如何提高工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量

1、最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文如何提高工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量如何提高工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量摘要：本文通過(guò)對(duì)工程造價(jià)審核的主要內(nèi)容和基本步驟進(jìn)行論 述，并探討了提高預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的有效途徑。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)審核預(yù)結(jié)算Abstract: In this paper, the main contents of construction cost audit and basic steps are discussed, and explores the effective ways to improve the settleme nt audit quality.Keywords: engi

2、neering cost settlement; audit;中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1工程造價(jià)審核的主要內(nèi)容1.1審核工程量工程量的誤差，主要表現(xiàn)在是否按照國(guó)家頒布的工程定額計(jì)算規(guī) 則計(jì)算，一般表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：土方實(shí)際開(kāi)挖高度小于設(shè)計(jì)室外 高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)算；燈具、明、暗開(kāi)關(guān)、插座、按鈕等的預(yù)留 線重復(fù)計(jì)算；砌體中的梁、柱、門窗所占體積未全部扣除；在計(jì)算砼、 模板的工程量時(shí)梁柱交接處重復(fù)計(jì)算；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；框架結(jié)構(gòu)的梁、柱、墻、腳手架重 復(fù)計(jì)算；地面工程量重復(fù)計(jì)算柱、地溝所占面積；墻面抹灰未扣門窗 洞口等。1.2定額

3、子目套用的審核定額子目套用審查，是審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各 分部分項(xiàng)工程特征是否一致，代換是否合理，有無(wú)高套、錯(cuò)套、重套 的現(xiàn)象。對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個(gè)子目，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價(jià)。對(duì)單價(jià)的審核首先要看所列的項(xiàng)目 名稱、單位、內(nèi)容、材質(zhì)是否與定額一致。套用的定額是否與施工合 同的約定相符、定額的換算是否正確、套用的單價(jià)是否準(zhǔn)確合理。對(duì) 容易發(fā)生誤差的地方要特別注意。如土壤的類別；采用何種開(kāi)挖方式； 土方外運(yùn)的距離；管道的連接方式；電纜敷設(shè)的根數(shù)；砼的強(qiáng)度等級(jí)、 模板支撐的材質(zhì)及施工方法，支撐超高的計(jì)算是否合理；腳手架的材 質(zhì)和搭設(shè)方式；施工采用何種運(yùn)輸

4、機(jī)械；砌筑、抹灰砂漿的等級(jí)和配 合比；定額規(guī)定應(yīng)扣除的費(fèi)用是否扣除；如采用商品砼的工程垂直運(yùn) 輸是否扣除規(guī)定的系數(shù)，對(duì)補(bǔ)充定額的審核要檢查編制的數(shù)據(jù)是否正 確，材料價(jià)格是否合理，目前由于新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣會(huì) 遇到很多分項(xiàng)工程沒(méi)有可以套用的定額子目， 遇到這種情況就需要實(shí) 際測(cè)算人工、材料、機(jī)械的耗用量，編制補(bǔ)充單位估價(jià)表。1.3套用單價(jià)的審核1.3.1對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核。首先要注意采用的項(xiàng)目名稱 和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng) 度等級(jí)（鹼強(qiáng)度等級(jí)、水泥砂漿比例）等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用， 另外定額主材、地材價(jià)格套用是否合理，對(duì)有最高限價(jià)的材料的

5、定額 套用的規(guī)定等。132對(duì)換算的定額單價(jià)的審核。要弄清允許換算的內(nèi)容是定額 中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn) 確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。133對(duì)補(bǔ)充定額的審核。主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正 確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。1.4簽證的審核根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書，做到實(shí)事求是， 合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，審核是 否有與合同價(jià)重復(fù)的地方，不能見(jiàn)有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不 實(shí)際的開(kāi)支。1.5材料價(jià)格的審核在建設(shè)工程項(xiàng)目中材料費(fèi)所占的比重約 75噓右，材料價(jià)格是影 響工程造價(jià)

