紐約房產(chǎn)稅你了解多少？――異鄉(xiāng)好居_第1頁(yè)
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1、紐約房產(chǎn)稅你了解多少?異鄉(xiāng)好居紐約的房產(chǎn)稅稅小戶型平均下來(lái)大約 1%,基本計(jì)算方法是大致是房屋總價(jià)值 X 6%=評(píng)估價(jià)值, 實(shí)際征收房產(chǎn)稅=評(píng)估價(jià)值 X 18.567%。一般也就是 1.111402%大戶型平均到 5%附近。 基本計(jì)算方法是大致是房屋總 價(jià)值 X 45%=評(píng)估價(jià)值, 實(shí)際征收房產(chǎn)稅=評(píng)估價(jià)值 X 13.181%。 一般也就 是 6.2145%。詳細(xì)還考慮 升值速度等等,基本的稅率以外還有減免, 年收入 50萬(wàn)美元以下的自住型住房每年減免 200美元,年收入低于 79050美 元的老人(65歲以上每年減免 400美元,年收入低于 37400美元的老人(65歲 以上減免 5%50%

2、,年收入低于 37400美元的殘疾人(65歲以上減免 5% 50%, 退伍軍人以及烈士家屬減免額度取決于是否在戰(zhàn)斗區(qū)服役, 是否致殘以及 程度, 致殘的犯罪受害者和見義勇為者補(bǔ)償金額約等于整修房屋以方便殘障人士 的成本, 神職人員減免評(píng)估價(jià)值 1500美元,實(shí)際減免約 256美元。逾期繳納房產(chǎn)稅的滯納金 分兩個(gè)等級(jí)分別是 9%與 18%,評(píng)估價(jià)值低于250,000美元房產(chǎn)的滯納金率為 9%,高于這個(gè)值的滯納金為 18%。如果惡意欠繳, 可以通過物業(yè)稅收稅權(quán) tax voucher 拍賣市場(chǎng)。 個(gè)人及機(jī)構(gòu)可以 競(jìng)拍獲得收稅權(quán),政府拿到現(xiàn)金,可能是應(yīng)收額的 80%, 同時(shí)也避免了與欠稅 人的對(duì)立。收稅權(quán)的擁有者可以通過以下方法獲利:1. 以債主的身份說(shuō)服欠債的房東出售房子,以期獲得低于市場(chǎng)價(jià)的房子。2. 進(jìn)入法拍程序,逼迫房東付全額欠稅。3. 因?yàn)槭斩悪?quán)的法拍權(quán)優(yōu)先于按揭銀行,迫使按揭銀行付全額欠稅以避免他人 法拍給自己造成的損失。以上就是 的精彩內(nèi)容,想要了解更多快快聯(lián)系我們吧!(異鄉(xiāng)好居 Uhouzz, 一個(gè)專注海外留學(xué)生租房買房的平臺(tái),致力于幫助留學(xué)生 在海外找到自己的家。異鄉(xiāng)好居的房源遍布美國(guó),英國(guó),澳大利亞,加拿大,新西蘭、新加坡、日本等熱門留學(xué)國(guó)家,覆

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