興國縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(東區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、1 / 7興國縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(東區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示一、 規(guī)劃目的為保證興國經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(東區(qū))土地合理開發(fā)利用，滿足城市規(guī)劃管理需要，特編制本 規(guī)劃。二、 規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍為：南至瀲水河，北至迎賓大道，西至模范大道，東鄰興贛高速。用地面 積約4.77平方公里。三、 規(guī)劃依據(jù)(1)、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(20XX年修正)；(2)、城市規(guī)劃編制辦法(20XX年4月1日實(shí)施)；(3)、江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例(20XX年8月1日施行)；(4)、城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法(20XX年1月1日施行)；(5)、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則(建設(shè)部)；(6)、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180

2、20XX)；(7)、城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范 (GB50442-20XX)；(8)、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GB5013720XX)；(9)、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50220-95)；(10)、城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范(CJJ37-20XX)；(11)、興國縣城市總體規(guī)劃(20XX-2030年)四、功能定位、規(guī)模及布局(一)功能定位2 / 7興國經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東區(qū)是興國縣電子信息、新材料、新能源等新興產(chǎn)業(yè)基地；現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)中心；高新產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)的重要平臺。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。（二）發(fā)展規(guī)模規(guī)劃范圍內(nèi)人口規(guī)模約為1.8萬人；城市建設(shè)用地面積474.52公頃。表1-1:規(guī)劃建設(shè)用地一覽表序

3、號用地性質(zhì)代碼用地面積（公頃）比例（%）1居住用地R19.434.09其中二類居住用地R2119.054.01服務(wù)設(shè)施用地R220.380.082公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A16.513.48其中行政辦公用地A10.760.16圖書展覽用地A211.020.21文化活動(dòng)用地A220.860.18中小學(xué)用地A336.431.36特殊教育用地A340.980.21科研用地A355.941.25醫(yī)院用地A510.510.113商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B39.128.24其中零售商業(yè)用地B113.240.68批發(fā)市場用地B1235.627.51加油加氣站用地B410.260.054工業(yè)用地M221.1346

4、.603 / 7其中一類工業(yè)用地M1127.3326.834 / 7二類工業(yè)用地M293.8119.775物流倉儲用地W11.252.376道路與交通設(shè)施用地S77.4916.33其中城市道路用地S169.0114.54交通樞紐用地S34.660.98公共交通站場用地S410.410.09社會停車場用地S423.410.727公用設(shè)施用地U11.822.49其中供水用地U1111.572.44環(huán)保設(shè)施用地U230.260.058綠地與廣場用地G77.7616.39其中公園綠地G142.078.87防護(hù)綠地G235.697.52城市建設(shè)用地474.52100.009非建設(shè)用地E2.48其中水域E

5、12.48總計(jì)477.00（三）規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)可以概括為 兩軸、三心、三組團(tuán)”。兩軸”：以緯二路為整個(gè)片區(qū)的發(fā)展主軸，以經(jīng)二路為片區(qū)發(fā)展次軸。三心”：一個(gè)綜合服務(wù)中心，一個(gè)商貿(mào)服務(wù)中心，一個(gè)工業(yè)中心。四組團(tuán)”：以毛園大道、經(jīng)二路、緯二路為界，將整個(gè)片區(qū)劃分為綜合型居住組團(tuán)、商業(yè)商貿(mào)服務(wù)組團(tuán)、高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展組團(tuán)，新型工業(yè)組團(tuán)四個(gè)組團(tuán)。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈。5 / 7五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（一）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和發(fā)展前景較好的，建議積極發(fā)揮現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，堅(jiān)持高端化、差異化發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群形成，積極培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。現(xiàn)狀未開發(fā)利用地應(yīng)以發(fā)展電子信息、 新材料、新能源等新興產(chǎn)業(yè)和科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)為

6、主，嚴(yán)格控制新入園項(xiàng)目準(zhǔn)入門檻，注重集約化發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)效益，提高集聚效能。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。六、 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃在本次規(guī)劃范圍內(nèi)共規(guī)劃幼兒園1所、九年一貫制學(xué)校1所、特殊教育學(xué)校1所、綜合醫(yī)院1所、派出所1所、文化活動(dòng)中心1處、圖書展覽管1處、科研用地1處、鄰里中心1處、公共汽車首末站1處、汽車長途客運(yùn)站1處、加油站1處、農(nóng)貿(mào)市場2處、小型垃圾轉(zhuǎn) 運(yùn)站2處、公廁6處、停車場6處。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。七、 道路與交通設(shè)施規(guī)劃（一）主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃范圍內(nèi)的路網(wǎng)主要采取格網(wǎng)式布局，形成兩橫兩縱”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。兩橫：迎賓大道、毛園大道。兩縱：模范大道、東外環(huán)路。（二）道路等級規(guī)劃道路按性質(zhì)

