小區(qū)物業(yè)2019年度雨季防汛應(yīng)急預(yù)案_專題范文

1、1 / 5文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)小區(qū)物業(yè)2019年度雨季防汛應(yīng)急預(yù)案2019年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級(jí) 防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求， 結(jié)合*小區(qū) 的實(shí)際情況， 特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。 希望我們*管理處的主管 人員能夠各司其職， 充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)能力， 帶領(lǐng)各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作。一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、全 體安保人員二、防汛工作職責(zé)1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指 揮*小區(qū)的

2、防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排，快速、及時(shí)、有效地處置*小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。 采取有 效措施，立足小區(qū)，堅(jiān)持自保、自救，確保小區(qū)的汛期安全。2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方 案。組長(zhǎng)：*組成員：*2 / 5文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況;負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品 的準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。三、防汛工作要求及措施1、 成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào);做好 防汛宣傳工作，提高

3、全體業(yè)主的防汛意識(shí);確保無事故發(fā)生。防汛期 間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話暢通。值 班人員要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級(jí)主管、 安保班長(zhǎng)必須到崗，辦公室人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。2、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位，做到 各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。 對(duì)不能按時(shí)到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成 損失的人員實(shí)行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。3、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示， 并做好地下室車輛停放秩序。 客服人員應(yīng)了解， 所有地下車庫的業(yè)主 通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大 暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)

4、內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況， 做好與全 體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。4、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé)。根據(jù)*小區(qū)實(shí)際情況，對(duì) 重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專 人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施;以下是各部門的明確分工與職責(zé)：財(cái)3 / 5文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命、財(cái)產(chǎn)安全。如有特殊情 況需立即向上級(jí)主管部門報(bào)告。 自保同時(shí)， 協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工公共事業(yè)部： 在汛情來臨時(shí)， 客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層， 要重點(diǎn)記錄汛情信息， 必 要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。 如有業(yè)主求救電話， 應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳 細(xì)住址(

5、樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式)，并立即向上級(jí)主管部 門報(bào)告，申請(qǐng)?jiān)鲈?。綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時(shí)， 采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹木的成長(zhǎng)。 雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作， 讓小區(qū)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔。 讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然， 通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。 如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進(jìn)水現(xiàn)象， 應(yīng)配合工程部立即前往， 幫助 業(yè)主做好清掃排水工作。工程部： 工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、 電設(shè)備， 汛期要適當(dāng) 增加檢查頻率， 確保設(shè)備正常使用和安全。 檢查各排水管道的暢通情 況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：1)應(yīng)急燈具要

6、充足電量，以備夜間使用。2)沙袋若干， 將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方， 可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢(shì)較低的區(qū)域， 造成危險(xiǎn)。 小區(qū)內(nèi)幾個(gè) 容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情 況。4 / 5文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護(hù)工作，以 免影響下一次的使用。3）準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道，或直接打開下水道井蓋， 可以加快雨水流入下水道的速度， 避免雨水沖進(jìn)地勢(shì)較低的車庫或倉庫。 災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處， 以免發(fā)生危險(xiǎn)。4）排水設(shè)備， 排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方， 并定期檢查設(shè)

7、備的工作情況。 如遇部分管道排水不暢， 應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈，并存放。安保部： 充分做好汛期安全保衛(wèi)工作， 如有求救或增援電話， 應(yīng) 在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)， 做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應(yīng)立即向 上級(jí)主管部門報(bào)告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難。四、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案（一）第一預(yù)案：當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)， 防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。 及時(shí)總結(jié)防汛信息， 通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。 具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作， 確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。（二）第二預(yù)案：5 / 5文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)， 防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署。 物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。（三）第三預(yù)案：遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí)， 搶險(xiǎn)小組迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情， 必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。 確保 業(yè)主正常的