租賃寫字間協(xié)議書

1、租賃寫字間協(xié)議書 租賃寫字間協(xié)議書第1篇 編號： 甲方（出租方）：_（以下簡稱甲方） 法定代表人：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 乙方（租賃方）：_（以下簡稱乙方） 法定代表人：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_房產(chǎn)，租賃面積_平方米（以下簡稱"該房產(chǎn)'）。 二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月_元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_。 三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣_元，作為乙方履行本_租賃寫字間協(xié)議書的定金。 四、乙方承諾在簽署本_租

2、賃寫字間協(xié)議書后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定_物業(yè)租賃合同書，簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。 五、甲乙雙方必需嚴(yán)格遵守本_租賃寫字間協(xié)議書中規(guī)定，如乙方未能在_租賃寫字間協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署_物業(yè)租賃合同書，即視為乙方自行終止本_租賃寫字間協(xié)議書并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的全部權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。 如甲方在_租賃寫字間協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必需在

3、違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。 六、該房產(chǎn)的用途為辦公用法的寫字間。 七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。 八、本_租賃寫字間協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 九、本合同的說明權(quán)歸_。 十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。 甲方（簽章）：_ 授權(quán)代表人：_ 乙方（簽章）：_ 授權(quán)代表人：_ _年_月_日于_ 租賃寫字間協(xié)議書第2篇 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)

4、定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議： 一、乙方所租用房屋位置及面積 乙方所租用房屋位于 市 路 號 大廈內(nèi)，房號為 號， 建筑面積為 平方米。 二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準(zhǔn)。 三、出租房屋的用途：僅作辦公場地用法。 四、租賃期限 租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 五、租金、物管費等費用及其支付時間 1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗

5、費)。 2、上述費用以每 個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支 付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。 六、保證條款 為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還： 1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹?2、乙方未按商定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。 3、乙方單方面提前解除合同。 七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 1、按商定收取租金、

6、物管費等費用。 2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同商定。 3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方用法。 4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。 八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。 2、乙方應(yīng)當(dāng)愛惜并合理用法所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必需征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的用法和平安，發(fā)生的費用由乙方自理 3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。 4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自轉(zhuǎn)變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工

7、等的場所。 5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時準(zhǔn)時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。 6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)用法人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。 7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并主動協(xié)作物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。 九、違約責(zé)任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。 2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)實行強制措施責(zé)令乙方搬遷，由此

8、而產(chǎn)生的.一切經(jīng)濟損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。 4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。 十、其它事項 1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂 租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。 2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè) 管理相關(guān)規(guī)定。 3、因不行抗力的緣由造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不

9、能正常運轉(zhuǎn) 的，所造成的損失各自擔(dān)當(dāng)。 十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。 十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 附件一：物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容(共2頁) 甲方： 乙方： 代表： 代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時間： 年 月 日 租賃寫字間協(xié)議書第3篇 甲方（出租方）： （以下簡稱甲方） 法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 乙方（租賃方）： （以下簡稱乙方） 法定代表人： 地址： 電話： 傳真： 一、 乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的位于成都市提督街與西溝頭巷交匯處"四川建行大廈'第 層、房號為 室的房產(chǎn)，租賃面積 平方米（以下簡稱"該房產(chǎn)'）。 二、 甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月 元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計 。 三、 甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支