如何簽訂融資租賃合同

1、如何簽訂融資租賃合同以下是關(guān)于如何簽訂融資租賃合同，希望內(nèi)容對(duì)您有幫助，感謝您得閱讀。1 .與買賣合同不同，融資合同的由賣人是向承租人履行交 付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)， 而不是向買受人（由租人）履行義務(wù), 即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。2 .與租賃合同不同，融資租賃合同的由租人不負(fù)擔(dān)租賃物 的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向由租人履行交付租金義 務(wù)。3.根據(jù)約定以及支付的價(jià)金數(shù)額， 融資租賃合同的承租人 有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對(duì)價(jià)， 就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時(shí)將租賃物返還由租人。由于融資租賃合

2、同涉及兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人，其訂立程序和內(nèi)容一般有特殊要求。融資租賃合同主要是解決承租人對(duì)租賃物的需求問(wèn)題。因此，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起，其步驟分為以下4步。第一，承租人選擇租賃物的由賣人（供應(yīng)商），并與由賣人協(xié)商約定買賣合同的條款第二，承租人選擇由租人(租賃公司)，并與其簽訂融資租賃合同；第三，承租人與由租人訂立委托協(xié)議，委托由租人按照自己確定的由賣人，商定的條件和由賣人訂立買賣合同；第四，由租人以自己的名義與由賣人訂立買賣合同，同時(shí),承租人必須在買賣合同上簽名蓋章。融資租賃期間，由租人享有租賃物的所有權(quán)。因此，承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。但與一般所有人不同的是， 由租人

3、并不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損害也不承擔(dān)責(zé)任。由租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，按照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸由租人。融資租賃合同集買賣合同與租賃合同于一體，因此，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買賣兩部分。租賃部分包括以下條款：(1)租賃關(guān)系的當(dāng)事人，即由租人和承租人；(2)租賃標(biāo)的物；3)租賃標(biāo)的物的由賣人及其制造廠家；(4)租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收；(5)由租人購(gòu)買標(biāo)的物的成本；(6)租賃期限；(7)租金及其支付方式；(8)租賃物的保險(xiǎn)；(9)其他約定。買賣部分包括

4、以下條款：(1)買賣關(guān)系的當(dāng)事人。其中，由賣人為租賃合同中指定 的由賣人，買受人為租賃物的由租人；(2)標(biāo)的。租賃合同中約定的物；(3)標(biāo)的物的交付；(4)標(biāo)的物的理田擔(dān)保責(zé)任和索賠 ；(5)標(biāo)的物的價(jià)款及其支付方式；(6)其他約定；(7)承租人對(duì)買賣合同的確認(rèn)。第238條規(guī)定：融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。上述兩部分構(gòu)成融資租賃合同，其中，租賃和買賣并非完全獨(dú)立的兩個(gè)合同，而是相互影響的兩個(gè)合同。例如，買賣合同不成立、無(wú)效或解除，租賃合同也因標(biāo)的物履行不能而解除；租賃合同不成立、無(wú)

5、效或解除，則買賣合同可以解除，但解除買賣合同須經(jīng)三方當(dāng)事人同意。融資租賃合同范本由租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下 簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。第一條合同說(shuō)明甲方根據(jù)乙方的需要和委托， 按照乙方提供的租賃財(cái)產(chǎn)的 名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購(gòu)進(jìn)第二條規(guī)定的租 賃物件由租給乙方，并由乙方承租。第二條 租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額1 .財(cái)產(chǎn)名稱；2 .國(guó)別；3 .規(guī)格型號(hào)；4 .質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5 .數(shù)量；6 .總金額。第三條 租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。1 .租賃財(cái)產(chǎn)由供貨方直接運(yùn)交承租人的指定的交貨地點(diǎn)， 向承租人交貨。2 .租賃財(cái)產(chǎn)運(yùn)

6、達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在 天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。3 .如果在 天內(nèi)乙方未按前項(xiàng)規(guī)定向甲方交付驗(yàn)收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢, 并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。4 .如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后 天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購(gòu)貨合同規(guī)定的有關(guān)條 款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。第四條租賃期限第五條 租金金額，支付日期和方式第六條租金的擔(dān)保1 .本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商

7、定的保證金 元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時(shí)， 甲方將從租賃保證金中抵扣 乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。2 .乙方委托 為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí)， 由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按擔(dān)保法規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。第七條合同期滿時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理（即確定是退租、續(xù)租，還是留購(gòu) ）第八條 當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)第九條違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第H一條雙方商定的其它條款第十二條 由租方與供貨方訂立的購(gòu)貨合同是本合同的附 件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條 經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等， 將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。本合同自 年 月 日起生效。本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效， 雙方各執(zhí) 正本1份為憑。由租方（蓋章）：承租方（蓋章）：