2021年寫字樓租賃合同(1)

1、寫字樓租賃合同（1） 出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方） 公司名稱；公司名稱: 公司地址；公司地址: 法定代表人；法定代表人: 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商， 特定立本合同。*第一條租賃內(nèi)容*號門面租賃給乙方。甲方對一、甲方將位于市區(qū)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營 業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè) 備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。四、*第

2、二條租賃期限*五、租賃期月_年，自 日止。日起至*第三條租金及其它費用*六、合同有效年度租金共計為元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月W日前交上月電費（甲 方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。*第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)* 九、甲方 （-）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年 檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造 時，所有費用由甲方負責(zé)。（-）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時 提出意見。（三）負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供 有效的房產(chǎn)證

3、明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查 其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方 書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時， 乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。*第七條續(xù)租* 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新 租賃合同。*第八條其它林 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不 影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人

4、, 并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙 方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不 到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。*第九條違約* 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方 未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方 每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回 延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方 有權(quán)拒

5、絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期 一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過 60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。 甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由 甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。*第十條合同生效、糾紛解決枠 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后，乙 方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié) 商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充 協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三