抵押借款協(xié)議書范本(標準版)

1、精品合同系列第3頁/總23頁編號：FS-HT-05018抵押借款協(xié)議書（標準版）Mortgageloanagreementtemplate甲方：乙方:簽訂日期：年RH編訂：FoonShion設計編號FS-HT-05018抵押借款協(xié)議書（標準版）說明：本協(xié)議書適用于權利人明確其通過抵押或質押等方式取得借款，可用于電子版存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。抵押借款協(xié)議書范本一民間借款抵押合同（范本）借款人（債務人）：抵押人：貸款人（人）：本合同各方根據中華人民共和國、中華人民共和國擔保法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國民法通則、城市房地產抵押管理辦法等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一

2、致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：元整,編號FS-HT-05018小寫：丫元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。第三條借款期限：借款期限為個月，自年月一日起到年M日止。第四條借款利率：借款期限內的（年/月）利率為（大寫）即¥（小寫）。第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：1 .到期一次還本付息，利隨本清；2 .按（月/季）結息,利息支付日為每（月/季）末日，借款到期時利隨本清。3 淇他：。第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人

3、提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息另行約定的除外，雙方另行約定。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：編號FS-HT-050181 .借款人將所借款項用于非法活動；2 .抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的；3淇他：第八條借款人的權利和義務：1 .如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；2 .保證本借款不用于非法活動；3 .按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還

4、借款本息。第九條貸款人的權利和義務：1 .保證資金來源合法；2 .有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實；3 .在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內，足額向借款人發(fā)放貸款；4 .有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，精品合同系列編號FS-HT-05018有權按照約定行使抵押權。第二部分抵押條款第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于東營市號樓單元戶的合法房產（房屋所有權證號：東房權證字第號，建筑面積平方米）以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、

5、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的房地產價值為人民幣（大寫）元整，（小寫）：丫元（估價報告編號：字第號）。第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。精品合同系列編號FS-HT-05018如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。

6、當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。第十四條第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現(xiàn)的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：1 .抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明；2 .抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條權利限制：抵押期間，未經貸款人書面精品合同系列編號FS-HT-05018同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。第十六條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項

7、后三日內（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十七條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：1 .借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權；2 .借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用；3 .貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金的違約金；精品合同系列編號FS-HT-0

8、50184 .因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金的違約金：(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；(2)因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的；5 3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的；6 4洪他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。7 .抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。第十八條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；

9、協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1 .提交仲裁委員會仲裁；精品合同系列編號FS-HT-050182 .依法向人民法院提起訴訟。第十九條生效、變更、解除、終止：1 .在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件：（1）自各方當事人簽字后生效；（2）經公證處公證后生效。2 .本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本；3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。第二十條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，報相關部門份。第二十一條其他事項：借款人（債務人）（簽字或蓋章）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：抵押人（

10、簽字或蓋章）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第9頁/總23頁精品合同系列編號FS-HT-05018貸款人（抵押權人）（簽字或蓋章）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：年月日抵押借款協(xié)議書范本二借款人：抵押人：貸款人：借款人因的需要，向貸款人貸款。根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則等法律、法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。第二條貸款用途：（該貸款須用于合法用途）。第三條貸款金額：人民幣（大寫）;（小寫）（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。編號FS-HT-05

11、018第四條貸款方式：貸款人于年_月日將本合同約定的貸款一次性足額發(fā)放給借款人。第五條貸款期限：貸款自年M日至年_月一日止。共，實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準，實際還款日依次順延，借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內，貸款人必須辦理領取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之（即月利率為）執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每個月為一期，共分期，每期。具體付息：第一

12、期利息借款人于簽訂合同之日起半年內付清，第二期利息于年月日前付清，依次類推。編號FS-HT-05018借款到期，還清本息。最后還息日為年_月日。第七條貸款償還：借款人于年_月一日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。第八條提前還款：1、借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月（含三個月）以內的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即。2、如提前部分還款，還款部分除按實際日數計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。第九條規(guī)

13、定計收（本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款）。3、如貸款期限是三個月以內的，提前還款另行協(xié)第11頁/總23頁精品合同系列編號FS-HT-05018第十條借款人承諾：1、本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動；2、保證按本合同約定的時間、數額償還貸款本息；3、當借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起五日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息；4、對貸款人提供的有關資料給予保密：5、如實提供有關證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調查、審核與貸款有關的個人資信情況（個人資產、還款能力及貸款使用等）。第十一條貸款人承諾：1、保證資金來源合法；2、對借款人提供的有關資料

14、保密：3、按本合同約定的時間、數額發(fā)放貸款。第十二條提前收回貸款：貸款人無正當理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知精品合同系列編號FS-HT-05018借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內提前清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責；并有權單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用；2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全；3、

15、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料；5、借款人與其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同；6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護精品合同系列編號FS-HT-05018人拒絕履行本合同；7、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的；8、借款人未按合同約定支付利息，經催千;于到期日后十五日內仍未支付的：9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利¥10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。

16、第二部分抵押第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所擁有并有處分權的位于、建筑面積為平方米、建成年代、產權證字號為的合法房產抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產共有人對此表示同意。第十四條抵押房產價值采用第方式確認。1、經由合法評估機構評估，評估價值為人民幣（大寫）元，抵押率為第15頁/總23頁編號FS-HT-050182、不經評估，由締約各方協(xié)商確認市值為元，抵押率為。抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十六條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸

17、款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的所有費用。第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產辦理財產保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。如被保險房產在投保期內出現(xiàn)理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督。第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導第19頁/總23頁精品合同系列編號FS-HT-05018致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款

18、人提供與抵押物所減少的價值相當的抵押等擔保。第二十條權利限制：1、抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經貸款人書面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款。2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值

19、與借款的差額。第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履編號FS-HT-05018行本合同項下的還款義務，則貸款人有權根據法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記。第三部分其他約定第二十五條合同的生效、變更、解除或

20、終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門精品合同系列編號FS-HT-05018中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。第二十六條債權債務的轉讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。第二

21、十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應在五日內以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更（不僅包括借款人姓精品合同系列編號FS-HT-05018名)：第二十八條違約責任：1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔由此給借款人造成的

22、相關經濟損失；2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關經濟損失。(1才巨絕辦理他項權證注銷手續(xù)；(2)因他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的；(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的；精品合同系列編號FS-HT-05018(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的；(5淇他足以影響抵押注銷的原因。3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。4、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息