主樓消防改造與裝修工程項(xiàng)目實(shí)施建議書(shū)

1、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓消防裝修提升改造工程項(xiàng)目建議書(shū)建設(shè)單位：天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院設(shè)計(jì)單位：天津市建筑設(shè)計(jì)院2016年5月目錄第一章項(xiàng)目概述 3一、項(xiàng)目概況3二、編制依據(jù)3三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 4第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性 4第三章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模5一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 5二、建筑規(guī)模確定 5第四章項(xiàng)目總體布局與建設(shè)方案 6一、總平面布置 6二、工程方案6三、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 16第五章投資估算和資金籌措 16一、編制依據(jù)16二、投資估算說(shuō)明 20三、資金籌措16第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 20一、項(xiàng)目工期要求20二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 20附件：1、 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院土地證2、 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院組織機(jī)構(gòu)代碼證

2、第一章項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓消防裝修提升改造 工程2、建設(shè)單位：天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院3、建設(shè)性質(zhì)：改造（裝修）4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：梁玉龍5、建設(shè)地址：天津市和平區(qū)鞍山道123號(hào)。該項(xiàng)目位于天津市和平區(qū)中心地帶，周邊道路成熟，市政配備完善，通訊條件十分優(yōu)越。6、項(xiàng)目總投資：2955.90萬(wàn)元。7、資金來(lái)源：醫(yī)院自籌。二、編制依據(jù)1、天津市建筑設(shè)計(jì)院天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓消防裝修 提升改造工程方案；2、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院提供的基礎(chǔ)資料；3、國(guó)家和天津市醫(yī)療事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策。三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1、四平西道院區(qū)（東院）總用地面積 30727 m22、第一

3、住院樓總建筑面積 25707 m23、本次改造建筑面積為 16385 m2第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓始建于1986年，1989年9月竣工后投入使用，該樓總建筑面積為25707平方米，由于建設(shè)年代較早，建筑物部分防火功能已經(jīng)不能滿(mǎn)足現(xiàn)行防火規(guī)范的要求?，F(xiàn)有樓 梯間疏散寬度不能滿(mǎn)足規(guī)范要求，未設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)，不利于緊急 情況下病人及醫(yī)護(hù)人員的疏散，需通過(guò)挪移樓梯扶手同時(shí)在樓梯間及 前室增設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)解決；現(xiàn)有防火門(mén)破損嚴(yán)重，需按照規(guī)范進(jìn)行更換；根據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范的要求， 需在F2-F14每層增設(shè)避難間，現(xiàn)利 用會(huì)議室示教室等功能用房兼做避難間使用；本建筑為醫(yī)療住院用房，消防

4、電梯尺寸應(yīng)滿(mǎn)足病床電梯的要求，因此需對(duì)消防電梯進(jìn)行更換； 各樓層需增設(shè)明顯的消防救援窗口標(biāo)識(shí)；總醫(yī)院東院區(qū)共用一處消防 水池，其容量不能滿(mǎn)足本建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，需擴(kuò)大容積；噴淋系統(tǒng)及 消火栓系統(tǒng)的現(xiàn)狀數(shù)量及末端設(shè)施均不滿(mǎn)足規(guī)范要求，需增設(shè)及更換；防排煙系統(tǒng)不完善，需增設(shè)；消防電氣各系統(tǒng)不夠完善，原有系統(tǒng)過(guò) 于老舊，現(xiàn)應(yīng)增設(shè)消防干線(xiàn)豎井， 對(duì)消防電氣系統(tǒng)進(jìn)行整體改造提升。天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院作為天津市規(guī)模最大的綜合性醫(yī)院，近年來(lái)隨著天津市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，天津市人口總數(shù)逐年增加，就醫(yī)范圍 不斷擴(kuò)大，接診的患者迅速膨脹，為保障患者的診療環(huán)境和消防安全, 提升醫(yī)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足現(xiàn)行防火規(guī)范的前提下對(duì)第一

