房屋買賣合同的補充協(xié)議改良

房屋買賣合同的補充協(xié)議改良合同編號：__________房屋買賣合同的補充協(xié)議改良甲方：__________乙方：__________一、標的房屋及價款1.1乙方同意購買甲方的標的房屋，位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2甲乙雙方確認，標的房屋的購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3乙方應按照主合同約定的付款方式，分____期向甲方支付購買價款。具體付款時間為：第一期，乙方應在簽署本補充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；第二期，乙方應于____年____月____日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。1.4甲方應保證標的房屋的權(quán)利清晰、無任何抵押、債務等法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費用和法律責任由甲方承擔。二、交付及過戶2.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證標的房屋符合下列條件：（1）符合主合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用功能；（2）房屋內(nèi)臟、外飾裝修完好，無明顯破損、漏水、滲水等現(xiàn)象；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)無其他占用、抵押、債務等法律糾紛。2.2甲乙雙方應按照主合同約定的時間，共同辦理標的房屋的過戶登記手續(xù)。過戶登記費用由乙方承擔。2.3過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取手續(xù)。三、合同的變更、解除和終止3.1本補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。除主合同另有約定外，任何一方不得單方面變更、解除或終止本補充協(xié)議。3.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本補充協(xié)議。3.3如一方違反本補充協(xié)議，導致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本補充協(xié)議。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同原件3.補充協(xié)議原件4.定金收據(jù)復印件5.付款憑證復印件6.過戶登記申請表7.房屋過戶登記證明復印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)，或過戶登記過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方未按照約定時間協(xié)助乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。4.乙方未按照約定時間支付購買價款。5.乙方未按照約定時間履行合同義務，如辦理貸款、提供個人信息等。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指雙方約定買賣的房屋。2.購買價款：指乙方支付給甲方的房屋購買金額。3.定金：指乙方在簽署補充協(xié)議時支付給甲方的款項，作為購買標的房屋的誠意金。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復責任或支付違約金。3.甲方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。4.甲方未按約定時間協(xié)助乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。5.乙方未按約定時間支付購買價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。6.乙方未按約定時間履行合同義務：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，且具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方同意買賣標的房屋，并簽訂房屋買賣合同。3.甲方為房屋所有權(quán)人，且保證標的房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務等法律