627_某項(xiàng)目精裝修合同_修正版

1、修正版精裝修工程施工合同甲方:乙方:為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、 乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按 照中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本分 項(xiàng)合同。1.定義1.1.1.2.1.3.1.4.1.5.1.6.1.7.1.8.1.9.甲方：乙方：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：本工程：精裝修工程本合同： 精裝修工程施工合同合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約 定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。圖紙：由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿(mǎn)足乙方施工所需要的 所有圖紙（包括配套說(shuō)明和

2、有關(guān)資料）。書(shū)面形式：合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù) 據(jù)交換和電子郵件）。1.10.通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的 由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定均應(yīng)是以書(shū) 面形式體現(xiàn)的，任何這種書(shū)面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。2.工程內(nèi)容和承包范圍2.1. 工程概況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：建筑面積：2.2. 承包范圍：見(jiàn)招標(biāo)技術(shù)要求精裝修工程3.合同價(jià)款、支付與結(jié)算合同價(jià)款：Y 2,037,985.00（元）（綜合單價(jià)包干，總價(jià)暫定）3.2.合同價(jià)款的調(diào)整3.2.1.3.2.2.3.2.3.33工程款支付331.3.321)2)3)

3、4)5)6)7)保修協(xié)議書(shū) 本工程的保修期為兩年。3.1. 工程承包方式及計(jì)價(jià)依據(jù)：3.1.1. 合同價(jià)款是由乙方按照與甲方的合同條件約談?dòng)涗洝⒊邪秶?、?合同條款、現(xiàn)場(chǎng)條件、施工組織設(shè)計(jì)等，根據(jù)與甲方約談的單價(jià)與工程 量計(jì)算原則確定。除本合同中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的 約談單價(jià)不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。3.1.2. 乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的施工或裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說(shuō)明、合同條件、本工程所在周?chē)h(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究并充分理解， 甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的約談單價(jià)已按約談和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、 材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、 施

4、工措施、管理、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)因素并計(jì)算了全部費(fèi)用，保證投標(biāo) 單價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。3.1.3. 按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含 在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門(mén)繳納。材差調(diào)整：材料設(shè)備價(jià)格不得調(diào)整。 人工費(fèi)調(diào)整：人工費(fèi)用不得調(diào)整。 工程量調(diào)整（設(shè)計(jì)變更及簽證）詳細(xì)調(diào)整原則按附件關(guān)于設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議書(shū)處理。本工程預(yù)付款：無(wú)。工程款支付：完成50%工程量并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格，付款資料（付款報(bào)告、 發(fā)票、施工進(jìn)度確認(rèn)表）齊全后，甲方付款至合同價(jià)款的 35%; 工程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格，付款資料（付款報(bào)告、 發(fā)票、施工進(jìn)度確認(rèn)表）齊全

5、后，甲方付款至實(shí)際工程進(jìn)度款的 70%; 工程款與質(zhì)量掛鉤，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方 有權(quán)暫緩支付該部分工程款。（進(jìn)度款可按公共部分、室內(nèi)裝修分 批支付） 設(shè)計(jì)變更、指令單等新增工程量全部完成，且結(jié)算完成，付款資料 （付款報(bào)告、驗(yàn)收合格證明、發(fā)票等）齊全后，甲方付款至工程結(jié) 算款的95%;工程結(jié)算款的5%作為保修金，甲方在保修期滿(mǎn)后支付給乙方；保修 期從項(xiàng)目入伙之日開(kāi)始計(jì)算。保修金支付辦法詳見(jiàn)附件工程質(zhì)量乙方辦理每次付款時(shí)，需向甲方提供乙方的銀行名稱(chēng)及帳號(hào)的證明并加蓋乙方公章。詳見(jiàn)附件“付款報(bào)告”4. 雙方的人員、設(shè)備4.1. 甲方4.1.1. 甲方駐工地總代表為 先生，除壹萬(wàn)

