾期一天乙方向甲方支付 元違約金.3、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故包括罰款,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任.4、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,由甲方負(fù)責(zé).5、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收,乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,由此造成損失的,由乙方負(fù)責(zé).第十一條爭(zhēng)議解決1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決.或憑本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴,請(qǐng)求解決.2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以根據(jù)本合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.第十二條合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守.任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議. 如需終止合同