如何辦理房屋抵押貸款手續(xù)？要注意哪些問題

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享如何辦理房屋抵押貸款手續(xù)？要注意哪些問題導讀:本文介紹在房屋買房， 貸款政策的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。我們生活中經常都會遇到一些急需用錢的事情，但一般 需要的金額不多，找身邊的親戚朋友們借一些就夠了，但如 果是遇到需要很多資金的突發(fā)情況，就只能考慮房屋抵押貸 款了，不過大多數(shù)的朋友都不知道應該如何辦理房屋抵押貸 款手續(xù)？辦理房屋抵押貸款要注意哪些問題呢？如何辦理房屋抵押貸款手續(xù)1、挑選貸款機構雖然提到貸款，大家都會想到銀行貸款更安全有保障一 些，但是銀行貸款的審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。 而民間借貸雖說利率高，但是審

2、核要求低，辦理速度快。所 以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關 重要的一步。2、提交申請材料房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準備好，選擇機構 后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶 有效身份證件、戶口簿、結婚證；個人收入證明；貸款用途 證明或聲明；買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享抵押房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。3、貸款機構審核如果你已經提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款 機構的審核結果了，這個階段基本沒購房者什么事，貸款會 對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他 們的要求。4、評估房產評估時會產生評估費，一般是千分之

3、三到千分之五 左右，采用差額定率累進的方式收費（即按被評估房產的賬 面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為 評估收費總額），不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的 收費標準也不一樣。5、簽房產抵押貸款合同借款人的貸款申請通過后，貸款機構就會和你溝通下貸 款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以 簽合同了。6、辦理抵押貸款登記，放款抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材 料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、 房屋所有權證或房地產權證、國有土地使用證、抵押合 同和主債權合同、其他必要材料，前面的手續(xù)都辦理完畢之 后，借款人就可以等著買房知識常識，希

4、望對您有幫助，謝謝知識常識分享放款了。辦理房屋抵押貸款需要注意什么1、房屋產權清晰房產抵押貸款是建立在房屋上的，房屋的產權要清晰， 必須符合國家規(guī)定能在房產市場上進行交易的條件，可進入 房地產市場流通，并且在貸款之前未做過認可抵押貸款。另 外需要注意房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。2、借款人的要求房屋抵押貸款也會涉及到今后每月還款的問題，所以貸 款機構會審核借款人的還款能力，借款人要有穩(wěn)定的經濟收 入，信用良好，并且有還款能力；沒有違法的行為合逾期還 款記錄；能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔保或者合法 有效的房產做抵押擔保貸款。各位在辦理房產抵押貸款手續(xù)的時候也要注意找一些 正規(guī)可靠的貸款機構辦理，如