5、住院樓進(jìn)行裝 修及消防改造，盡快滿(mǎn)足區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)弁推動(dòng)天津醫(yī)科大學(xué) 總醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。第三章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容因天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院施工條件及所限，本項(xiàng)目為天津醫(yī)科大學(xué) 總醫(yī)院第一住院樓裝修及消防改造提升工程。根據(jù)醫(yī)院病人周轉(zhuǎn)調(diào)度 安排及院區(qū)配套設(shè)施條件，逐層逐步對(duì)地下室至十四層進(jìn)行消防改造 提升，以實(shí)現(xiàn)第一住院樓整體消防安全度提升。統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、分期實(shí)施， 對(duì)第一住院樓進(jìn)行消防及裝修改造，配合消防各系統(tǒng)的改造進(jìn)行必要 的土建裝修及預(yù)埋預(yù)留施工。消防改造提升包括：樓梯間改造，增加 樓梯間及前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)，更換防火門(mén)，增設(shè)避難間，更換消防電 梯，完善噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、

6、防排煙系統(tǒng)、消防電氣系統(tǒng)等消防 改造。二、建筑規(guī)模確定本項(xiàng)目包含第一住院樓地下室至十四層中相關(guān)消防改造及土建裝 修工程，本次改造建筑面積為 16385 m2o第四章 項(xiàng)目總體布局與建設(shè)方案、總平面布置、工程方案1、工程設(shè)計(jì)依據(jù)正聶工(1)天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓原竣工圖紙；(2)天津市建筑設(shè)計(jì)院天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓裝修及消防改造提升方案2、建筑方案(1)樓梯間改造工程現(xiàn)有樓梯間疏散寬度不夠，未設(shè)置加壓送風(fēng)裝置，同時(shí)部分防火 門(mén)破損嚴(yán)重，現(xiàn)將兩側(cè)原有垃圾通道里的消防立管挪移至合用前室內(nèi), 在通道內(nèi)設(shè)置兩個(gè)豎向套管，分別作為樓梯間及合用前室的加壓送風(fēng) 井；如下圖所示：改造方案：將原仃垃

7、圾通道里的消防 立管挪移至合用前室內(nèi),在通 道內(nèi)設(shè)置兩個(gè)豎向套管，分別 作為樓梯間及合用前室的加壓 送風(fēng)井.樓梯間及前室門(mén)應(yīng)為乙級(jí) 防火門(mén).中部樓梯間利用原有井道作為加壓送風(fēng)井，同時(shí)在合用前室內(nèi)新 增井道作為前室的加壓送風(fēng)井；樓梯間及前室門(mén)更換為乙級(jí)防火門(mén)， 如下圖所示：改遒方案：利用原有井道作為樓梯間 的加壓送風(fēng)井，同時(shí)結(jié)合樓梯 間防火門(mén)改造在合用前室內(nèi)新 設(shè)一個(gè)井道作為其加壓送風(fēng)井 螃,樓梯間及合用前室門(mén)應(yīng)為 乙級(jí)防火門(mén).首層樓梯間與地下室防火封堵，如下圖所示:改造方案； 首層樓梯間 增設(shè)防火墻 作封堵，擴(kuò) 大樓悌間門(mén) 寬至1500改造方案：首層樓梯 間增設(shè)防火墻 作封堵口改造三級(jí) 臺(tái)階.

8、改造方案： 首層摟悌間 增設(shè)防火墻 作圭據(jù)，擴(kuò) 大樓梯間門(mén) 寬至1500(2)防火門(mén)改造工程防火門(mén)進(jìn)行更換。如下圖所示:甲堆防火門(mén)乙輕防火門(mén)丙報(bào)防出門(mén)(3)避難間增設(shè)工程根據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范的要求，需在F2-F14每層增設(shè)避難間，現(xiàn)利用會(huì)議室示教室等功能用房兼做避難間使用；每層避難間面積要求不小于50平方米，弁應(yīng)采用甲級(jí)防火門(mén)及耐火極限不低于2.00h的防火隔墻。避難間內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)和消防應(yīng)急廣播。如下圖所示：苗遣方案2 ：避旌間按護(hù)理單元分別設(shè)置在匏近兩d麻散橫模的房間.居間門(mén)應(yīng)為甲皴防火門(mén).孫囹應(yīng)為可開(kāi)啟式Z段防火忙.(4)普通電梯及消防電梯工程消防電梯挪移至圖中右側(cè)， 尺寸滿(mǎn)足病床梯的