6、的最主要因素，材料價(jià)格的取定決定工程造價(jià)的高低。 因 此，在工程結(jié)算審核中不容忽視，要合理的確定材料價(jià)格，審核重點(diǎn) 在于：1.5.1材料的規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量是否按設(shè)計(jì)施工圖規(guī)定，材料的數(shù)量是否按定額工料分析出來(lái)的材料數(shù)量計(jì)取1.5.2材料預(yù)算價(jià)格是否按規(guī)定計(jì)??；1.5.3材料市場(chǎng)價(jià)格的取定是否符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情；1.5.4施工方提供材料發(fā)票是否真實(shí)可靠；材料價(jià)差的調(diào)整方法 要嚴(yán)格執(zhí)行施工合同及管理部門的規(guī)定。2預(yù)結(jié)算審核的基本步驟現(xiàn)行的工程結(jié)算審核制度要求通過(guò)業(yè)主、 社會(huì)審核機(jī)構(gòu)、政府部 門層層把關(guān)，通過(guò)對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正 所存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題，合理地確定工程造價(jià)，以最大

7、限度地實(shí)現(xiàn)企業(yè) 的經(jīng)營(yíng)目的。但是，工程預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)政策性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作， 從工程量的校核到套用定額單價(jià)的合理性，從簽證單、竣工圖到現(xiàn)場(chǎng)勘察的準(zhǔn)確性，工作十分繁瑣、復(fù)雜，延續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。預(yù)結(jié)算審核的 基本步驟包括：2.1施工合同等文件的重要性對(duì)于結(jié)算工程，首先是充分了解施工合同、補(bǔ)充協(xié)議和招、投標(biāo) 文件的相關(guān)條款，先確定合同價(jià)款的結(jié)算方式和計(jì)價(jià)、調(diào)整方法，才 能進(jìn)行下一步計(jì)算工作。2.2熟悉建筑工程施工圖紙圖紙是編審預(yù)結(jié)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核 對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無(wú)誤后依次識(shí)讀，了解預(yù)期結(jié)算的內(nèi)容包括土建、 安裝、設(shè)計(jì)變更及建筑工程簽證等。2.3選擇合適的審查方法由于建筑工程建

8、設(shè)規(guī)模與繁簡(jiǎn)不同，施工方法和施工企業(yè)情況不 一，所編制建筑工程預(yù)結(jié)算繁簡(jiǎn)和質(zhì)量也不同， 因此需選擇適當(dāng)?shù)膶?查方法進(jìn)行審查。2.3.1全面審核法。全面審核法就是根據(jù)施工圖紙的要求，結(jié)合 目前市場(chǎng)的價(jià)格、施工定額以及施工組織承包等項(xiàng)目，對(duì)工程的數(shù)量 和單價(jià)等費(fèi)用進(jìn)行全面的計(jì)算和審核。2.3.2重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法是指是針對(duì)工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn) 內(nèi)容進(jìn)行審核，這種審核方法與全面審核法不同的地方就是針對(duì)的審 核范圍有所不同，相對(duì)于全面審核來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)審核法更具有針對(duì)性和 側(cè)重點(diǎn)，通常是選擇工程量大而且費(fèi)用又比較高的工程項(xiàng)目進(jìn)行審 核，比如基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程等。在對(duì)高層建筑進(jìn)審核時(shí)，還 應(yīng)當(dāng)側(cè)重對(duì)