6、元以上的簽證變更、付款審批還需得到甲方法定代表授權(quán)的其他代表批準(zhǔn)外，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。甲方委托4.1.2. 甲方委托對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理公司駐工地總代表先生。監(jiān)理行使職權(quán)范圍按國(guó)家監(jiān)理法規(guī)進(jìn)行工程監(jiān)理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制及合同、信息管理，但付款、投 資審批、簽證變更、停工令等還需甲方審核方可生效。4.2. 乙方4.2.1. 乙方必須按本合同和甲方要求派遣足額人員組織施工，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段）， 均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè) 備、施工方案等進(jìn)行變更

7、，必須提前一周以書(shū)面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意 方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金500元， 其中如項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)文件承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金 10000 元。4.22先生，其它管理人員名單見(jiàn)附本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán) 履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)件。4.2.3.利， 目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。4.2.4. 如甲方有要求，則乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申 請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支

8、付違約金500元/人次。4.2.5. 乙方在開(kāi)工前應(yīng)向監(jiān)理和甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格 證和年審證等證件。4.2.6. 以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程項(xiàng)目，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員; 專(zhuān)業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員; 不能積極配合甲方正常工作（包括銷(xiāo)售）者； 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者； 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。1）2）3）4）5）6）7）與本工程施工無(wú)

9、關(guān)的人員等。5. 甲方責(zé)任5.1. 施工準(zhǔn)備5.1.1. 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償?shù)仁掷m(xù)，乙方協(xié)助辦理并支付按政府 及法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.1.2. 提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn) 探明。5.1.3. 將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控 制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè) 量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。5.1.4. 組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單 位參加的圖紙會(huì)審。5.2. 施工期間5.2.1. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的 簽證、工

10、程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。5.2.2. 根據(jù)銷(xiāo)售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整。5.2.3. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改 完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。6. 乙方責(zé)任6.1.6263乙方負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的、應(yīng)該由乙方辦理的與本工程有關(guān)的全部手續(xù)， 并使甲方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本 工程的施工。乙方應(yīng)于開(kāi)工前向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照經(jīng) 監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工。6.4. 本工程為整體項(xiàng)目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合

11、和 協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項(xiàng)，并保證會(huì)在甲方的指示下全面與有關(guān)單位 配合和協(xié)調(diào)。6.5. 不能阻礙通道及他人的施工場(chǎng)地。6.6. 不能濫用或破壞甲方提供的設(shè)施。6.7. 除甲方書(shū)面批準(zhǔn)外，乙方不得允許工人在工地上住宿。6.8. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、 設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。6.9. 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成 施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。6.10. 從管理單位指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施 避免工程施工對(duì)紅線(xiàn)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞， 以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)

12、。6.11. 每月25日前向甲方、監(jiān)理和管理單位書(shū)面報(bào)送下月施工計(jì)劃和本 月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加 人力的來(lái)源、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本 期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。6.12. 每周例會(huì)前一天向甲方、監(jiān)理和管理單位報(bào)送周報(bào)，周報(bào)包括本周計(jì) 劃和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完 成時(shí)間）。6.13. 在施工過(guò)程中必須配合甲方銷(xiāo)售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等 銷(xiāo)售非展示區(qū)域的施工。6.14. 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相 關(guān)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。如

13、超政府 相關(guān)部門(mén)規(guī)定時(shí)間施工，造成周邊居民投訴，則每有效投訴一次，乙方 向甲方支付違約金人民幣5000元。6.15. 遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和中華人民共和 國(guó)安全生產(chǎn)法有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式 通知甲方、監(jiān)理、管理單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按 照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落 實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。由于乙方責(zé)任造成的政府部門(mén)的罰款由乙方負(fù)責(zé)。6.16. 已完工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，如保護(hù)期 間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.17. 合

14、同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi) 容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可 安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另加20 %的管理費(fèi)）從乙方當(dāng)期工程 款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6.18. 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠 償甲方的有關(guān)損失。6.19. 工程完成時(shí)，進(jìn)行全面的清理工作，做到工完場(chǎng)清。6.20. 乙方負(fù)責(zé)交納水泥基金、勞動(dòng)管理費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)等按規(guī) 定應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用；墻改、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等 保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的 資料或交還占用的

