牛工預(yù)算講解Microsoft PowerPoint 2007 幻燈片課件

1、關(guān)于投標(biāo)、預(yù)結(jié)算經(jīng)驗講解 1、通過圖紙算量，清單工程量比圖紙量大時，其綜合單價報的低一點(diǎn)。 2、清單工程量如比圖紙量少或少的很多，此時綜合單價要報的大一點(diǎn)，以便中標(biāo)后結(jié)算高一些。 3、工程量清單描述有誤的清單，此種清單報的單價一定要低。 4、在投標(biāo)報價時要考慮，如有地基處理、打樁、塑鋼門窗、玻璃幕墻、防火門等類似的子項，考慮中標(biāo)后是否甲方要分包出去等原因，所報的綜合單價要低一些。 5、在套價時注意：第一章土方中的平整場地，綜合單價要低一點(diǎn)。由很多圖紙或清單中，有樓地面鋪磚、內(nèi)外墻面貼瓷磚，但沒有瓷磚的規(guī)格大小。此種情況下，地磚、內(nèi)墻磚、外墻磚單價不要報的高。大理石、花崗巖樓地面、樓梯、外墻花崗

2、巖，如沒有給暫定價，所報的其材料價格按最低價報價。 6、掌握大型材料的市場價是很有必要的。 7、常見的市場單方造價要多掌握一些，對報價要好一點(diǎn)。比如挖土和外運(yùn)每方多少錢、砼樁每米多少錢、玻璃幕墻、斷橋鋁合金等每平米價格。 二、部分項目手工算量經(jīng)驗 1、有標(biāo)準(zhǔn)圖的平常應(yīng)進(jìn)行積累數(shù)據(jù)，如常用的各種型號砼化糞池、水池、檢查井、拖布池、盥洗池、衛(wèi)生間隔斷板等以備后用。 2、利用“三線一面”統(tǒng)籌法計算量，一個數(shù)字多次使用法。 3、經(jīng)常備一些體積、面積、重量計算公式或手冊等。 三、項目成本管控方面 1、工程中標(biāo)后詳細(xì)編制施工圖分層分階段預(yù)算（施工預(yù)算），進(jìn)行材料分析，為項目部提供準(zhǔn)確的規(guī)格數(shù)量，使項目部在

3、施工中對材料使用有所控制。 2、施工預(yù)算所分析的工日，可以幫助項目部在形象進(jìn)度計劃編制時有所參考，決定計劃的工期。 3、各種材料價格，在材料購買時要與投標(biāo)價格和信息價對比進(jìn)行采購，發(fā)現(xiàn)采購的材料價格比投標(biāo)價（或指導(dǎo)信息價）高的材料，要進(jìn)行逐一登記與建設(shè)單位協(xié)商簽訂價格，或改變工程做法、材料替換來實現(xiàn)項目不虧的目的。 4、任務(wù)單結(jié)算要重視：一個是人工費(fèi)的控制；另一方面通過任務(wù)單結(jié)算也能反應(yīng)施工圖預(yù)算量是否計算準(zhǔn)確；也能反映出圖紙有沒有變更、簽證沒有辦理等情況。四、竣工結(jié)算編制方面：俗話說得好，巧婦難為無米之炊，要想有一個好的結(jié)算，剛靠施工圖紙是不可能編制出好的竣工結(jié)算來。要靠許多變更、簽證資料來

4、完成。下面是本人多年來編制和遇到的變更簽證實例，供大家參考： 1、合同方面：對合同中甲方責(zé)任條款要逐一查看 （1）甲方提供的施工藍(lán)圖是否夠份數(shù)，如不夠我們復(fù)印的圖紙費(fèi)用要與甲方辦理簽證。 （2）施工前甲方負(fù)責(zé)完成的“三通一平”工作是否按要求完成，如我方完成，要畫草圖，辦理簽證工作。 （3）要做到工程款支付登記工作，便于工期順延和利息的計算。 （4）如有甲供材料其卸車費(fèi)、采管費(fèi)。甲方分包工程的配合費(fèi)要辦理簽證。 （5）甲方監(jiān)理使用的水電費(fèi)等，也應(yīng)辦理簽證手續(xù)。 （6）需甲方、監(jiān)理負(fù)責(zé)的工作，由我方來完成的工作費(fèi)用的簽證。 （7）二次圖紙設(shè)計費(fèi)等。 （8）停水停電簽證。 （9）由甲方所需辦理的證件

