工程管理合同范本

1、工程管理合同 委托方： （以下簡稱甲方）承接方： （以下簡稱乙方）為了加強本工程的科學規(guī)范化管理， 提高經(jīng)濟效益，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用 的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、 建設工程質(zhì)量管理條例 以及其它法律法規(guī)的規(guī)定， 并結(jié)合本工程的實際情況， 經(jīng)雙方協(xié) 商一致達成以下條款，以資共同遵守。第1 條 定義本合同中：1.1 “項目”：指由甲方委托乙方實施全面工程管理工作的工程建設項目。1.2 “甲方代表”指由甲方派出的工程監(jiān)督協(xié)調(diào)檢查人員。1.3 “乙方代表”指由乙方派出的具有管理本工程項目能力和經(jīng)驗的工程管理人員。1.4 “第三方”指除甲方、乙方以外與本工

2、程建設有關(guān)的當事方。1.5 “本工程”指以下工程項目。工程概況 項目名稱： 項目地點： 占地面積： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)形式： 建筑安裝費用：第2 條 工程管理方式、內(nèi)容與期限2.1 工程管理方式2.1.1 甲方委托乙方全面負責本工程項目的工程管理工作，即乙方在本工程項目開 發(fā)建設期內(nèi)行使甲方授權(quán)范圍內(nèi)的工程管理權(quán)利，并履行相應的義務。2.1.2 乙方對甲方就以下達成的內(nèi)容承擔全部或部分責任：2.1.2.1 工程設計控制目標A、設計質(zhì)量控制目標：仔細認真研究甲方提供的各類設計技術(shù)文件資料， 及時提出審核意見， 確保本工程項目嚴格 按中華人民共和國或當?shù)卣鞴懿块T審批意見、 設計文件編制深度以及甲

3、方提供的設計合 同、設計任務書等規(guī)范規(guī)程原則標準的要求進行設計。B、設計進度控制目標：嚴格按工程設計合同督促和檢查設計進度， 確保本工程項目嚴格按合同約定的及甲方要求的 時間實施，滿足本工程項目設計審批、工程施工及辦理各類證照的要求。C、設計投資控制目標：仔細認真全面審核設計概預算和工程技術(shù)資料， 督促設計單位限額設計、 優(yōu)化設計， 確保本 工程項目嚴格按項目可行性研究報告和甲方審定的成本控制目標的要求進行設計。2.1.2.2 工程施工控制目標A、施工質(zhì)量控制目標：確保本工程項目嚴格按國家或當?shù)匾?guī)范規(guī)程及經(jīng)甲方提供的設計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料的要 求進行施工，使本工程質(zhì)量達到中華人民共和國及當?shù)亟?/p>

4、筑安裝工程質(zhì)量檢驗與評定標 準、工程建設強制性標準等法律法規(guī)規(guī)定的合格標準。B、施工進度控制目標：確保本工程項目嚴格按經(jīng)甲方批準的項目總進度計劃及工程施工合同確定的總工期要求貫 徹落實，并據(jù)此確定主要節(jié)點控制目標， 從而實現(xiàn)本工程按期順利竣工交付使用的戰(zhàn)略目標。C、施工投資控制目標：確保本工程項目嚴格按經(jīng)甲方批準的設計概預算等成本控制要求實施投資管理，綜合分析工程設計與施工過程中存在的各種問題， 及時采取事先控制措施及其事后補救措施， 防止各類 額外費用的發(fā)生，嚴把簽證關(guān)，將工程總造價控制在經(jīng)甲方批準的成本控制范圍內(nèi)。D 、全生產(chǎn)文明施工控制目標：嚴格按照中華人民共和國或當?shù)氐陌踩a(chǎn)、 文明

