物業(yè)公共能耗管理課件

1、公共能耗的有效管控公共能耗的有效管控華南區(qū)域公司物業(yè)管理部耿利哲 2010-8-31主 要 內(nèi) 容前前 言言第一章第一章 公共能耗的概念公共能耗的概念第二章第二章 相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī)第三章第三章 公共能耗公共能耗統(tǒng)計(jì)分析統(tǒng)計(jì)分析第四章第四章 公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)第第五五章章 節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用第第六六章章 支持性文件支持性文件前 言前 言 管理處在控制公共能耗方面，以往都是以控制“錢(qián)”為目的，要求水電分析報(bào)表中公共能耗費(fèi)用與代收代付費(fèi)用之和需與供電局或水務(wù)局收取的費(fèi)用相等。而實(shí)際情況是代收代付往往存在盈利，管理處便將盈利用來(lái)沖減公共能耗費(fèi)用，表面

2、看公共能耗費(fèi)用降低了，甚至部分管理處公共能耗為“零”或者“負(fù)值”。管理處對(duì)每月公共能耗費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整后，導(dǎo)致公共能耗實(shí)際用量失真，無(wú)法對(duì)公共能耗進(jìn)行有效管控。 公共能耗管理應(yīng)當(dāng)以控制“量”為目的，每月月底進(jìn)行抄表，以月度為周期對(duì)公共能耗用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。水務(wù)局和供電局每月抄錄總表數(shù)據(jù)的周期不是很穩(wěn)定，所以每月與管理處水電分析報(bào)表實(shí)際數(shù)據(jù)并不相等，有時(shí)相差很大，管理處可以將公共能耗費(fèi)用與代收代付費(fèi)用實(shí)際之和與供電局和水務(wù)局所收取的費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比，得出水電費(fèi)的盈余虧損。前 言前 言 雖然水務(wù)局和供電局每月抄表時(shí)間不是很穩(wěn)定，但若以按年為周期進(jìn)行統(tǒng)計(jì)對(duì)比，可得出在一年的周期內(nèi)代收代付這部分費(fèi)用的盈余虧損，最

3、終在年底由財(cái)務(wù)部考慮是否統(tǒng)一對(duì)各管理處公共能耗進(jìn)行沖減，以保證公共能耗數(shù)據(jù)的真實(shí)性。 只有只有在獲得了公共能耗真實(shí)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，在獲得了公共能耗真實(shí)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，管理處才可以有目的實(shí)施節(jié)能降耗。管理處才可以有目的實(shí)施節(jié)能降耗。第一章 公共能耗的概念 公共能耗的定義公共能耗的定義 共用部位的定義共用部位的定義 共用設(shè)備的定義共用設(shè)備的定義 共用設(shè)施的定義共用設(shè)施的定義公共能耗的定義： 業(yè)主、使用人公有部位，共用設(shè)備、設(shè)施和在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電、煤等能源消耗稱(chēng)為“公共能耗”，由此產(chǎn)生的費(fèi)用為“公共能耗費(fèi)用”。 第一章 公共能耗的概念 共用部位的定義： 指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用

4、人共同使用的門(mén)廳、 樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話(huà)分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面等部位; 第一章 公共能耗的概念 共用設(shè)備的定義： 指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具等設(shè)備; 第一章 公共能耗的概念 共用設(shè)施的定義： 指物業(yè)治理區(qū)域內(nèi),由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水治理、化糞池、垃圾箱(房)、物業(yè)、業(yè)委會(huì)管理用房、居委會(huì)用房等設(shè)施。 第一章 公共能耗的概念第二章 相關(guān)法律法規(guī)中華人民共和國(guó)電力法中華