5、沒有辦，如施工許可證沒有，罰款，應(yīng)與甲方辦理簽證手續(xù)。 2、施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨福?（1）挖土施工方案：必須體現(xiàn)有幾臺履帶挖掘機(jī)、自卸汽車、運(yùn)土幾公里或有幾臺履帶式反鏟挖掘機(jī)挖土、自卸汽車運(yùn)到現(xiàn)場指定地點(diǎn)，并用裝載機(jī)堆土成方，綠網(wǎng)覆蓋。 （2）回填灰土（或砂石）必須寫沿基坑滿填、碾壓，幾噸壓路機(jī)（幾臺）碾壓。 （3）腳手架必須按施工過程中各部位所需搭設(shè)的腳手架詳細(xì)編寫，并寫出現(xiàn)澆板預(yù)埋鋼筋環(huán)規(guī)格多少、間距。 （4）有特殊施工的高支模架體更應(yīng)詳細(xì)編制專項施工方案、專家論證，征得定額站測算補(bǔ)充定額。 （5）模板施工方案中：也不要忘記構(gòu)造柱、過梁、圈梁、基礎(chǔ)梁模板也采用多層板、木龍骨支撐以及后

6、澆帶模板的做法，有抗?jié)B要求的對拉螺栓片尺寸和間距布置。 （6）塔吊、電梯施工方案以及進(jìn)出場情況的編制。 （7）鋼筋施工方案：要體現(xiàn)鋼筋接頭是什么接頭以及鋼筋連接搭接方式，如基礎(chǔ)三級鋼22通長鋼筋50m長，梁上下縱筋為直螺紋接頭，但腰筋是搭接連接的，還有梁的施工架立鋼筋和加固鋼筋等。 （8）在圖紙會審中，盡量洽商寫出二次結(jié)構(gòu)采用植筋法施工。 （9）砌加氣塊墻體施工方案：構(gòu)造柱馬牙槎要畫大樣圖。 （10）室內(nèi)抹灰方案中：要體現(xiàn)不同材料交接處掛貼鋼絲網(wǎng)布（或耐堿網(wǎng)格布）寬度，包括線管開槽處鋪貼。 （11）室外墻面干掛花崗巖、貼面磚方案：要體現(xiàn)使用什么腳手架。 3、現(xiàn)場簽證、現(xiàn)場變更、洽商記錄 （1）

7、中標(biāo)進(jìn)場后要有施工總平面布置圖和詳細(xì)的工程做法。如因甲方原因需要變動搬遷臨建，可以辦理現(xiàn)場簽證。 （2）進(jìn)場后三通一平。甲方是否滿足施工要求，如不滿足需我方來完成，我方要畫三通一平圖紙以及工程做法，辦理簽證手續(xù)，包括現(xiàn)場整體排洪排水圖。 （3）平整場地要辦理簽證確認(rèn)手續(xù)。 （4）現(xiàn)場網(wǎng)格標(biāo)高圖要與甲方辦理簽證確認(rèn)手續(xù)以便挖土、回填土使用。 （5）挖土方工程最好要與甲方監(jiān)理辦理簽證，強(qiáng)調(diào)有幾臺履帶反鏟挖掘機(jī)進(jìn)場，自卸汽車運(yùn)輸幾公里，放坡系數(shù)，工作面多少，深度等內(nèi)容。要有基坑開挖尺寸圖，斷面圖、坡道圖。 （6）釬探為梅花釬探、人工錘擊、探孔用毛沙回填，在驗槽記錄中體現(xiàn)。 （7）回填土采用什么機(jī)械回

8、填碾壓，如有換填灰土、毛沙等，辦理沿基坑滿填夯實。如需做地基承載實驗時，還應(yīng)辦理承載實驗費(fèi)用簽證手續(xù)。 （8）大型機(jī)械進(jìn)出場簽證。 （9）植筋單價的簽證（數(shù)量能從圖紙中計算出）。 （10）加氣塊墻體構(gòu)造柱大樣圖應(yīng)辦理現(xiàn)場核定手續(xù)。 （11）砼部分的簽證主要有：抗?jié)B砼、早強(qiáng)劑、防凍劑、細(xì)石砼的簽證。 （12）鋼筋部分： 直螺紋鋼筋接頭數(shù)量，特別是在梁中鋼筋接頭數(shù)量要進(jìn)行簽證； 要辦理鋼筋馬凳、墊鐵、支撐的簽證，腳手架在現(xiàn)澆板上的預(yù)埋環(huán)簽證； 塔吊超過36m高附墻連接埋件的簽證。 （13）塔吊基礎(chǔ)除編制塔吊基礎(chǔ)方案外，另要簽證地腳螺栓每根單價的簽證。 （14）有抗?jié)B砼的墻體、最好辦理對拉螺栓止水片

