土地征收補償標準

1、附表一土地征收補償標準 單位：元/畝土地類別補償標準合計備注土地補償費安置補助費小計青苗補償費水田11220126232384370124544按年產(chǎn)值1402.5元/畝計算旱土714080331517344615619按年產(chǎn)值892.5元/畝計算專業(yè)菜地15640175953323597834213按年產(chǎn)值1955元/畝計算塘水塘11220126232384384224685需要造塘，且由被征地單位自行選址造塘的，每畝另加造塘費12000元坑塘、山塘9818504914867/14867果園桔園地（投產(chǎn)）8976803317009490021909桔園地（幼樹）897680331700924

2、0019409桔園地（幼苗）897680331700975017759其它果園（投產(chǎn)）8976803317009350020509其它果園（幼樹）8976803317009180018809其它果園（幼苗）897680331700952517534茶園673280331476570015465林地成林448863121080096011760幼林448863121080030011100宅基地112201136122581/22581溝渠路坪1302313023/13023墳地及石山、荒山等未利用地2244/2244/2244注： 1、據(jù)統(tǒng)計局2008年年鑒統(tǒng)計，2008年末新邵人口數(shù)為758

3、076人，耕地總量為42.27萬畝(詳查為53.62萬畝)2、耕地青苗補償費按一年產(chǎn)值的一半計算。沒有青苗的不予青苗補償。附表二零星果木、樹木補償標準 單位：元/株 類別 金額種類果樹掛果前（其他樹幼樹20公分以下）果樹掛果后（其他樹成樹20公分以上）1.5米以下1.5米以上/柑桔52070梨、桃、李、葡、棗、臭柑、石榴、枇杷等3.51550棕樹510樟、梓、椿、松、杉410桐、馬尾松及其它28水竹、叢竹30元/百公斤灌木林地（茅柴）130元/畝說明：1、各種樹木由株組成一蔸的，只按一株補償。 2、自然生長的各種樹苗，一律不按樹林計算補償，按茅柴處理。 3、已補償?shù)臉淠?、竹類等由所有者自行砍?/p>

4、，用地單位要保留的，按此標準二倍征購。附表三 特種經(jīng)濟作物補償標準單位：元/畝 生長期種類一年多年備 注尾參、百合、白芍、三七、白果、杜仲等20003000核減原地類青苗補償射干、無花果等10001500附表四 征地房屋拆遷補償標準 單位：元/m2房屋等級補償標準主 要 特 征鋼混結(jié)構(gòu)510二層以上建筑物；樁基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ)；承重部分全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝；層高3m;外墻瓷磚、內(nèi)墻粉刷、水泥地面；屋面上有架空隔熱層（包括平頂、青瓦型，隔熱層在0.5m以上）；24cm眠墻;廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全;室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全;外窗為鋁合金窗，外門為鋁合金卷閘門或防盜門，

5、室內(nèi)膠合木門。磚混一級383二層以上建筑物；24cm眠墻；標準梁柱、層層串梁；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板或鋼絲網(wǎng)砼防水屋面；屋面上有架空隔熱層（包括平頂、青瓦型，隔熱層0.5m以上）；現(xiàn)澆天溝排水；挑陽臺；層高3m；內(nèi)外粉刷，水泥地面；廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。二級340二層以上建筑物；部分24眠墻或空心墻；預(yù)制空心板樓面；青瓦屋面；挑陽臺；層高3m；內(nèi)外粉刷、水泥地面；廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。三級298二層以上建筑物；部分24眠墻或空心墻；預(yù)制空心板或木板樓面；青瓦屋面；有柱檐廊；層高3m；

6、內(nèi)外粉刷，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。磚木一級272磚石基礎(chǔ)，24cm眠墻，木架青瓦屋面；嵌槽木樓面；白灰泥條平頂；屋面四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高3m或前后徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。二級238磚石基礎(chǔ)；木屋架墻；部分24cm眠墻或空心墻；木架青瓦屋面；木制樓面；木制平頂，層高3m或前后徑墻3m以上，內(nèi)外粉刷，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。三級205磚石基礎(chǔ)；木屋架墻；空心墻；木架青瓦屋面；木制樓面；層高3m或前后徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面，室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。房屋等級補償標準主 要 特 征

7、土木類180土磚、土筑或節(jié)磚墻；青瓦屋面；層高3m或前后徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面；水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。偏屋類磚木18024眠墻或空心墻；其中一面借墻（無獨立山墻）；瓦屋頂；檐口高度2.2m以上；水泥地面；門窗齊全。土木135土磚、土筑或節(jié)磚墻；其中一面借墻（無獨立山墻）； 瓦屋頂；水泥地面；檐口高度2.2m以上；門窗齊全。雜屋類磚混20024眠墻或空心墻；現(xiàn)澆混凝土屋面；前后徑墻平均3m；內(nèi)外粉刷；水泥地面；油漆玻璃門窗；屋面四周水泥磚砌排水明（暗）溝。磚木13024眠墻；空心墻或18墻；前后徑墻1.8m以上;水泥地面;青瓦或石棉瓦屋面，門窗齊全。土木95土磚、土筑或節(jié)磚墻，

