房屋承租合同

1、房屋承租合同 房屋承租合同第1篇 訂立合同雙方 出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、用法面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級_ ，完損等級_ ，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_用法。 其次條 租賃期限 租賃期共_個(gè)月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方用法，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借

2、、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的； 2 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3 拖欠租金_個(gè)月或空置_個(gè)月的。 合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲、乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，繳納方式按下列第_款執(zhí)行： 1有關(guān)稅法

3、和鎮(zhèn)政發(fā)(1990)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 2甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常用法。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助，不得阻撓施工。 出租房屋的 ，經(jīng)甲、乙雙方商定，實(shí)行下述第_款方法處理： 1 按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工； 2 由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，竣工后，竣工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除； 3 乙方負(fù)責(zé)修理； 4 甲、乙雙方議定。 乙

4、方因用法需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)_元；全部權(quán)屬_方。 第五條 租賃雙方的變更 1 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效； 2 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 3. 乙方需要與第三人和房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條 違約責(zé)任 1 甲方未按本合同第一條、其次條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_元。 2

5、租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_元。 3 乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_ %，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 4 甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 5 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人用法，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按商定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 6 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)用法承租房屋，按商定租金的_ %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條 免責(zé)條件 1 房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致

6、損毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際用法時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向_仲裁委員會(huì)申請仲裁，或者向_ 人民法院起訴。 第九條 其他商定事宜 1_ 。 2_ 。 3_ 。 第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各

7、執(zhí)一份；副本兩份，送市房管理局、工商局備案。 出租方：_(蓋章) 承租方：_(蓋章) 法定代表人：_(簽名) 法定代表人：_(簽名) 托付代理人：_(簽名) 托付代理人：_(簽名) 全同有效期限：_年_月_日至_年_月_日 房屋承租合同第2篇 編號： 本租約由下列雙方于年月日在市簽訂。 出租方（甲方）： 姓名或名稱： 國籍或注冊地： 證件種類與號碼： 法定地址： 電話： 傳真： 法定代表人： 承租方（乙方）： 姓名或名稱： 國籍或注冊地： 證件種類與號碼： 法定地址： 電話： 傳真： 法定代表人： 甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室（該房屋）達(dá)成如下協(xié)議。 第一條該房屋

8、1該房屋建筑面積（含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e）為平方米，國有土地用法面積（含共有共用面積）平方米。 2該房屋應(yīng)包括市外銷商品房預(yù)售契約規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方供應(yīng)的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。 其次條租賃用途 乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需轉(zhuǎn)變該房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。 第三條租賃期限 1起租日 甲、乙雙方全都同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方用法。 2租賃期 甲、乙雙方全都同意租賃期為年，自起租日起計(jì)算。 3續(xù)租 房屋租賃期限屆滿，租約自動(dòng)終止。乙方如需要連續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并

9、經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約。 第四條租金及支付 1該房屋每月租金為元，即（大寫）幣萬仟佰拾角分； 2租金支付方式為. 第五條稅費(fèi) 如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費(fèi)，由雙方分別按以下商定擔(dān)當(dāng)： 1印花稅由甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)一半； 2因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費(fèi)、房屋租賃手續(xù)費(fèi)和房屋租賃憑證工本費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。 第六條市政設(shè)施用法費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi) 1除租金外，乙方同意按其實(shí)際用法量依物業(yè)管理公約規(guī)定繳納應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)，乙方須在收到繳費(fèi)通知單后10日內(nèi)繳付。 2乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi)。 第七條付

10、款方法 乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租、市政設(shè)施用法費(fèi)保證金、管理費(fèi)保證金及其他全部費(fèi)用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的全部書面指令。 甲方指定銀行為： 開戶行： 賬號： 戶名： 第八條保證金 1租金保證金（押租） 本租約簽訂時(shí)，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租，計(jì)人民幣元。 2市政設(shè)施用法費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金 本租約簽訂時(shí)，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施用法費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金。 3上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，如果乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)依據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。 甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額

11、后，將租賃保證金余額退還乙方；保證金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方在收到甲方通知15日內(nèi)應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。 第九條房屋修理 1租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供用法的狀態(tài)。 2非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。 3乙方須對其本人、家屬、伴侶、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé)。 4租賃期滿后，如乙方打算不購買該房屋，乙方應(yīng)按其接收時(shí)的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。 第十條電話線路及電訊費(fèi)用 1甲方將供應(yīng)條電話線路并負(fù)責(zé)全部安裝費(fèi)用。 2乙方須準(zhǔn)時(shí)繳

12、付電話/或其他電訊服務(wù)費(fèi)用。 第十一條甲方保證、權(quán)利與義務(wù) 甲方保證： 1甲方保證其為該房屋合法全部人； 2甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn)； 3甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地用法權(quán)未受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、打算查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制； 4甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意； 5甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議； 6甲方保證該房屋符合平安標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定； 7甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。 甲方權(quán)利： 1甲方可在租賃期滿以前3個(gè)月內(nèi)，伴隨意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意

13、的狀況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行察看； 2乙方同意在乙方違反本租約的狀況下，甲方在此已作出授權(quán)而屆時(shí)無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應(yīng)的損失； 3若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需賜予乙方任何補(bǔ)償； 4甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方給予的其他權(quán)利。 甲方義務(wù)： 1甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方； 2