9、數(shù)量的簽證。 （15）屋面、地下防水中的防水材料，如SBS是聚酯胎還是玻纖胎，多厚，溫度是幾度等要明確，用核定的方式明確下來。 （16）混凝土工程中，遇有構(gòu)筑物打砼需要吊車，需辦理吊車的臺班簽證。 （17）樓地面工程中：在鋪地磚、花崗巖時應(yīng)該畫排版圖（特別是有弧形、不規(guī)則的地面），經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)，以便計算地磚、花崗巖的損耗率是否遠(yuǎn)超過定額給定的損耗。 （18）墻面、柱面裝飾工程中，一般圖紙中都有了明確的工程做法，但對于塊料面層如瓷磚、花崗巖細(xì)部做法不太明確，如瓷磚、花崗巖是否倒角不明確。挑檐、獨(dú)立柱、壓頂、窗側(cè)邊粘貼尺寸不詳。我們在施工中要細(xì)化節(jié)點(diǎn)尺寸大樣圖，與建設(shè)單位辦理技術(shù)核定單。 （1

10、9）墻面、柱面干掛花崗巖龍骨骨架以及預(yù)埋件連接要有詳細(xì)的二次設(shè)計施工圖和節(jié)點(diǎn)尺寸大樣圖。 （20）木地板制作項目中，木龍骨規(guī)格大小、間距、毛板厚度要在核定單中確定（定額項目中，木楞制安、木板厚度不明確）。 （21）墻柱面裝飾中：注意型鋼龍骨骨架大樣圖和二次設(shè)計圖的細(xì)化確認(rèn)工作。 （22）注意玻璃幕墻、分層防火隔離帶做法是否圖紙明確，封邊封頂圖紙中是否明確，否則要辦理核定或簽證手續(xù)。 （23）在吊頂工程中，圖紙工程做法都有，但在實際操作中，往往封邊、封口，遇到窗戶、幕墻時做法不詳，在施工過程中要與甲方監(jiān)理辦理現(xiàn)場核定或簽證手續(xù)。 （24）在遇有木裝飾中，木龍骨、型鋼龍骨是否有防火要求增加兩道防火

11、涂料。 （25）在墻面抹灰、貼瓷磚中往往吊頂高度不明確，無法確定，為不影響工期，抹灰、貼磚高度抹貼至次梁底，辦理核定手續(xù)。 （26）樓地面施工中，看工程做法中的總厚度是否滿足建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高的差值。如不滿足，需核定增加鋪貼結(jié)合砂漿的厚度。遇到在一層中，一部分是瓷磚地面、一部分是花崗巖地面或樓梯，但一層是一個水平高度，需在施工中核對兩者的總厚度，如不符時要與建設(shè)監(jiān)理單位現(xiàn)場核定，辦理簽證確認(rèn)手續(xù)。 （27）吊頂中要注意螺絲吊桿的高度，有的樓層層高，吊頂高度低，看吊桿的長度、重量是否超過定額用量，要考慮。 （28）遇到吊頂是型鋼龍骨架，干掛鋁塑板和鋁單板，需二次設(shè)計圖詳細(xì)明確、測定單方造價。 （

12、29）鋼結(jié)構(gòu)部分： 鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷費(fèi)用的簽證。 鋼結(jié)構(gòu)根據(jù)耐火等級、時間辦理防火涂料單價的簽證。 施工中構(gòu)件超長需連接板（或連接件）要進(jìn)行辦理現(xiàn)場簽字手續(xù)。 （30）施工現(xiàn)場建筑垃圾外運(yùn)要隨時辦理簽證。 （31）沉降觀測點(diǎn)的費(fèi)用需辦理簽證。 （32）在整個施工過程中預(yù)算人員要經(jīng)常下工地，看工地每一項施工做法是否與圖紙要求做法一致，發(fā)現(xiàn)問題，逐一辦理核定手續(xù)。只有在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題，才能有更多的機(jī)會辦理更多的簽證資料。 （33）在整個有結(jié)算價值的資料中，有影像、圖片的資料最好，更能說明問題。 （34）對投標(biāo)時暫定的材料價，在施工時，要高度重視，辦理簽證確認(rèn)手續(xù)（采購合同、發(fā)票或收據(jù)）。 4、有時間的話，本人根據(jù)以往的結(jié)算案例逐一進(jìn)行講解： 、太原晉祠賓館9#樓結(jié)算：土方、花崗巖、外墻、鋼筋、