5、人民共和國(guó)電力法 供用電合同供用電合同中華人民共和國(guó)水法中華人民共和國(guó)水法中華人民共和國(guó)電力供應(yīng)與使用條例中華人民共和國(guó)電力供應(yīng)與使用條例深圳市節(jié)約用水條例深圳市節(jié)約用水條例中華人民共和國(guó)電力法 ：第三十一條用戶(hù)應(yīng)當(dāng)安裝用電計(jì)量裝置。用戶(hù)使用的電力電量，以計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)依法認(rèn)可的用電計(jì)量裝置的記錄為準(zhǔn)。第四十三條任何單位不得超越電價(jià)管理權(quán)限制定電價(jià)。供電企業(yè)不得擅自變更電價(jià)。第六十條因電力運(yùn)行事故給用戶(hù)或者第三人造成損害的，電力企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七十一條盜竊電能的，由電力管理部門(mén)責(zé)令停止違法行為，追繳電費(fèi)并處應(yīng)交電費(fèi)五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依照刑法第一百五十一條或者第一百五十二條的

6、規(guī)定追究刑事責(zé)任。第二章 相關(guān)法律法規(guī)供用電合同： 無(wú)功電力應(yīng)就地平衡。用電方應(yīng)在提高用電自然功率因數(shù)的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)和裝置無(wú)功補(bǔ)償設(shè)備，并做到隨其負(fù)荷和電壓變動(dòng)及時(shí)投入或切除，防止無(wú)功電力倒送。用電方在供電規(guī)定的電網(wǎng)高峰負(fù)荷時(shí)的功率因數(shù)應(yīng)達(dá)到下列規(guī)定：(1)高壓供電的工業(yè)用電和高壓供電裝有帶負(fù)荷調(diào)整電壓裝置的用電，功率因數(shù)為0.90以上；(2)其他100千伏安(千瓦)以上用電(包括大、中型電力排灌站)，功率因數(shù)為0.85以上；(3)躉售和農(nóng)業(yè)用電，功率因數(shù)為0.80。第二章 相關(guān)法律法規(guī)中華人民共和國(guó)水法：第四十九條 用水應(yīng)當(dāng)計(jì)量，并按照批準(zhǔn)的用水計(jì)劃用水。用水實(shí)行計(jì)量收費(fèi)和超定額累進(jìn)加價(jià)制度

7、。第七十條 拒不繳納、拖延繳納或者拖欠水資源費(fèi)的，由縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)或者流域管理機(jī)構(gòu)依據(jù)職權(quán)，責(zé)令限期繳納；逾期不繳納的，從滯納之日起按日加收滯納部分千分之二的滯納金，并處應(yīng)繳或者補(bǔ)繳水資源費(fèi)一倍以上五倍以下的罰款。城市供水條例：第二十五條 禁止盜用或者轉(zhuǎn)供城市公共供水。第三十二條 禁止擅自將自建的設(shè)施供水管網(wǎng)系統(tǒng)與城市公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)連接；因特殊情況確需連接的，必須經(jīng)城市自來(lái)水供水企業(yè)同意，報(bào)城市供水行政主管部門(mén)和衛(wèi)生行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，并在管道連接處采取必要的防護(hù)措施。第二章 相關(guān)法律法規(guī)中華人民共和國(guó)電力供應(yīng)與使用條例：第三十條 用戶(hù)不得有下列危害供電、用電安全，擾亂正常供電

8、、用電秩序的行為： （一） 擅自改變用電類(lèi)別； （二） 擅自超過(guò)合同約定的容量用電； （三） 擅自超過(guò)計(jì)劃分配的用電指標(biāo)； （四） 擅自使用已經(jīng)在供電企業(yè)辦理暫停使用手續(xù)的電力設(shè)備，或者擅自啟用已經(jīng)被供電企業(yè)查封的電力設(shè)備； （五） 擅自遷移、更動(dòng)或者擅自操作供電企業(yè)的用電計(jì)量裝置、電力負(fù)荷控制裝置、供電設(shè)施以及約定由供電企業(yè)調(diào)度的用戶(hù)受電設(shè)備； （六） 未經(jīng)供電企業(yè)許可，擅自引入、供出電源或者將自備電源擅自并網(wǎng)。 第二章 相關(guān)法律法規(guī)深圳市節(jié)約用水條例明令淘汰的用水器具：鑄鐵螺旋升降式水龍頭 ：該水龍頭的密封墊容易損壞，造成關(guān)閉不嚴(yán)而漏水。此外，其生產(chǎn)工藝落后，閥體制造粗糙，閥體容易銹蝕，造

