方案設(shè)計招標(biāo)工作方案

1、*暨 *方案設(shè)計招標(biāo)工作方案本次招標(biāo)工作是指項目規(guī)劃報批前，由 * 自行組 織的項目方案設(shè)計的招投標(biāo)活動，中標(biāo)方案按照規(guī)劃意見書 要求完善修改后，形成項目初步設(shè)計，用于規(guī)劃報批。一、招標(biāo)目的1、在充分滿足項目使用功能的前提下， 確定建筑物外型 風(fēng)格和功能布局，實現(xiàn)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提出的“十五年不落伍” 的規(guī)劃設(shè)想，使項目真正建成地區(qū)性標(biāo)志工程；2、通過方案設(shè)計招標(biāo)工作，選定設(shè)計單位，中標(biāo)設(shè)計方 案，將作為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的基礎(chǔ)；3、初步估算工程投資總額， 驗證前期投資方案的準(zhǔn)確性， 為合理安排融資計劃，控制投資成本提供依據(jù)。二、招標(biāo)原則嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)工作程序，按照方案設(shè)計的招標(biāo)要求，通過客觀公正

2、的評審比較，選擇最優(yōu)方案，選定中標(biāo)單位 三、工作時間本次招標(biāo)工作自 2005 年 7 月 21 日起， 至 2005 年 8 月 21 日止，歷時一個月。四、組織機(jī)構(gòu)1、項目指揮部設(shè)計施工組和經(jīng)營招商組聯(lián)合組成招標(biāo)工作小組，負(fù)責(zé)方案設(shè)計的招標(biāo)工作：組長：*副組長：*組員：*2、招標(biāo)工作小組職責(zé)：負(fù)責(zé)組織、實施項目方案設(shè)計的招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)起草招 標(biāo)邀請書、招標(biāo)文件、設(shè)計合同等文本，負(fù)責(zé)投標(biāo)單位的現(xiàn) 場踏勘和具體釋疑，負(fù)責(zé)聯(lián)系投標(biāo)人、組織招標(biāo)預(yù)備會、開 標(biāo)會、評審會等專項會議，負(fù)責(zé)審定招標(biāo)結(jié)果，發(fā)送中標(biāo)通 知書、組織簽訂設(shè)計合同等工作。五、招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍包括總體規(guī)劃方案、單體建筑方案和項目

3、投資估算。其中單體建筑按照使用功能劃分，由 * 和 * 共同組成。六、招標(biāo)形式本次招標(biāo)工作采取 邀請招標(biāo) 的組織形式，區(qū)別于公開招 標(biāo)方式，邀請招標(biāo)無須發(fā)布招標(biāo)公告，不進(jìn)行投標(biāo)人資格預(yù) 審，由 * 事先確定擬招標(biāo)對象， 定向發(fā)送招標(biāo)邀請書， 受邀投標(biāo)人參與競標(biāo)，根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，招標(biāo)方確定中標(biāo)人。七、招標(biāo)對象本次招標(biāo)工作的對象是在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊 的、具有獨(dú)立法人資格，且具有國家甲級設(shè)計資質(zhì)及類似項 目設(shè)計業(yè)績的設(shè)計單位，總數(shù)初定為 8 家，擬邀請的對象暫 定如下：1、*2、*八、工作計劃 按照正常招標(biāo)工作程序，本次招標(biāo)工作可以分為四個階 段進(jìn)行：1、邀標(biāo)階段（ 2005 年 7 月 2

4、1 日 7 月 25 日）1）組建成立航天萬源休閑廣場方案設(shè)計招標(biāo)工作小組；（2）根據(jù)項目的性質(zhì)、特點(diǎn)和要求，招標(biāo)小組對擬邀請 的投標(biāo)人進(jìn)行確認(rèn)；（ 3）7 月 21 日前，根據(jù)確認(rèn)結(jié)果，招標(biāo)小組采用特快 專遞方式，定向發(fā)送招標(biāo)邀請書 ，邀請 8 家左右具有相 應(yīng)資質(zhì)的投標(biāo)人參加競標(biāo)； 設(shè)計招標(biāo)文件 ；4）7 月 23 日， 投標(biāo)人領(lǐng)取 *暨 *方案（ 5）7 月 24 日，招標(biāo)小組組織投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘， 提供編制投標(biāo)文件所需的信息、資料；（ 6）7 月 25 日，招標(biāo)小組組織召開投標(biāo)答疑會，解答 投標(biāo)人的疑問，形成補(bǔ)充招標(biāo)文件。2、投標(biāo)階段（ 2005 年 7 月 26 日 8 月 15

5、日）（1）投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的有關(guān)要求，進(jìn)行項目方案 設(shè)計；（2）為保證設(shè)計質(zhì)量，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至 投標(biāo)人提交文件截至之日止，最短不得少于 10 日；（3）如須對已發(fā)出招標(biāo)文件進(jìn)行必要修改的，招標(biāo)小 組應(yīng)在投標(biāo)文件 8 月 5 日前以書面形式通知所有投標(biāo)人；（4）8 月 10 日8 月 15 日，招標(biāo)小組負(fù)責(zé)接受投標(biāo)人 的投標(biāo)文件，并檢查密封情況；（ 5）8 月 15 日是本次招標(biāo)的截止期限。3、開標(biāo)、評標(biāo)階段（ 2005 年 8 月 16 日 8 月 18 日） （ 1）8 月 16 日前，招標(biāo)小組依法組建評標(biāo)委員會，負(fù) 責(zé)設(shè)計評標(biāo)工作，評標(biāo)委員會由院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)、部分專家共

