正規(guī)版房屋租賃合同范本

1、正規(guī)版房屋租賃合同范本房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第層共套 間房 屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米公共部位與公用 房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）;該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥 方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：第二條房屋

2、用途該房屋用途為除雙方另有約定外乙方不得任改變房屋用途 第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止第四條租金該房屋租金為（人民幣）萬千百拾元整租賃期間如遇到市場(chǎng)變化 雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外出租方不得以任何理由任意 調(diào)整租金第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）萬千百拾元 整租金按月季年結(jié)算由乙方于每月季年的 第個(gè)月的日交付給甲方第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方 第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等甲方均在出租該房屋前辦妥出租 后如有上述未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)

3、全部責(zé)任由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失 的由甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)诎藯l維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修 繕一次乙方應(yīng)予積極協(xié)助不得阻撓施工正常的房屋大修理費(fèi)用由甲 方承擔(dān);日常的房屋維修由方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其 相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失租賃期間防 火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備需先征得甲方書面同意投資由乙方自理退租時(shí)除另有約定外甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向

4、甲方交納恢 復(fù)工程所需費(fèi)用第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間以下費(fèi)用由乙方支付并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.;6.在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付第十一條租賃期滿租賃期滿后本合同即終止屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前個(gè)月書面向甲方提出甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi) 向乙方正式書面答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)

5、讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;7.第十三條提前終止合同租賃期間任何一方提出終止合同需提前月書面通知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書在終止合同書簽訂前本合同仍有效如因國(guó)家 建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形甲方必須終止合 同時(shí)一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?shù)谑臈l登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)甲、 乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件 向申請(qǐng)登記備案第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)第十七條其它本合同未盡事宜由甲、 乙雙方另行議定并簽定補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié) 議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲、 乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