9、成出水水質(zhì)差。 第二章 相關(guān)法律法規(guī)上導(dǎo)向直落式便器水箱配件 ： 直落式排水密封球塞與開(kāi)關(guān)的把柄挑桿運(yùn)動(dòng)不一致，造成球塞復(fù)位不正導(dǎo)致漏水。進(jìn)水系統(tǒng)無(wú)防倒虹吸裝置，易造成自來(lái)水管道污染。進(jìn)水噪音大（大于60分貝），無(wú)補(bǔ)水裝置，衛(wèi)生條件差。進(jìn)水口低于水面的衛(wèi)生潔具水箱配件 ：這類(lèi)水箱配件的缺點(diǎn)是：進(jìn)水閥防倒虹吸裝置不可靠，容易造成水箱水返回進(jìn)水管，污染自來(lái)水。 。第二章 相關(guān)法律法規(guī)沖水量大于9升的便器及水箱：舊式陶瓷便器的沖洗水量大多大于9L，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比明顯偏高。與舊式便器配套的老式?jīng)_洗水箱不但需水量大，而且進(jìn)水閥和放水口易漏水，易損壞，導(dǎo)致水的浪費(fèi)。有的便器水箱每天漏水達(dá)幾十升，甚至幾百升

10、，造成水資源的極大浪費(fèi)。第二章 相關(guān)法律法規(guī)第三章 公共能耗統(tǒng)計(jì)分析 公共能耗管理模型公共能耗管理模型 公共能耗統(tǒng)計(jì)分析公共能耗統(tǒng)計(jì)分析 計(jì)量系統(tǒng)圖應(yīng)當(dāng)由管理處工程主管進(jìn)行編制。公共能耗臺(tái)帳由管理處工程主管進(jìn)行編制，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確完整。分析報(bào)表應(yīng)由管理處工程主管負(fù)責(zé)編制，每月27日之前上報(bào)上月水電分析報(bào)表。節(jié)能技術(shù)應(yīng)用能耗趨勢(shì)分析能耗項(xiàng)目比例公共能耗抄表應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，每月25日對(duì)公共能耗進(jìn)行抄表。第三章 公共能耗統(tǒng)計(jì)分析公共能耗管理模型公共能耗管理模型1、新入伙小區(qū)在入伙前2個(gè)月應(yīng)當(dāng)分別編制公共用電計(jì)量系統(tǒng)圖、公共用水計(jì)量系統(tǒng)圖。2、新接管小區(qū)應(yīng)當(dāng)在正式接管后1個(gè)月內(nèi)分別編制公共用電計(jì)量系統(tǒng)圖、公共

11、用水計(jì)量系統(tǒng)圖。3、計(jì)量系統(tǒng)圖應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確完整，在接管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)計(jì)量不完善的位置，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)方反饋。第三章 公共能耗統(tǒng)計(jì)分析1、公共能耗統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳應(yīng)當(dāng)在編制計(jì)量系統(tǒng)圖后1周內(nèi)統(tǒng)計(jì)完成，應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確。2、能耗統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳應(yīng)當(dāng)按功能類(lèi)別對(duì)公共能耗設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，公共能耗設(shè)備清單應(yīng)當(dāng)完整，每月功耗應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算得出。第三章 公共能耗統(tǒng)計(jì)分析1、 管理處應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)公共能耗的抄表，每月25日統(tǒng)一對(duì)公共能耗計(jì)量裝置進(jìn)行抄表，使用公司標(biāo)準(zhǔn)抄表記錄本，并在30日之前統(tǒng)計(jì)完成并上報(bào)相關(guān)部門(mén)。2、代收代付部分用戶(hù)能耗計(jì)量裝置應(yīng)當(dāng)在每月25日至30日之間進(jìn)行抄表，使用公司標(biāo)準(zhǔn)用戶(hù)抄表記錄本。3、每月將分表和總表