9、建筑物內(nèi)外裝飾工程的審核。233對(duì)比審核法。在針對(duì)同一地區(qū)的工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核 時(shí)，如果其建筑項(xiàng)目的用途與結(jié)構(gòu)基本一致， 那么工程造價(jià)也應(yīng)當(dāng)基 本相似，因?yàn)樵趯?duì)多個(gè)工程預(yù)結(jié)算審核的資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)時(shí)，其同類工程造價(jià)以及材料消耗的規(guī)律性，都具有明顯的相似之處。而如果同類 工程在造價(jià)方面出現(xiàn)了較大的差異，可以根據(jù)造價(jià)指標(biāo)、結(jié)構(gòu)形式、 功能用途等單方面的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，從中找到與正常投資規(guī)律不 符的部分工程，針對(duì)這些工程進(jìn)行重點(diǎn)審核。2.3.4分組計(jì)算審核法。該審核法一般是將預(yù)結(jié)算中相關(guān)的項(xiàng)目 進(jìn)行分組，劃分為若干個(gè)項(xiàng)目組，對(duì)于相似的或者相關(guān)的幾個(gè)項(xiàng)目組 分別進(jìn)行審核，能夠判斷出同一個(gè)項(xiàng)目組中不同

10、的項(xiàng)目審核之間存在 的差異，這種審核方法具有一定的針對(duì)性，其檢查速度快、范圍小、 工作量小。2.4綜合整理審查資料并與編制單位交換意見(jiàn)根據(jù)建筑工程情況、施工情況進(jìn)行認(rèn)真的分析討論，實(shí)事求地處 理。3提高預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的有效途徑3.1正確理解施工合同及補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件的精神這些合同 相關(guān)文件，是工程造價(jià)編審的“游戲規(guī)則”，正確理解它們的意思， 才能正確編審工程造價(jià)。3.2準(zhǔn)確計(jì)算工程量工程量的計(jì)算、工程計(jì)價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取、材料價(jià)格等諸多因 素確定了工程造價(jià)，而影響工程造價(jià)的最直接的主要因素是工程量的 計(jì)算。只有在正確地計(jì)算工程量的基礎(chǔ)上，才能準(zhǔn)確地進(jìn)一步核定工 程造價(jià)。因此，工程量的計(jì)算是

11、確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。3.3對(duì)工程量的審核一定要熟悉圖紙，掌握工程量的計(jì)算規(guī)則3.3.1分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、梁與柱 的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、主梁與次梁的劃分等。3.3.2分清限制范圍，如安裝工程中的高層增加費(fèi)，6層以上,最新【精品】范文 參考文獻(xiàn) 專業(yè)論文20m以上，兩者有其一，就可以計(jì)算；建筑物層高大于3.6 m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取 支模超高增加費(fèi)。333到施工現(xiàn)場(chǎng)了解情況，考察現(xiàn)場(chǎng)已完成的實(shí)物工程量，仔 細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與實(shí)物工程量是否相符。做到既不高估冒算，又不丟 項(xiàng)落項(xiàng)，保證準(zhǔn)確無(wú)誤。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其

12、合理性和有 效性，不能見(jiàn)有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開(kāi)支。3.4加強(qiáng)施工組織的審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案優(yōu)劣，是影響整個(gè)工程造價(jià)的重要因素 之一。施工中采用的新材料或新工藝，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位認(rèn)可后 才能實(shí)施，施工單位按優(yōu)化的施工方案編制工程預(yù)算，與定額按常規(guī)計(jì)算肯定有差別。作為審價(jià)人員，不僅要熟悉施工組織，認(rèn)真核對(duì)送 審的預(yù)算，在定額標(biāo)準(zhǔn)允許調(diào)整的條件下，合理核定造價(jià)，同時(shí)還要 結(jié)合設(shè)計(jì)方案，按定額規(guī)定的常規(guī)施工方法計(jì)價(jià)。3.5提高造價(jià)審核人員素質(zhì)隨著工程技術(shù)的不斷發(fā)展，各種新知識(shí)層出不窮，造價(jià)管理人員 應(yīng)進(jìn)行必要的培訓(xùn)，加強(qiáng)定額學(xué)習(xí)，以適應(yīng)飛速發(fā)展的社會(huì)需要。同 時(shí)，積極提倡造價(jià)工程師參與工程全過(guò)程的管理，做到事前控制，防 患于未然。4結(jié)束語(yǔ)總之，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及 重要手段，是一項(xiàng)專業(yè)性、技巧性等綜合性很強(qiáng)的