15、場(chǎng)地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的， 由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的 任何工程款項(xiàng)中扣回6.21. 在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、 安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管 部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲 方支付2萬(wàn)元違約金。6.22. 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等 內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；6.23. 對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；6.24. 應(yīng)管理單位要求，乙方在開(kāi)工前應(yīng)與管理單位簽訂配合協(xié)

16、議。6.25. 乙方必須保證具備承擔(dān)本工程所必要的資質(zhì)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有 責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包安全、 包文明施工、包稅金等所需的一切費(fèi)用等。7. 工期 7.1.開(kāi)工、竣工開(kāi)工日期:竣工日期:以甲方的現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。7.2. 進(jìn)度計(jì)劃：10個(gè)7.2.1. 乙方應(yīng)于接到甲方中標(biāo)通知后的 3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理、管理單位提 交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方、監(jiān)理、管理單位在乙方提交后的 工作日內(nèi)未予以書(shū)面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的，視為同意。7.22723.7.2.4.乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下要求：以甲方的現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。 與相關(guān)承包商配合的時(shí)間要求：以甲方的現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。

17、 如乙方未能如期完成8.2.2、8.2.3中規(guī)定的內(nèi)容，須向甲方支付 違約金每項(xiàng)每天5000元；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因 影響甲方銷(xiāo)售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。7.2.5. 乙方必須按甲方、監(jiān)理、管理單位確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、管理單位的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)， 乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí) 行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施 提出追加合同價(jià)款。7.3. 開(kāi)工及延期開(kāi)工7.3.1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng) 當(dāng)不遲于合同約定的開(kāi)工日期前 7

18、天，以書(shū)面形式向甲方提出延期開(kāi)工 的理由。7.3.2. 因甲方原因不能按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書(shū)面形 式通知乙方，推遲開(kāi)工日期。7.3.3. 未經(jīng)甲方同意乙方擅自延期開(kāi)工的，每延遲一天乙方應(yīng)付違約金 5000元，并賠償甲方的額外損失。7.4. 暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施 工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要 求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見(jiàn)后， 可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因

19、乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造 成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。7.5. 工期延誤不可抗力；條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在8.5.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向甲 方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后 7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提7.5.1. 因以下原因在施工關(guān)鍵線(xiàn)路(按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的 施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線(xiàn)路)造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1)2)7.5.2.出修改意見(jiàn)，視為甲方同意順延工期。7.6. 工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則

20、乙方向甲方支付違約金每項(xiàng)每天 5000元及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟 費(fèi)用。8. 質(zhì)量與檢驗(yàn)8.1. 工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行施工，并嚴(yán)格按照規(guī)范和相關(guān) 質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的要求進(jìn)行有見(jiàn)證的材料送檢和構(gòu)件檢測(cè)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程經(jīng) 一次整改仍無(wú)法達(dá)到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。甲方同意降級(jí)接收的，乙方支付合同總額 20 %的違約金。1)甲方不同意接收的，由甲方另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成，所有費(fèi)用 由乙方支付。因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。2)3)8.2.檢查和返工8.2.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)

21、、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提 供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資 料。822.工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo) 準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。8.2.3. 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況，以免破 壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收8.3.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以

22、書(shū)面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間 驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在 驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在 監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。8.3.2. 甲方、監(jiān)理、管理單位不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn) 驗(yàn)收記錄。8.3.3. 經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方 可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。8.3.4. 對(duì)于合同定義的關(guān)

23、鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格 并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方向甲方支付違約金 1000元， 并且甲方暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；8.3.5. 關(guān)鍵工序主要包括：以下內(nèi)容應(yīng)為項(xiàng)目經(jīng)理部填寫(xiě)。8.3.6. 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方提交隱蔽工程 大樣詳圖，如有管線(xiàn)則需詳細(xì)標(biāo)注各種管線(xiàn)的具體位置和詳細(xì)尺寸，并 在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。8.3.7. 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng) 先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板， 樣板經(jīng)監(jiān)