9、要求。如下圖所示:前道方索：根據(jù)濤防典求,消防電梯尺度應(yīng)滿(mǎn)足病房悌需求r應(yīng)在其前串設(shè)阻消火栓自其他共用前室的普通電擺需達(dá)到部分消防電辨要求r考慮期用約成本等因素，建設(shè)掌卷讒樓側(cè)電梯改造為消防電悌并增設(shè)集水坑.(5)消防救援窗口增設(shè)明顯的消防救援窗口標(biāo)識(shí)。如下圖所示:(X：:算I十四層血液科為層流廊房,外畫(huà)無(wú)法蜀H入室內(nèi)空間r無(wú)法設(shè)置王/到有魏薛肖防救摘茜口 r同時(shí)到用室夕陽(yáng)臺(tái)作為臨時(shí)遨雎場(chǎng)所.清冷藪提窗口(6)消防水池提升工程對(duì)原有消防水池進(jìn)行擴(kuò)增。如下圖所示:噴淋系統(tǒng)如下圖所示：ijl1經(jīng)計(jì)算.第T1院樓需消防水量為576mL原有消防水池容量為286e，擴(kuò)增后消防水池容量為59Zm±

10、;.滿(mǎn)足使用需求(7)噴淋系統(tǒng)提升工程相據(jù)妾惟方案的平面布局，在劉設(shè)衛(wèi)生 網(wǎng)的醫(yī)問(wèn)內(nèi)需要事設(shè)一或兩個(gè)響融十號(hào)曷,津去+弓m >«原河酒宜桂新JM河火桂»除位消火相利1磔火性(8)消火栓系統(tǒng)提升工程消火栓系統(tǒng)如下圖所示:柳田計(jì)方事 ：原清火柱管道及清火柱改造：死接壞舊破梗的立普(9)機(jī)械排煙系統(tǒng)增設(shè)工程 機(jī)械排煙系統(tǒng)如下圖所示:(10)消防電氣系統(tǒng)提升工程IF MF J增設(shè)i崗防干線(xiàn)整井15mMMMl» NMM.Q KMM 1 tnAUMMSSMMl. IMV»HfrMMS. UM*.RgtM-，t*V-“!» <WtttJIIMMt

11、iU. VULAMMWVWhMV IBM*.?M04MMV&a<MuraaMK9：xi 1it WMm”.111 »MSM.MtttaUMtitatMeMMt UL注，電氣火火控票嫌本次iftit僅供考，由電或計(jì)收 空化*計(jì)及慎.(MI«V三、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院建設(shè)是百年大計(jì)，對(duì)于城市中的原有大型綜合醫(yī)院，充分利 用現(xiàn)有資源，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，是進(jìn)行舊有醫(yī)療建筑消防改造的基本原則。 調(diào)研剖析第一住院樓存在的消防隱患及原有消防設(shè)施現(xiàn)狀問(wèn)題展開(kāi)切 合實(shí)際的合理化方案設(shè)計(jì)。根據(jù)綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，綜合醫(yī)院的建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持以人 為本、方便患者的原則，在滿(mǎn)足各項(xiàng)功能需要的同時(shí)，注

12、意改善患者 的就醫(yī)條件和員工的工作條件，做到功能完善、布局合理、流程科學(xué)、 規(guī)模適宜、裝備適度、運(yùn)行經(jīng)濟(jì)、安全衛(wèi)生。應(yīng)滿(mǎn)足各項(xiàng)功能的基本 需求，弁盡可能改善病人的住院條件。本項(xiàng)目通過(guò)綜合考慮既有建筑現(xiàn)狀及現(xiàn)行防火規(guī)范，對(duì)樓梯間增 加凈寬，增設(shè)加壓送風(fēng)設(shè)施，解決疏散通道的消防問(wèn)題，完善醫(yī)療建 筑必要的消防需求。同時(shí)更換符合規(guī)范要求的防火門(mén)、增設(shè)避難間及消防救援標(biāo)識(shí)，完善消防電氣各系統(tǒng)，增設(shè)消防干線(xiàn)豎井，對(duì)消防電 氣系統(tǒng)進(jìn)行整體的改造提升，力求改善醫(yī)療環(huán)境，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療服務(wù)水平 的提升。同時(shí)本著充分利用既有建筑的原則，盡量選擇非病房區(qū)域進(jìn)行消 防改造提升，力爭(zhēng)減少施工過(guò)程中對(duì)住院病人的干擾，合理進(jìn)行設(shè)

