商品房購買合同（現(xiàn)房）

1、商品房購買合同（現(xiàn)房） 合同編號：_ 出賣人：_ 住所：_ 郵編：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 資格證書號碼：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 買受人：_ 國籍：_ 性別：_ 出生年月日：_ 住所(址)：_ 郵編：_ 證件名稱：_ 號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托/法定代理人：_ 住所(址)：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設依據(jù) 1.出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權。 2.該地塊【國有土

2、地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_，土地使用權面積為：_，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 3.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_，建設工程規(guī)劃許可證號為： _，建筑工程施工許可證號為：_，建設工程施工合同約定的開工日期為：_，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_。 第二條商品房情況 該商品房銷售許可證號：_。 商品房座落：_區(qū)_縣_路、道、街。 設計用途_;建筑結構_;建筑層數(shù)為_層。 建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。 商品房平面圖見附

3、件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 第三條計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1.按建筑面積計算，該商品房單位為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元。 2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元整。 3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_元整。 4._。 第四條付款方式及期限 買受人采取下列第_種方式付款。 1.一次性付款，自簽約日起_日內(nèi)付全部價款_元。(小寫：_萬元) 2.分期付款。 (1)第一次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元) (2)第二次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的

4、_%;_幣_元。(小寫：_元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_幣_元。(小寫：_元) 3.貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付 4.其他方式_。 第五條房產(chǎn)交付 1.房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。 2.出賣人須于_前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_。 3.上述相關證明包括：_。 第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記 1.協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。 2.按照有關規(guī)定，

5、其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。 3.如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。 第七條出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_種約定，追究出賣人違約責任： 1.合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。 2.解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人