24、理、甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。8.4. 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線(xiàn)路上并影響總工期則相應(yīng) 順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。8.5. 設(shè)備調(diào)試8.5.1. 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍 相一致。8.5.2. 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在 設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、 時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)

25、備調(diào)試提 供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。8.5.3. 甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，但應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試 記錄。8.5.4. 設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào) 試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好 準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。8.5.5. 雙方責(zé)任1）由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管 該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新2)3)4)5)6)8.56安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)

26、設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不 到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重 新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。由于設(shè)備制造原因，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò) 甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆 除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆 除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)的，甲方承擔(dān) 上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款。由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理 要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除非不包括在合同價(jià)款之內(nèi)或甲乙雙方另有約定外，均 由

27、乙方承擔(dān)。監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時(shí)后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工 手續(xù)。投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前由乙方負(fù)責(zé)，投料設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除 非不包括在合同價(jià)款之內(nèi)或甲乙雙方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。乙方在調(diào)試前應(yīng)充分了解供水、排水、供電等是否正常；否則，因 此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。9. 現(xiàn)場(chǎng)管理9.1. 安全施工與檢查9.1.1. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織 施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的 安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此 發(fā)生的費(fèi)用，

28、由乙方承擔(dān)。9.1.2. 乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全 負(fù)責(zé)。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因乙方原因?qū)е碌陌踩?事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。9.2. 安全防護(hù)9.2.1. 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線(xiàn)路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆 地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù) 措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。9.2.2. 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門(mén) 的報(bào)批手續(xù)，并提前14天書(shū)面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施， 經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包

29、含在合同價(jià)款中。9.3.事故處理9.3.1. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2. 甲乙雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理，或 參照爭(zhēng)議解決條款。94文明施工941.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和管理單位的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。9.4.2. 如甲方有要求，乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包 括復(fù)印機(jī)、電腦（可上網(wǎng)）、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。9.4.3. 乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。9.4.4. 施工期間

30、，乙方應(yīng)及時(shí)整理和妥善安排所有機(jī)械、工具、材料、建 筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾 必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則， 乙方每次向甲方支付違約金 1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要 求清理出工地。9.4.5. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交 通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的政府 部門(mén)的罰款全部由乙方承擔(dān)。10. 材料設(shè)備10.1. 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備10.1.1. 甲供材料設(shè)備：見(jiàn)承包范圍和附件清單。10.1.2. 甲方在材料設(shè)備清單或工程施工中指定的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場(chǎng) 搬運(yùn)

31、及保管的，費(fèi)用以簽證方式處理。10.1.3. 甲供材料設(shè)備，甲方支付甲供材料/設(shè)備結(jié)算價(jià)格的1%乍為乙方的 保管費(fèi)用（已含稅金）。a)10.1.4. 甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前 24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙 方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，乙方應(yīng)承擔(dān)的工作如下： 乙方須負(fù)責(zé)按實(shí)地所需加合理的損耗計(jì)算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨 數(shù)量。b)c)乙方負(fù)責(zé)向甲方提交供貨計(jì)劃以便甲方安排物料按時(shí)供應(yīng)。 甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地地面。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地， 則由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地運(yùn)到工地的工作及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。d)乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料 4小時(shí)內(nèi)開(kāi)箱驗(yàn)收完畢，乙方可采用抽樣 開(kāi)箱驗(yàn)收的方法，破損及不符合

32、規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進(jìn)行 替換。驗(yàn)收完成，視為乙方已認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果，如以后材料設(shè)備損壞、丟 失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.1.5. 乙方應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后 7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng) 范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計(jì)劃，包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)甲 方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由 于設(shè)計(jì)變更引起甲供范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在 收到變更通知5天內(nèi)書(shū)面通知甲方。10.16材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說(shuō) 明計(jì)算包干使用，損耗率沒(méi)有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作

33、樣板實(shí)測(cè)確定。屬 乙方超額訂購(gòu)或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。如乙方節(jié)約，則有關(guān) 收益由乙方享有。10.1.7. 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購(gòu)供 應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購(gòu)價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備 款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出采購(gòu)委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。10.1.8. 經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方 提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸甲方 所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。10.1.9. 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備 （包括甲供材料設(shè)備）到貨后, 乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該