12、抄完后，應(yīng)當(dāng)計(jì)算分表總和和總表之間的誤差，得出線路的損耗，線路損耗超過(guò)5%應(yīng)當(dāng)進(jìn)行原因分析。第三章 公共能耗統(tǒng)計(jì)分析1、管理處每月使用的公共能耗費(fèi)用和代收代付的用戶(hù)能耗費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在每月25日制定上期分析報(bào)表，并于30日之前交至相關(guān)部門(mén)處。含有代收代付費(fèi)用的分析報(bào)表，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)計(jì)收繳率和代收代付盈虧金額。2、地下車(chē)場(chǎng)、中央空調(diào)、中水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等單獨(dú)核算的部分能耗應(yīng)當(dāng)在分析報(bào)表中單獨(dú)列出。3、公共能耗需要分?jǐn)偨o業(yè)主的管理處，應(yīng)當(dāng)按分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)計(jì)算出每戶(hù)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。每月分析報(bào)表中應(yīng)當(dāng)包含水務(wù)局、供電局等所收取的能耗費(fèi)用，并與管理處自己抄表得出的能耗費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比分析。第三章 公共能耗統(tǒng)計(jì)分析1、管理處工程

13、主管應(yīng)當(dāng)每月對(duì)公共能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，采用柱狀圖對(duì)去年同期和每月之間進(jìn)行對(duì)比，浮動(dòng)超過(guò)10%應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因和整改措施。2、管理處應(yīng)在每年12月制定出下年度能耗管理方案，能耗管理方案應(yīng)包含在工程服務(wù)方案內(nèi)報(bào)物業(yè)管理類(lèi)部門(mén)審核批準(zhǔn)。3、公共能耗應(yīng)當(dāng)進(jìn)行年度趨勢(shì)分析，采用曲線圖對(duì)最近三年公共能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，根據(jù)分析結(jié)果制定相應(yīng)措施。每年12月底對(duì)本年度的公共能耗中各類(lèi)別能耗數(shù)據(jù)采用餅狀圖進(jìn)行對(duì)比分析。第三章 公共能耗統(tǒng)計(jì)分析第四章 公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn) 公共能耗計(jì)量系統(tǒng)圖公共能耗計(jì)量系統(tǒng)圖 公共能耗計(jì)量臺(tái)帳公共能耗計(jì)量臺(tái)帳 能耗分析報(bào)表的編制能耗分析報(bào)表的編制公共能耗計(jì)量系統(tǒng)圖： 是為了準(zhǔn)確掌握

14、公共能耗的組成部分，進(jìn)而對(duì)公共能耗進(jìn)行完善準(zhǔn)確的計(jì)量和管理。三級(jí)計(jì)量體系管理： 對(duì)能耗計(jì)量裝置按計(jì)量范圍的不同分為三級(jí)，每一級(jí)計(jì)量裝置分別用A、B、C進(jìn)行編號(hào)。第四章 公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)（或者是進(jìn)入小區(qū)的總水表） （或者是安裝在現(xiàn)場(chǎng)的水表） 第四章 公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)公共用電計(jì)量系統(tǒng)圖公共用電計(jì)量系統(tǒng)圖三級(jí)計(jì)量三級(jí)計(jì)量一級(jí)計(jì)量一級(jí)計(jì)量二級(jí)計(jì)量二級(jí)計(jì)量公共能耗計(jì)量臺(tái)帳的建立與完善：公共能耗計(jì)量臺(tái)帳的建立與完善：制定公共能耗計(jì)量系統(tǒng)圖統(tǒng)計(jì)公共能耗設(shè)施設(shè)備數(shù)量、功率根據(jù)運(yùn)行時(shí)間、系數(shù)計(jì)算每月功耗制定公共能耗統(tǒng)計(jì)、計(jì)量臺(tái)帳通過(guò)每月抄表，完善水電表計(jì)量系統(tǒng)第四章 公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)公共能耗計(jì)