8、青瓦或石棉瓦屋面；前后徑墻高度1.8m以上；門窗齊全。棚屋20-40木架；石棉瓦或杉皮、草、纖維布等屋面，四周圍板、磚等物；檐口高度1.8m以上。棚架10-20視情況說明：上述房屋主要特征中的子目錄，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補償。幾個主要缺項核減系數(shù)標準按附件10執(zhí)行；層高在上述標準增減10cm以內(nèi)的，不增減補償；層高增減超過10cm以上的，每增減10cm,其補償標準增減1%。附表五 非住宅房屋拆遷的經(jīng)營損失補償標準經(jīng)營類型經(jīng)營損失補償標準備 注自營門面平均年納稅額+營業(yè)面積×153元/ 自營家庭作坊平均年納稅額+作坊生產(chǎn)面積×136元/ 房屋出租作門面平均年納稅額+營業(yè)面

9、積×136元/ 后一部分的補償費的30%由房屋所有人支付給租賃戶房屋出租作倉儲、辦公等用房平均年納稅額+出租面積×68元/ 每戶最高不超過10000元，后一部分的補償費的25%由房屋所有人支付給租賃戶說明： 1、營業(yè)面積系指門面直接用于經(jīng)營的實際凈建筑面積，不含配套輔助面積（如廁所、樓梯間等）。2、作坊生產(chǎn)面積系指直接于用生產(chǎn)的實際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。3、出租面積系指直接的出租面積，即協(xié)議（合同）面積，不含為其提供居住方便而使用的面積（如公用廁所、樓梯、走廓、過道等）。附表六搬家費、過渡費補償標準1、住宅房屋的搬家費、過渡費補償標準類 別補償

10、標準備 注搬家費340元/戶三人以上戶每增加一人，增加85元過渡費255元·月/戶三人以上戶每增加一人，增加85元類 別補償標準備 注搬家費51元/m2按拆遷房屋的建筑面積計算（雜、棚面積除外）2、非住宅房屋的搬家費補償標準注：營業(yè)、生產(chǎn)性用戶支付搬家費，不支付過渡費。附表七征地房屋拆遷的其他設(shè)施補償標準序 號名 稱單 位補償單價（元）備 注1?？玻ǚ秸﹎3204無水泥座漿溝縫的減50元/ m32保坎（片雜石、魚頭石）m3150無水泥座漿溝縫的減50/ m33?？玻ùu）m31804大地板磚m2505小地板磚m2356面磚m2307水磨石m2308馬賽克m230924眠墻m2501

11、024斗墻m2401118墻m23012土磚墻m22013水泥坪m330014磚石水渠m312015水池m312016水井（1.8以上）口按現(xiàn)行建筑定額造價的50%-70%補償17水井（1.8以下）口1500以深度8m為單位，每超1米增加150元18固定灶臺組8019無油煙灶套50020簡易防盜門m29021高檔防盜門扇60022普通防盜門m25023不銹鋼防盜門m28024空調(diào)移機（立）臺200分體機25熱水器移裝臺15026墻體內(nèi)木衣柜m210027水泥電桿（8m以上）根800含配件28水泥電桿（8m）根400含配件29水泥電桿（5m以上）根200含配件30鋁合金卷閘門m28031鋁合金門

12、窗m27032沼氣池口2200大型專業(yè)養(yǎng)殖場的沼氣池另行測算33寬帶網(wǎng)移裝臺20034有線電視戶20035電話臺10036天窖口35037橫窖口20038水泥臺個15039磚砌谷倉個26040木制谷倉個15041柴油機座座15042抽水水管（15mm）m8每增加5mm增加2元43抽水電線m6含雙線包括移電桿44高檔吊頂10045一般吊頂5046簡易吊頂1547琉璃瓦35說明：1、凡屬非固定性生產(chǎn)或生活的爐灶、裝配或水池、非固定豬（牛）槽、活動水泥板、谷倉等均不予補償。2、房屋的屋檐滴水明溝、進屋的踏步、上樓的內(nèi)外樓梯、樓梯扶手、挑陽臺的欄桿、屋頂天溝等均為房屋的必要配套設(shè)施，已包括在房屋的補償

13、單價中，不再另行補償。3、未列入項目，原則上按現(xiàn)行建筑定額直接費的50%-70%予以補償。附表八遷墳補償標準類 別補償標準備注土筑墳1020元/座 遷墳必須在公告限期內(nèi)自遷自葬，逾期按無主墳處理，不予補償。磚墳、石墳1700元/座附表九分散安置水、電、路超深基礎(chǔ)等補償標準 單位：元/戶、證名 稱補償金額備 注水 源2890系一次性包干補償電 源1785系一次性包干補償?shù)?路510系一次性包干補償超深基礎(chǔ)5100系一次性包干補償場地平整4420系一次性包干補償說明：1、水、電一次性包干補償?shù)膶ο鬄楸徊疬w戶的房屋具備水、電設(shè)備的，房屋無或缺的則不補償或只補償具備的項目。2、超深基礎(chǔ)的補償系指重建地基到正負零的補償。3、