房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào):房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同甲方:乙方:簽訂日期：年 日甲方委托方：法定代表人：乙方受托方：法定代表人：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商,簽訂本合同以共同遵守.一、合作方式和范圍甲方指定乙方為在 地區(qū)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理,銷(xiāo)售甲方指定的,由甲方在 興建的 工程,該工程為別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅,銷(xiāo)售面積共計(jì) 平方米.二、合作期限1、本合同代理期限為 個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日.在本合同到期前的 天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月.合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,那么按本合同中合同終止條款處理.2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同.3、在本

2、合同有效代理期內(nèi),甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商.三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制 作沙盤(pán)等由甲方負(fù)責(zé)支付.該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位.具體銷(xiāo)售工作 人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付.四、銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為人民幣 元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后, 有權(quán)靈活浮動(dòng).甲方所提供并 確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件.五、代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為所售的 工程價(jià)目表成交額的%,乙 方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)局部,甲乙雙方按五五比例分成.代理傭金由甲方 以人民幣形式支付.2、甲方同意按以

3、下方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后, 乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金.甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù).乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方.3、乙方假設(shè)代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于 天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的,每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方.乙方不得擅自挪用代收的房款.4、因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金,由甲乙雙方五五分成.六、甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

4、(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)工程,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè) 項(xiàng) 目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可 證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售 工程的商品房銷(xiāo)售 證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提 供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū).(3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料,包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；(4)乙方代理銷(xiāo)售該工程所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方；(5)甲方正式委托乙方為 工

5、程銷(xiāo)售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū)；以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2天內(nèi)向乙方交付齊全.甲方保證假設(shè)客戶(hù)購(gòu)置的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé).2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,負(fù)責(zé)提供看房車(chē),并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào) 不發(fā)生誤訂.3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用.七、乙方的責(zé)任1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售方案、廣告宣傳等等)；(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣方案,制定銷(xiāo)售方案,安排時(shí)間表；(3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、籌劃；(4)派送宣傳資料、售樓書(shū)；(5)在甲方的協(xié)助下,

6、安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況；(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)實(shí)合約,并收取定金；(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾.2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的 工程的特性和狀況向 客戶(hù)作如實(shí)介紹,盡力促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾.3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶(hù)任何 形式的折扣.在客戶(hù)同意購(gòu)置時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款. 假設(shè)遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)置多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處 理.4、乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定 的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng).八、合同的終止和變更1、在本合同到期時(shí),雙方假設(shè)同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜. 本合同一但終止,雙方 的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任, 但甲方未按 本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外.2、經(jīng)雙方同意