15、量臺(tái)帳公共能耗計(jì)量臺(tái)帳1、公共能耗抄表時(shí)間、周期要穩(wěn)定，2、每月對(duì)損耗、變量進(jìn)行分析。 3、用水、用電總表度數(shù)均應(yīng)以管理處抄表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第四章 公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)公共能耗抄表記錄公共能耗抄表記錄第四章 公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)每月用電情況分析報(bào)表每月用電情況分析報(bào)表公共能耗分?jǐn)偡绞焦材芎姆謹(jǐn)偡绞降谒恼?公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)每月水電分析報(bào)表填寫(xiě)指南每月水電分析報(bào)表填寫(xiě)指南第四章 公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)第四章 公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)第四章 公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)第五章 節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用 節(jié)能降耗管理方法節(jié)能降耗管理方法 T5T5節(jié)能燈及節(jié)能燈及LEDLED節(jié)能燈節(jié)能燈 零耗能人體感應(yīng)開(kāi)關(guān)零

16、耗能人體感應(yīng)開(kāi)關(guān) 太陽(yáng)能照明太陽(yáng)能照明 電梯節(jié)能技術(shù)電梯節(jié)能技術(shù) 無(wú)負(fù)壓水泵無(wú)負(fù)壓水泵 中央空調(diào)水蓄冷節(jié)能技術(shù)中央空調(diào)水蓄冷節(jié)能技術(shù) 節(jié)能方案編制方法節(jié)能方案編制方法 節(jié)能降耗的實(shí)施不應(yīng)違反國(guó)家和行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)，節(jié)能降耗措施應(yīng)充分考慮業(yè)主/住戶(hù)對(duì)此的滿(mǎn)意度。 對(duì)節(jié)能降耗技術(shù)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行及時(shí)有效的采集和研究，進(jìn)而對(duì)可以應(yīng)用的技術(shù)進(jìn)行推廣。 在節(jié)能降耗實(shí)施過(guò)程中，管理方法很重要，成功的節(jié)能方案中=80%管理方法+20%節(jié)能技術(shù)相結(jié)合。第五章 節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用節(jié)能降耗管理方法：節(jié)能降耗管理方法：（1）從提高各人節(jié)能降耗意識(shí)入手，養(yǎng)成自覺(jué)節(jié)能的好習(xí)慣 ；（2）從設(shè)備改造入手，提高住宅物業(yè)管理的科技

17、含量； （3）從員工日常工作入手，把節(jié)能降耗作為自覺(jué)行動(dòng)； 每日做好能耗記錄，要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確； 做好能耗的統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)能耗異常及時(shí)進(jìn)行分析。（4）嚴(yán)格按公司節(jié)能降耗具體措施操作，設(shè)施設(shè)備啟停時(shí)間根據(jù)不同情況隨時(shí)調(diào)整。有效控制耗電總量，減少高峰時(shí)段用電量。 （5）做好設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗統(tǒng)計(jì)分析工作，每月統(tǒng)計(jì)各區(qū)域用水用電量，及時(shí)處理堵塞漏洞，防患于未然。 T5節(jié)能燈： 安裝方便，只需取下原燈管及啟輝器，裝上一體化熒光燈即可 無(wú)需更換原有支架和線路 高效節(jié)能40以上，亮度增加10 功率因數(shù)高達(dá)0.95以上 電壓使用范圍150V-240V，頻率50Hz-60Hz 無(wú)噪音，無(wú)須啟輝器，低電壓可正常啟動(dòng)

18、產(chǎn)生熱量小，安全可靠 稀土三基色燈管平均壽命10000小時(shí)以上 低諧波型設(shè)有電壓等異常保護(hù)功能 燈架使用壽命長(zhǎng)達(dá)5年以上 標(biāo)準(zhǔn)型、低諧波型可選 功率可選(24W、18W、11W等) 第五章 節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用LED節(jié)能燈：節(jié)能燈：1.規(guī)格：規(guī)格：T8 600mm；2.電壓電壓:100-240VAC；3.功率功率:10W；4.型號(hào)：型號(hào)：SG-DL10W-015.光通量：光通量：800LM；6.色溫：色溫：2800K-7000K；7：材質(zhì)：鋁座加：材質(zhì)：鋁座加PC罩罩 更節(jié)能更節(jié)能采用半導(dǎo)體發(fā)光原理，直流驅(qū)動(dòng)，超低能耗（單管最低0.03瓦），電光功率轉(zhuǎn)換接近100%，磊晶光效超過(guò)120LM/W，