5、施工等法律法規(guī)的規(guī)定進行工程管理， 確 保本工程無重大傷亡事故，創(chuàng)建區(qū)級或市級文明、標化工地。2.2 工程管理內(nèi)容和范圍在本工程項目開發(fā)建設實施過程中， 乙方應遵守中華人民共和國及當?shù)卣叻结槨?法律 法規(guī)及其規(guī)章制度， 并承擔由于自身原因違反上述規(guī)定而導致的責任， 本工程甲方授權(quán)乙方 的工程管理內(nèi)容和范圍包括：（1）協(xié)助甲方進行本工程項目的前期管理及工程設計管理；（2）協(xié)同監(jiān)理單位全面負責本工程項目的工程施工管理（ 包括工程質(zhì)量管理、工程進度管理、工程投資管理、工程安全生產(chǎn)文明施工管理、合同管理、信息檔案資料管理等） 以及中華人民共和國及當?shù)卣块T要求甲方履行本工程項目開發(fā)建設期內(nèi)的全

6、部工程管理職責。2.3 工程管理期限本工程管理的期限為： 自本工程項目租賃合同簽訂之日起至本工程項目全面竣工驗收交付使 用之日止。第 3 條 乙方的職責、權(quán)利和義務為使本工程達到國家或當?shù)卣?guī)定的和甲方要求的工程管理控制目標，乙方應在本工程開發(fā)建設期內(nèi)，嚴格按照經(jīng)甲方授權(quán)的工作范圍或工作要求全面實施本工程項目的 “三控制 （投 資、進度、質(zhì)量控制 ）、二管理 （合同、資料信息管理 ）、一協(xié)調(diào) （ 協(xié)助甲方與政府主管部門及 工程相關(guān)合同合作單位的溝通協(xié)調(diào) ） ”等工程管理工作，即對本工程的設計施工質(zhì)量、工期、 造價以及工程現(xiàn)場的安全文明施工、合同、信息檔案資料管理等工作實施總管理、總協(xié)調(diào)， 包

7、括但不限于以下工作：3.1 工程前期管理在本工程正式簽約后兩周內(nèi)對甲方所簽約的工程項目進行建筑各系統(tǒng)的評估并向甲方提交 檢查評估報告及建議：A. 評估現(xiàn)有建筑各系統(tǒng)是否按照設計規(guī)范和圖紙。B. 評估現(xiàn)有建筑各系統(tǒng)的效率。C. 為接收現(xiàn)有建筑各系統(tǒng)提供驗收參數(shù)。D. 對現(xiàn)有建筑運營系統(tǒng)運作和程序上提供建議指導方針以達到最高效率的操作水準。 在項目開始實施后3.1.1 負責組織編寫制定本工程的工程管理規(guī)劃大綱、 實施細則及其各項規(guī)章制度， 經(jīng)甲方 審核批準后負責組織實施。3.1.2 負責組織實施甲方?jīng)Q定的有關(guān)本工程項目管理的各項方針政策、 工程標準及其工程管 理控制目標，協(xié)助甲方提供有關(guān)設計文件和

8、參數(shù)，并協(xié)助甲方完成以下工作：A. 向政府有關(guān)部門辦理項目開發(fā)建設相關(guān)的批文、證照（ 包括選址意見書、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證等 ） 。B. 向有關(guān)政府主管部門辦理工程開工申請和批準的手續(xù)。C. 向水電煤、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、交通、園林等政府主管部門進行征詢工作，并取 得相關(guān)批文。3.1.3 負責審查經(jīng)監(jiān)理審批的施工單位編制的施工組織設計， 提出合理化建議， 上報甲方審 定并負責指導組織落實，工程正式開工前檢查施工單位的各項施工準備工作。3.1.4 負責本工程項目基地的“三通一平”（即水通、電通、路通、場地平整） 以及外部配套工程的技術(shù)施工管理工作。3.1.5 協(xié)助甲方完成設