14、甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記； 3甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費(fèi)； 4該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)，則修繕責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)； 5甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。 第十二條乙方權(quán)利與義務(wù) 1乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金； 2乙方如發(fā)覺該房屋及設(shè)施有任何損壞或險(xiǎn)情，須準(zhǔn)時(shí)通知甲方或管理公司，實(shí)行適當(dāng)措施防止損壞或險(xiǎn)情擴(kuò)大，并予以主動(dòng)協(xié)作； 3乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的狀況下，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期屆滿前3個(gè)月內(nèi)在適當(dāng)時(shí)間，并提前通知的條件下帶有承租、購買

15、意向的人參觀該房屋； 4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換用法或共同用法該房屋； 5乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正值用法及妥當(dāng)保管該房屋及有關(guān)設(shè)施； 6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃?xì)饪偣艿馈⑺?，也不得于該房屋?nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。 第十三條違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任： 1如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常用法受到干擾或行政懲罰等損失概由甲方擔(dān)當(dāng)。 2如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方用法，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解除本租約

16、的狀況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項(xiàng)及利息（按活期存款利率計(jì)）返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。 3如甲方未能對該房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查或因甲方延誤該房屋修理而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身損害的，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。 4如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當(dāng)于個(gè)月租金；因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。 乙方違約責(zé)任： 1乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的1向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足

17、保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補(bǔ)交保證金及違約金外，甲方有權(quán)解除本租約。 2如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修理至甲方滿足的程度。 3乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換用法該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方全部外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本租約。 4乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未訂正，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)目铐?xiàng)（包括但不限于欠付租金、費(fèi)用）。在甲方因乙方違約而解除本租約時(shí)，甲方應(yīng)將所收乙方款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用、賠償、違約金（按

18、個(gè)月租金計(jì)）后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補(bǔ)甲方應(yīng)收取的款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追索。 第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1該房屋全部權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行本租約的規(guī)定； 2乙方在租賃期限內(nèi)可以將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)； 3除非經(jīng)甲方書面同意，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)； 4轉(zhuǎn)租契約的終止日期不得超過本租約規(guī)定的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有商定的除外； 5轉(zhuǎn)租契約生效后，乙方享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，但乙方仍應(yīng)履行本租約規(guī)定乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)；

19、 6轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。 第十五條契約變更與終止 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約： 1甲乙雙方協(xié)商全都的； 2因不行抗力致使本租約不能連續(xù)履行的； 3因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必需終止的。 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償： 1將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換用法的； 2將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途的； 3利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 4有意損壞該房屋的。 第十六條不行抗力 由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)斗以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止

20、或避開的人力不行抗拒大事，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上以電報(bào)或傳真方式通知另一方，并在15日內(nèi)供應(yīng)不行抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不行抗力大事對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議打算是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責(zé)任，或者延期履行本租約。 第十七條適用法律 本租約的訂立、效力、說明、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。 第十八條爭議的解決 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商

21、的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動(dòng)履行，仲裁費(fèi)用由仲裁庭指定方擔(dān)當(dāng)。 第十九條其他 1本租約項(xiàng)下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進(jìn)行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達(dá)本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達(dá)，則以傳真發(fā)出的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；如以面交方式送達(dá)，則以接收方收到的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；如以郵寄（包括特快專遞）方式送達(dá)，則以寄出后15日為送達(dá)時(shí)間。 2本租約以中文為準(zhǔn)，任何外文譯本僅供參考。 3本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。 4本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份。 （此頁無正

22、文） 有關(guān)各方簽章： 甲方： 法定代表人： 甲方代理人：房地產(chǎn)進(jìn)展有限公司 法定代表人： （或授權(quán)代理人） 乙方： 法定代表人： （或授權(quán)代理人） 年月日 房屋承租合同第3篇 甲方：_(出租人) 乙方：_(承租人) 雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)民法典及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 第一部分 房屋概況 第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全全部權(quán)和用法權(quán)。 (假如房屋什有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是托付租賃，應(yīng)有房屋全部權(quán)人與受托人的托付協(xié)議書) 其次條 房屋法律概況 1、房屋全部權(quán)證書登記人：_，身份證號碼：_； 2、房屋全

23、部權(quán)證書編號：_； 3、土地用法權(quán)證書編號：_； 4、房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_； 5、房屋的用法面積：_； 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人用法的設(shè)施：_； 第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、用法面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) _。 第四條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用法。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每月

24、租金為_元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。 租金總額為_元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、 甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 (2)_。 2、乙方交納以下費(fèi)用： (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條 房屋修繕與用法 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的用法平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中

25、商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方用法不當(dāng)除外)。 甲方提出進(jìn)行修理須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。 乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)修理服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理用法其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因用法不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。 (2)要求乙方復(fù)原原狀。 (3)向乙

26、方收取復(fù)原工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同

27、意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (6)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。 (7)拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上。 4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證

28、租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常用法狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測推斷的，應(yīng)于_日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常用法。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，

29、則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。 4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)合同總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人用法的； (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； (3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； (4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_%支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金_%的額度向