34、產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。11. 工程變更11.1. 甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方才能按設(shè)計(jì)變 更進(jìn)行施工。11.2. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè) 計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。11.3. 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙 錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。11.4. 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)， 工期不予順延。11.5. 因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均 由乙

35、方承擔(dān)，工期不予順延。11.6. 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任 由乙方承擔(dān)。11.7. 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方 案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬 乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。11.8. 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方 協(xié)商解決。11.9. 關(guān)于變更的經(jīng)濟(jì)條款見(jiàn)關(guān)于設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議書(shū)。12.工程竣工驗(yàn)收12.1. 竣工驗(yàn)收12.1.1. 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收

36、報(bào)告及工程質(zhì)量保修書(shū)。監(jiān)理組織有設(shè)計(jì)單 甲方應(yīng)在竣工認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。12.1.2. 初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期， 位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門(mén)、甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。 驗(yàn)收后5天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方按意見(jiàn)整改。12.1312.149.112.1.5.竣工驗(yàn)收通過(guò)之日為實(shí)際竣工日期。按照本合同第工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，條執(zhí)行。乙方在竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三 套及相應(yīng)的電子磁盤(pán)資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí) 際施工情況，并符合城建檔案館對(duì)資料的要求）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)配 合管理單

37、位向城建檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成 的損失由乙方承擔(dān)。12.1.6. 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。12.2. 工程移交12.2.1. 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，乙方應(yīng)向下一工序的施工單位 辦理工序移交手續(xù)。12.2.2. 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備 和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清 理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，甲方將收取每平方米每天6元的 租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙

38、方承擔(dān)12.2.3. 乙方應(yīng)填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方或甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過(guò)后，視 為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延 誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。12.2.4. 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用 損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2.5. 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交 付工程。12.3. 竣工結(jié)算及其支付和保修金12.3.1. 在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書(shū)上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔 案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗(yàn)收合格后），甲方在收到乙方

39、遞交的 竣工結(jié)算上報(bào)資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 90天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確 認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算的協(xié)議，支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的工 程總價(jià)余款，留工程總價(jià)5%乍為保修金。12.3.2. 工程總價(jià)為按照4.1、4.2.4.3條款確定的合同價(jià)款及其調(diào)整以及 合同規(guī)定的其他款項(xiàng)的調(diào)整后的總和。12.3.3. 結(jié)算額=合同價(jià)款+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)-違約金-借款。13. 工程保修與最后驗(yàn)收詳見(jiàn)附件工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)。14. 與管理單位（總包）的配合14.1. 乙方必須服從管理單位的管理，并向管理單位支付合同價(jià)（

40、不含設(shè)備 費(fèi)）的0%作為乙方的配合管理費(fèi)。管理單位為此提供的服務(wù)及管理如下：14.1.1. 提供工地內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。14.1.2. 提供通道與場(chǎng)地（如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及 作業(yè)時(shí)間，負(fù)責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地。乙方自行 解決辦公設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。14.131)現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理：管理單位提供施工用照明用電、施工用水接口，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù) 荷。水電費(fèi)用自行掛表計(jì)量，直接向總包單位繳納。從配電箱引出的 分電箱由乙方自行解決。2)3)14.1.4.14.1.5.乙方的生活用水用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按管理單位要求提供用水用電計(jì)劃，配

41、置必要的計(jì)量裝置。提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線(xiàn)等。管理單位設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的起重機(jī)械或人貨電梯，乙方可以在管理單位的協(xié)調(diào)下無(wú)償使用。但地面或樓面的水平運(yùn)輸由乙方自行解決。為 工程設(shè)備的安裝就位，如管理單位現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無(wú)法滿(mǎn) 足需要，而需另外制訂方案，原則上由乙方自行承擔(dān)，或者由其再委托 管理單位。14.1.6. 乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到管理單位在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放 點(diǎn)，管理單位負(fù)責(zé)清運(yùn)指定堆放點(diǎn)的垃圾，管理單位設(shè)立專(zhuān)業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn) 行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不 到位，則管理單位作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將 在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例