9、計、勘察、施工、監(jiān)理、材料設備的招投標及其完善工作。3.1.5.1 協(xié)助設計勘察招投標工作A. 設計勘察招標咨詢及策劃；B協(xié)助甲方編制設計勘察招標文件，以及向主管部門辦理工程項目報建、招標的手續(xù)；C 組織現(xiàn)場踏勘，解答工程現(xiàn)場條件；D 設計勘察招標答疑；E 參與設計勘察方案評審；F 參與設計勘察招標的開標、評標、決標工作；G協(xié)助甲方根據(jù)不同合同形式，擬訂設計勘察合同；h 協(xié)助甲方辦理工程設計勘察合同登記手續(xù)。3.1.5.2 協(xié)助工程監(jiān)理招投標工作A. 工程監(jiān)理招標咨詢及策劃；B. 協(xié)助甲方編制工程監(jiān)理招標文件，以及向主管部門辦理招標的有關(guān)手續(xù)；C. 工程監(jiān)理招標答疑；D. 參與工程監(jiān)理招標的開

10、標、評標、決標工作；E. 協(xié)助甲方根據(jù)不同合同形式，擬訂工程監(jiān)理合同；F. 協(xié)助甲方辦理工程監(jiān)理合同登記手續(xù)。3.1.5.3 協(xié)助工程施工招投標工作A. 施工招標咨詢及策劃；B. 協(xié)助甲方編制施工招標文件，以及向主管部門辦理招標的有關(guān)手續(xù)；C. 組織現(xiàn)場踏勘，解答工程現(xiàn)場條件；D. 施工招標答疑；E. 編制標底；F. 參與施工招標的開標、評標、決標工作；G. 協(xié)助甲方根據(jù)不同合同形式，擬訂施工合同；H. 協(xié)助甲方辦理工程施工合同登記手續(xù)。3.1.5.4 協(xié)助工程材料設備招投標工作A材料設備招標咨詢及策劃；B協(xié)助甲方編制材料設備招標文件，以及向主管部門辦理招標的有關(guān)手續(xù)；C 組織現(xiàn)場踏勘，解答工

11、程現(xiàn)場條件；D 材料設備招標答疑；E 協(xié)助甲方編制標底；F 參與材料設備招標的開標、評標、決標工作；G協(xié)助甲方根據(jù)不同合同形式，擬訂材料設備采購訂貨合同；H 協(xié)助甲方辦理工程材料設備合同登記手續(xù)。3.1.6 協(xié)助甲方辦理安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、施工許可等手續(xù)。3.2 工程設計管理3.2.1 協(xié)助甲方進行與市政規(guī)劃、當?shù)卣鞴懿块T的工作協(xié)調(diào)及設計評審。3.2.2 負責協(xié)調(diào)解決施工圖各系統(tǒng)的接口，保證設計進度和質(zhì)量滿足本工程建設的要求。3.2.3 根據(jù)甲方的工程設計標準及指示精神， 協(xié)助甲方進行設計會審， 使本工程的設計技術(shù)資料滿足規(guī)劃、 消防、交通等當?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定以及甲方提出的功能使用要求，全面審核本工程的技術(shù)、 經(jīng)濟指標的合理性， 分析設計的施工可行性和經(jīng)濟性， 督促設計單位限 額設計、優(yōu)化設計，重要事項提出咨詢意見供甲方參考決策。3.2.4 負責工程設計與公用管線、交通、施工等方面的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。3.2.5 負責審核技術(shù)標準、方案設計、初步設計、施工圖設計，對于設計中存在的差錯及矛 盾之處及時責令設計單位改正完善，重大設計問題上報甲方參考決策。3.2.6 若設計與交通、規(guī)劃、環(huán)境等政府主管部門協(xié)調(diào)中所進行的重大設計變更，設計變更內(nèi)容經(jīng)甲方同意后上報政府監(jiān)管部門審定。3.3 工程進度管理3.3.1 按照甲方的項目進度要求或工程施工合同確定的總工期要求，乙方在認真研究與本工程有