農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書模板農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書模板甲方：份證號：住址：乙方：份證號：住址：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原那么，就 土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同 遵守。一、地塊及房屋根本情況：該土地位于_ 土地面積為方米畝。四方界址為東，南西，北。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積 平方米，附屬房面積平方米轉(zhuǎn)讓給

5、乙方。二、轉(zhuǎn)讓價款甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為人民幣：叁拾叁萬玖仟陸佰元，房 價款的支付方式和支付時間為：乙方已向甲方支付定金伍萬元，余款人民幣 ：貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方于 2021年 4月 30 日前支付甲方貳拾萬元，剩余捌萬玖仟陸佰元乙方于 2021年 12月 30 日前付清。三、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用 ; 甲方 保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，且無任何擔保 ; 在能夠辦 理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設(shè)該房屋的土地屬 于集體所有，

6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。鑒于該土 地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營，甲方保證該土地的所有的使用 權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地的使 用權(quán)一并由乙方支配使用。該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马?，所有?quán)利由乙方單獨 享受，甲方無權(quán)干預(yù)，由此產(chǎn)生的一切收益歸 即地上附著物，房屋、 前后院壩及該房屋所占用的土地的補償款等 乙方所有。五、違約責任本協(xié)議生效后，如一甲方不能按約定交付房屋那么應(yīng)向乙方支付違約金 拾萬元整。如乙方不能按時付清相應(yīng)房款那么甲方有權(quán)不退回乙方支付 的定金。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。六、其他 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事

7、宜雙方以補充協(xié)議約定， 補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。甲方： 乙方： 年月日二手房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)?中華人民共和國合同法?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方向甲方購置房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信 守執(zhí)行。在簽訂二手房屋轉(zhuǎn)讓合同時要注意以下的條款：第一條：甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號的房地產(chǎn) 房屋平面圖見附件一 轉(zhuǎn)讓給 乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購置該房地產(chǎn)。 該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為平方米，公共部

8、位與公用房屋分攤建筑面積為平方米 以上面積均以?房地產(chǎn)權(quán)證?登記的面積為準 。該房地產(chǎn)甲方于年月日申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了?房地產(chǎn)權(quán)證?， 證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有 用 證號碼為。苗一夂第二條：甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫。乙方應(yīng)于合 同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣元整大寫。乙方于年月日前支付第一期房款人民幣元整大寫。剩余房款人民幣元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的?房地產(chǎn)權(quán)證?時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。第三條：本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理 部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶 后的?房地產(chǎn)權(quán)證?交付給乙方。第四條

9、：雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條：甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，假設(shè)發(fā) 生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承 擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條： 甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期 15 天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處 理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定金及購房 款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期 30 天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處 理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲 方在七日內(nèi)退回乙方。第七條：辦理上述房地產(chǎn)過

10、戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第八條：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條：甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其 附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用 戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相 關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)效勞的權(quán)利憑證。以上按原已有的辦理，如 原無那么無需交付。第十條：甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電 話、寬帶等所涉及的費用已結(jié)清，不存在欠費。第十一條：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合 同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價 10%的違約金。乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方 有權(quán)解除合同并向甲方支付購房款 10%的違約金。第十二條：甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、局部電器 臥室內(nèi) 空調(diào)，冰箱，洗衣機，熱水器等