13、計(jì) 及施工組織，弁總體把控造價(jià)投資，切實(shí)可行的實(shí)現(xiàn)改造提升。第五章投資估算和資金籌措-、編制依據(jù)1、2012年天津市裝飾裝修工程預(yù)算基價(jià)2、2012年天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)3、2012年天津市房屋修繕工程預(yù)算基價(jià)4、2012年天津市安裝工程預(yù)算基價(jià)5、天津市建委頒發(fā)的各項(xiàng)調(diào)價(jià)文件6、2016年2月天津工程造價(jià)信息7、設(shè)備價(jià)格以市場(chǎng)詢(xún)價(jià)為準(zhǔn)二、投資估算說(shuō)明根據(jù)工程方案設(shè)計(jì)，參考估算指標(biāo)，弁結(jié)合天津市當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)確 定造價(jià)指標(biāo)如下表:消防裝修提升改造工程建筑面積：16384.68 m2單位：萬(wàn)元1 丁 P名稱(chēng)金額備注一建安工程費(fèi)118、13、14層裝修1438.371、拆除原后地回、貞棚、墻囿、踢腳

14、板裝飾面； 部分墻體拆除；零星砌體拆除全部門(mén)拆除；拆 除衛(wèi)生間隔斷，臺(tái)盆，蹲便臺(tái)等。2、土建工程：重新布局，新增輕鋼龍骨石膏板 隔斷墻，封堵門(mén)口，開(kāi)門(mén)洞等。3、裝修工程：墻面、頂棚、地面、踢腳等裝飾 裝修；內(nèi)檐門(mén)窗全部更換；窗簾盒制作安裝； 窗臺(tái)板制作安裝；走道增加扶手；病房增加輸 液軌道；新做護(hù)士工作站、高柜、低柜；衛(wèi)生間蹲便、小便、淋浴隔斷。2首層ECT裝飾裝修工程90.001、拆除原后地回、貞棚、墻囿、踢腳板裝飾面； 部分墻體拆除；零星砌體拆除全部門(mén)拆除；拆除衛(wèi)生間隔斷，臺(tái)盆，蹲便臺(tái)等。2、土建工程：新增輕鋼龍骨石膏板隔斷墻， 封 堵門(mén)口，開(kāi)門(mén)洞等。3、裝修工程：墻面、頂棚、地面、踢腳等

15、裝飾 裝修；彩鋼板放射鉛板防護(hù)；衰便池；窗簾盒制作安裝；窗臺(tái)板制作安裝；走道增加扶手；病房增加輸液軌道；高柜、低柜； 衛(wèi)生間蹲便、 小便、淋浴隔斷3地下室水池改造49.80樓梯間改造、拆樓板、銃孔、封堵、局部鑒定加固、防火門(mén)改造提升、地下室消防水池?cái)U(kuò)增、地下室泵房合并418、13、14層機(jī)電650.33電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、醫(yī)療設(shè)備帶系統(tǒng)518、13、14層消防349.17消火栓系統(tǒng)（含已改造完立管部分）、噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、S型熱氣溶膠柜式自動(dòng)滅 火裝置、防排煙系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、電 氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源 監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、相關(guān)消防檢測(cè)費(fèi)用6912

16、層消防局部返修10.00因消防各系統(tǒng)豎井、管線(xiàn)等消防改造而進(jìn)行的消防及裝修局部返修7小計(jì)2587.67二工程建設(shè)其他費(fèi)1設(shè)計(jì)費(fèi)77.632管理費(fèi)77.633監(jiān)理費(fèi)48.004造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)（估概算階段）8.505招標(biāo)代理費(fèi)14.016交易服務(wù)費(fèi)1.707小計(jì)227.47五不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 5%140.76合計(jì)2955.90三、資金籌措項(xiàng)目總投資2955.90萬(wàn)元，自籌2955.90萬(wàn)元第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目工期要求本項(xiàng)目消防裝修提升改造工作，計(jì)劃2016年4月21日開(kāi)始至2017年12月31日完成。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排方案設(shè)計(jì)及報(bào)審：2016年4月21日至2016年5月10日；工程總承包招標(biāo)及合同備案：2016年5月