6、同組成，成員人數(shù)為 13 人，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù)的 1/3 ；委員會名單初擬為：*，建筑設(shè)計專家 2 人，商業(yè)經(jīng)營專家 2 人， * 。（2）8 月 16 日，招標(biāo)小組組織召開投標(biāo)文件的開標(biāo)會；（3）8 月 17 日18 日，評審委員會在聽取投標(biāo)人情況介紹的基礎(chǔ)上，按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，結(jié)合政府有關(guān)文件要求，對設(shè)計方案的優(yōu)劣、投標(biāo)人的業(yè)績、信譽(yù)、能力等進(jìn)行綜合評定；（ 4）評審委員會完成評標(biāo)后， 應(yīng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo) 結(jié)果，推薦合格的中標(biāo)候選人。 中標(biāo)候選人限定為三家單位， 并標(biāo)明排列順序；5）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)

7、推薦為中標(biāo)候選人。4、定標(biāo)階段（ 2005 年 8 月 19 日8 月 21 日）（ 1）招標(biāo)小組在接到書面評標(biāo)結(jié)果后， 根據(jù)評審委員會 的推薦意見確定中標(biāo)人；（ 2）招標(biāo)小組應(yīng)在中標(biāo)方案確定之日起3 日內(nèi)， 向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書 ，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)人；（ 3）* 和中標(biāo)人在 中標(biāo)通知書 發(fā)出之日起 15個日歷天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的有關(guān)條款，訂立正式*暨 * 建筑工程設(shè)計合同（ 4）中標(biāo)結(jié)果確定之日起 15 個日歷天內(nèi)，招標(biāo)小組按 照招標(biāo)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，向所有未中標(biāo)人支付補(bǔ)償費(fèi)；（ 5）凡參加投標(biāo)單位均不得索回投標(biāo)資料， 投標(biāo)資料的 知識產(chǎn)權(quán)屬于招標(biāo)單位 九、經(jīng)費(fèi)預(yù)算本次招

8、標(biāo)工作預(yù)計發(fā)生費(fèi)用 9.5萬元，其中招標(biāo)設(shè)計費(fèi)用 7萬元，招標(biāo)管理費(fèi)用 2.5萬元。1、招標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)：本次招標(biāo)給予非中標(biāo)單位一定的補(bǔ)償費(fèi)， 具體標(biāo)準(zhǔn)為1萬元/家，共計7萬元；2、招標(biāo)管理費(fèi)用：由招標(biāo)評審費(fèi)用和其它成本費(fèi)用組成， 其中招標(biāo)評審費(fèi)用2萬元，活動組織、交通郵電、材料工本 費(fèi)等其他成本費(fèi)用 0.5萬元，兩項合計2.5萬元。3、投標(biāo)單位在參加投標(biāo)過程中所需要的一切費(fèi)用，不管 是否中標(biāo)，均由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。十、成果要求1、設(shè)計說明書一式 4份，包括：工程概況、場地現(xiàn)狀 分析、設(shè)計構(gòu)思、總體布局設(shè)計說明、各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、 暖通、給排水、強(qiáng)電、弱電、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、交通 組織、綠化等

9、）設(shè)計說明、關(guān)鍵技術(shù)說明、用地平衡及經(jīng)濟(jì) 技術(shù)指標(biāo)表、水、電、暖、氣、通信裝接用量估算等。2、設(shè)計方案圖冊一式 4套（以A3格式橫向裝訂成冊）；3、設(shè)計圖紙應(yīng)包括：總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、環(huán)境關(guān)系圖、功能分析圖、交通 分析圖、綠化分析圖、日照分析圖等；4、彩色效果圖1套（裱于A1展板上）；5、 工程投資估算表一一式4 份 按 * 和* 分別提供和匯總；6、 相關(guān)電子文檔（包含全部投標(biāo)設(shè)計文件內(nèi)容）； 十一、相關(guān)問題1、經(jīng)費(fèi)來源問題作為整個項目前期工作的重要環(huán)節(jié)，本次方案設(shè)計不同 于項目的正式設(shè)計，主要目的在于選定設(shè)計單位，確定設(shè)計 思路，所以本次招標(biāo)活動經(jīng)費(fèi)不應(yīng)列入項目投資中設(shè)計費(fèi)科 目，而應(yīng)在其他費(fèi)用科目中支出。2、中標(biāo)單位設(shè)計費(fèi)用問題 中標(biāo)單位設(shè)計費(fèi)用以其投標(biāo)文件中的報價為準(zhǔn)，按照設(shè) 計工作的實施進(jìn)度分期支付，具體支付時間以建筑工程設(shè)計 合同為準(zhǔn)。3、中標(biāo)單位的責(zé)任問題 中標(biāo)單位應(yīng)按照規(guī)劃意見書要求，對設(shè)計方案做進(jìn)一步 細(xì)化、修改、完善，形成項目初步設(shè)計，用于規(guī)劃許可證的 申報。4、施工圖的設(shè)計問題 在初步設(shè)計過程中，中標(biāo)單位如不發(fā)生重大設(shè)計失誤或 不出現(xiàn)建筑、結(jié)構(gòu)、功能等方面的重大設(shè)計問題，原則上可 由中標(biāo)單位繼續(xù)承擔(dān)施工圖的設(shè)計任務(wù)。十二、補(bǔ)充說明 本次招標(biāo)工作實際上是一次由