7、分為主干路、次干路和城市支路三級系統(tǒng)。主干路紅線寬度為30-50米，次干路紅線寬度為18-40米，城市支路紅線寬度為18-26米。6 / 7八、 綠地與廣場規(guī)劃本次規(guī)劃形成1處帶狀公園、3處綜合公園、3處街旁綠地。九、市政工程規(guī)劃（一）給水工程規(guī)劃1、 規(guī)劃范圍內(nèi)的最高日總用水量：2.56萬M3/d。2、水廠水源為興國第二水廠。（二）污水工程規(guī)劃1、規(guī)劃采用完全的雨污分流的排水體制；2、 規(guī)劃范圍內(nèi)平均日污水量為1.6萬m3日；3、本規(guī)劃范圍內(nèi)的污水經(jīng)收集后排入興國縣工業(yè)園污水處理廠處理。（三）雨水工程規(guī)劃雨水排放結(jié)合城市道路網(wǎng)、用地分塊及地形地貌，各排水分區(qū)通過雨水管網(wǎng)匯集雨水， 就近匯入下

8、一級雨水主干管，排入就近水體。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。（四）電力工程規(guī)劃1、 規(guī)劃范圍內(nèi)總用電負(fù)荷為42.6WM；2、 規(guī)劃電源：規(guī)劃擴(kuò)建開發(fā)區(qū)老園區(qū)110KV洪門變，主供電源由埠頭220KV變電站 接入。3、 規(guī)劃范圍內(nèi)10kv配電網(wǎng)配電采用10kv電力開閉所向各配電室配電方式。規(guī)劃范圍 內(nèi)所有10kv及以下電力線規(guī)劃采用架空布置。謀養(yǎng)摶篋飆鐸懟類蔣薔。110KV及以上高壓架空線路均應(yīng)設(shè)置高壓保護(hù)走廊：110KV線路為20M。（五）通訊工程規(guī)劃1、電信工程規(guī)劃規(guī)劃范圍內(nèi)總電話容量為7550部。設(shè)置電信支局1座，位于A-03-07地塊。2、郵政設(shè)施用地7 / 7規(guī)劃新建郵政支局一座，位于A-03

9、-07地塊。3、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、等管道規(guī)劃規(guī)劃擬建電信公用管道，電信、移動(dòng)、聯(lián)通、廣電等四家營運(yùn)商每家預(yù)留管道，電信公用管道應(yīng)與道路同步建設(shè)，一次性建成，公用管道原則上位于道路的東側(cè)或南側(cè)。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷。（六）燃?xì)夤こ桃?guī)劃1、氣源采用管道天然氣。2、 規(guī)劃范圍內(nèi)管道氣總用氣量125.85萬m3年。（七）環(huán)境工程規(guī)劃1、 垃圾量預(yù)測：規(guī)劃范圍內(nèi)生活垃圾日產(chǎn)量約22.25噸。2、垃圾處理：規(guī)劃范圍內(nèi)的垃圾收集和清運(yùn)全部實(shí)現(xiàn)容器化、機(jī)械化。生活垃圾清運(yùn)率達(dá)100%，無害化處理率達(dá)100%。片區(qū)內(nèi)的垃圾縣統(tǒng)一集中處理。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。3、公共廁所：新建廁所結(jié)合公共綠地、公交首末站、娛樂

10、用地設(shè)置，設(shè)在道路兩側(cè)。十、綜合防災(zāi)規(guī)劃（一）防洪規(guī)劃1、排澇流量采用20年一遇，最大24小時(shí)暴雨加城市合流污水，在該時(shí)段內(nèi)不淹重要建筑物或允許內(nèi)漬水位所需抽排的流量。鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴。2、防洪堤采用路堤結(jié)合的方式，通過對沿江道路豎向標(biāo)高的控制，使其道路標(biāo)高均在 五十年一遇洪水標(biāo)高（143.17米）之上，并對其路堤進(jìn)行加固、防滲等特殊處理，使其達(dá)到 防洪堤的標(biāo)準(zhǔn)。籟叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)。（二）消防規(guī)劃本次規(guī)劃范圍內(nèi)的消防保障處于榔木片區(qū)消防站的覆蓋范圍內(nèi)，故本范圍內(nèi)不設(shè)消防 站。（三）人防規(guī)劃8 / 7人防工程建設(shè)計(jì)劃，應(yīng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃，貫徹長期堅(jiān)持、平戰(zhàn)結(jié)合、全面規(guī)劃、重點(diǎn)建設(shè)”的方針，防患于未然，兼顧工程的戰(zhàn)備效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。（四）抗震規(guī)劃興國縣為地震烈度六度以下區(qū)域，規(guī)劃范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建一般建設(shè)工程，無需進(jìn)行專門的地震安全性評價(jià)。生命線工程、重點(diǎn)建筑和易產(chǎn)生嚴(yán)重