19、且每年還以30%的速度在提升。比白熾燈省電90%，比傳統(tǒng)電子節(jié)能燈省電80%，LED堪稱(chēng)是照明技術(shù)的偉大革命。更長(zhǎng)壽更長(zhǎng)壽LED光源使用壽命可達(dá)5萬(wàn)到10萬(wàn)小時(shí)，比傳統(tǒng)光源壽命長(zhǎng)10倍以上，大大減少了光源的更換和維護(hù)成本，被譽(yù)為永不熄滅的燈。更環(huán)保更環(huán)保LED是一種綠色環(huán)保光源，光譜中沒(méi)有紫外線和紅外線、熱量低、無(wú)輻射；無(wú)頻閃可視力；不含汞元素，且可殺滅空氣中的有害物質(zhì)，除去各種有毒化學(xué)物，除去生活中的各種異味，迅速消除空氣中的煙霧。零耗能人體感應(yīng)開(kāi)關(guān)： 樓層公共區(qū)域的照明方式，大多采用普通聲光控開(kāi)關(guān)控制25W白熾燈，按天平均使用2小時(shí)計(jì)算，每年將用電46.25度。 改為人體感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制5W節(jié)

20、能燈以后，每年將用3.65度電，一組開(kāi)關(guān)和燈源每年將節(jié)電42.6度電。每個(gè)小區(qū)都有很多的公共照明，每年的耗電量是很驚人的，若改為節(jié)能型開(kāi)關(guān)和節(jié)能燈以后將會(huì)大大減少用電量。第五章 節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用太陽(yáng)能照明： 太陽(yáng)能是地球上最直接最普遍也是最清潔的能源，太陽(yáng)能作為一種巨量可再生能源，每天達(dá)到地球表面的輻射能大約等于2.5億萬(wàn)桶石油，可以說(shuō)是取之不盡、用之不竭。 太陽(yáng)能燈采用高效照明光源設(shè)計(jì),以太陽(yáng)光為能源白天充電,晚上自動(dòng)照明，安全、節(jié)能、無(wú)污染，充電及開(kāi) / 關(guān)燈過(guò)程由微電腦智能控制，并有工作狀態(tài)顯示 , 無(wú)需人工操作，屬于當(dāng)今社會(huì)大力提倡利用的綠色能源產(chǎn)品。 主要應(yīng)用于城市道路、小區(qū)道路、

21、工業(yè)園區(qū)、景觀亮化、旅游風(fēng)景區(qū)、公園、庭院、綠化帶、廣場(chǎng)、步行街、健身休閑廣場(chǎng)等場(chǎng)所不同的照明及亮化裝飾。第五章 節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用電梯節(jié)能技術(shù)： 將電梯運(yùn)動(dòng)中負(fù)載上的機(jī)械能（位能、動(dòng)能）通過(guò)能量回饋器變換成電能（再生電能）并回送給交流電網(wǎng)，供附近其它用電設(shè)備使用，使電機(jī)拖動(dòng)系統(tǒng)在單位時(shí)間消耗電網(wǎng)電能下降，從而達(dá)到節(jié)約電能的目的。 能量回饋器的作用就是能有效的將電容中儲(chǔ)存的電能回送給交流電網(wǎng)供周邊其它用電設(shè)備使用，節(jié)電效果十分明顯，一般節(jié)電率可達(dá)21%-46%。此外，由于無(wú)電阻發(fā)熱元件，機(jī)房溫度下降，減少風(fēng)機(jī)用電。 第五章 節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用無(wú)負(fù)壓水泵（深井泵）：該裝置采用“密封加壓和防負(fù)壓技術(shù)”： 1、可與城市管網(wǎng)直接聯(lián)通加壓供水。有可靠的防負(fù)壓、防缺水、防低壓取水功能，絕對(duì)不會(huì)從管網(wǎng)抽水（不