42、會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。14.1.7. 管理單位主持每周13次的分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和 每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用 以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。14.2. 乙方應(yīng)在施工期間，對(duì)陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如 對(duì)其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后由乙方照價(jià)賠償。14.3. 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。14.4. 乙方應(yīng)向管理單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工程序中有矛 盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。14.5. 乙方在各分項(xiàng)工程

43、施工前須與管理單位聯(lián)系，提供或了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之 前（如澆注混凝土），配合管理單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.6. 與管理單位核對(duì)相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。14.7. 乙方應(yīng)服從管理單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工的統(tǒng)一管理。15. 銷(xiāo)售配合15.1. 因銷(xiāo)售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成以下工作（銷(xiāo)售配合時(shí)間由 甲方另行提前通知）：15.2. 甲方將根據(jù)銷(xiāo)售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，乙方在開(kāi)放 日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。15.3. 為配合銷(xiāo)售而提前需要施工的項(xiàng)目，

44、乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排 施工完畢。15.4. 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違 約金10000元。16. 不可抗力16.1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)a)b)c)d)e)16.2.任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：（按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行） 烈度為_(kāi)6_級(jí)以上的地震；11級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量/下雪為300 mm以上:50年 及以上未發(fā)牛過(guò)接近或達(dá)到人體體溫持續(xù) 2天的高溫天氣；0及以下持續(xù)24小時(shí)的低溫。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，

45、甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件 結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 7天向監(jiān)理報(bào)告一次受 害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用 的正式報(bào)告及有關(guān)資料。16.3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：16.3.1. 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致 第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安 裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；16.3216.3316.3.4.甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方機(jī)械設(shè)備損

46、壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi) 人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；16.3.5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。17.1. 違約17.1.1.1)2)3)4)17. 違約、爭(zhēng)議及訴訟 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款；甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款；甲方無(wú)合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或 計(jì)算方法按本合同約定，

47、未約定的，雙方協(xié)商。17.1.2. 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：1）乙方原因不能按照的協(xié)議約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完 工或竣工；2）在施工過(guò)程中，如果乙方未按時(shí)完成經(jīng)甲、乙及監(jiān)理共同制訂的階段 性施工計(jì)劃；3）因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到的協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4）乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合 同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。17.1.3. 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述 違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。17.1.4. 如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo) 準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書(shū)

48、面要求改正后，15天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán) 單方解除合同，并書(shū)面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲 方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。17.1.5. 因乙方原因解除合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10%勺違約金。17.1.6. 本合同所有違約金乙方應(yīng)主動(dòng)支付，否則甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方 的任何款項(xiàng)中扣除，尚不足支付的，甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在 現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索 賠的權(quán)利17.1.7. 乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或 全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1. 在乙方工程款中扣除相應(yīng)款

49、項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。2. 解除合同17.2.爭(zhēng)議、訴訟17.2.1. 甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以東莞市 人民法院起訴。1722. 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持 施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：1）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；3）法院要求停止施工。18. 合同解除18.1. 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。18.2. 當(dāng)乙方將已承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名 義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。18.3

50、. 因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除合同。18.4. 甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不 存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同18.5. 一方依照22.2、22.3、22.4約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。18.6. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移 交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未 完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方 應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件

51、，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全 撤出施工場(chǎng)地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。18.7. 除根據(jù)22.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的 支出費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并 承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。18.8. 根據(jù)22.4款解除合同的，甲方支付乙方 7天以?xún)?nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng) 的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī) 定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失； 現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專(zhuān)用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。19.合同生效與終止19.1. 本合同自

52、雙方簽訂之日起生效。192 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方 交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。19.3. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。20. 合同份數(shù)本合同一式六份，甲方保留四份，乙方保留二份，具同等法律效力。21. 合同附件附件1:附件2：工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū) 付款申請(qǐng)報(bào)告告甲方:乙方（蓋章）（蓋章）地址： 電話(huà)： 法定代表人: 委托代理人: 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號(hào)： 日期：地址：電話(huà)：法定代表人： 委托代理人：開(kāi)戶(hù)銀行: 帳號(hào)：日期：修正版附件1： 工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)甲方 乙方 業(yè)主為保證本工程在合理使用

53、期限內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題能及時(shí)、高效、高質(zhì)量的得到處理，全面提升業(yè)主滿(mǎn)意度，使甲、乙雙方達(dá)到雙贏(yíng)的局面，甲、乙雙方經(jīng) 協(xié)商一致簽訂本工程保修約定。乙方按照國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及 雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。第一節(jié)保修期開(kāi)始前的房屋接收程序工程竣工驗(yàn)收合格后、交付業(yè)主使用前，為盡可能提前發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì) 量瑕疵，進(jìn)一步改進(jìn)產(chǎn)品品質(zhì)，減少投訴及交付后維修帶來(lái)的額外損失, 提高業(yè)主滿(mǎn)意度，提升甲、乙雙方的品牌形象，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后由甲方 客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織、依據(jù)甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)（房屋接收標(biāo)準(zhǔn)，詳附件） 和程序進(jìn)行房屋檢查和接收（簡(jiǎn)稱(chēng)模擬驗(yàn)收）。根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，甲方在房屋正式接收前，將模擬業(yè)主，站在業(yè)

54、 主的角度對(duì)本項(xiàng)目所有房屋進(jìn)行多輪模擬檢查，以盡可能多的在正式交 付業(yè)主使用前發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵。乙方須對(duì)甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行有效整改，以使房屋無(wú)論在技術(shù)指 標(biāo)上還是在觀(guān)感上（基于但略高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家技術(shù)規(guī)范）：1.2.3.乙方需針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題需按甲方相關(guān)時(shí)間要求制定切實(shí)可行整改計(jì) 劃（包括人員、材料、機(jī)械工具、整改方案、時(shí)間計(jì)劃等）； 乙方需嚴(yán)格按照制定的計(jì)劃分階段對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改； 整改質(zhì)量需符合甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)；四、甲方負(fù)責(zé)對(duì)整改進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)整改質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證。1.2.3.五、整改質(zhì)量保證措施：在模擬驗(yàn)收階段若乙方存在如下問(wèn)題：對(duì)模擬驗(yàn)收的問(wèn)題消極應(yīng)付，不按時(shí)

55、間要求制定切實(shí)可行的整改計(jì)劃， 不積極組織人力、物力對(duì)檢查的問(wèn)題進(jìn)行整改；整改質(zhì)量達(dá)不到甲方制定標(biāo)準(zhǔn)，敷衍了事，甲方警告后整改質(zhì)量未有明 顯改觀(guān)；整改進(jìn)度滯后，阻礙房屋模擬驗(yàn)收工作的正常進(jìn)行；修正版4.階段問(wèn)題整改率低于85%1.2.3.4.5.6.為保證問(wèn)題得到有效處理，甲方將采取如下措施：凍結(jié)乙方本合同所有工程款項(xiàng)的支付，由此引起的一切責(zé)任和損失由乙 方承擔(dān)，解除凍結(jié)時(shí)需視項(xiàng)目具體情況由甲方客戶(hù)服務(wù)中心簽字確認(rèn)方 能生效；甲方有權(quán)另行委托其他施工單位代為整改；模擬驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)前面檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題沒(méi)有按計(jì)劃整改或整改質(zhì)量不合要求 的，在乙方應(yīng)負(fù)的相關(guān)責(zé)任不變的前提下，甲方按照如下條款進(jìn)行處理： 第二階段模擬驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)第一階段檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題沒(méi)有按計(jì)劃整改或整改 不合要求的，甲方客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)問(wèn)題總數(shù)，乙方按50元/條的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三階段模擬驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)前兩階段檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，沒(méi)有按計(jì)劃整改或整 改不合要求的，甲方客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)問(wèn)題總數(shù)：第一階段的問(wèn)題 乙方再次按100元/條的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；第二階段的問(wèn)題乙方按 50元/條的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。以此類(lèi)推，