北京市市場場地租賃保證金合同(試行)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。北京市市場場地租賃保證金合同試行出租人甲方：承租人乙方：保管人第三方：北京市市場協(xié)會根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國擔保 法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為的?北京市市場場地租

4、 賃合同?簡稱?租賃合同?中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充 協(xié)議如下：第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方北京市市場協(xié)會 管理，并計取銀行同期活期存款利息。第二條乙方保證金自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方是/否應(yīng)支付?租賃合 同?約定租金總額 冊元的保證金，作為履行合同和提供商品效勞質(zhì)量 的擔保。第三條乙方保證金按以下第種方式支付：1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款 憑據(jù)。第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況：1、?租賃合同?終止后因乙方的商品、效勞存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的

5、，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息 中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承當先行賠償責任，保證金及利息缺乏 以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、?租賃合同?履行期間因乙方的商品、效勞存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及 利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承當先行賠償責任，保證金及利息 缺乏以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保 證金及利息不予返還。4、?租賃合同?終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款 的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支付。第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使

6、用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。在?租賃合同? 終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。第六條 乙方保證金的補足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后日內(nèi)將保 證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。第七條 乙方保證金的返還?租賃合同?終止后日內(nèi)，如甲方確認乙方無本合同第四條 約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。第八條 乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權(quán) 解除?租賃合同?。第九條 甲方保證金支付方式甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場整體一次性支 付的方式支付對應(yīng)保證金，數(shù)額為市場當年租金總額的 % - %， 以作為履行合同的擔保。

7、甲方保證金應(yīng)于每年月日前向第三方支付，甲方保證金使用 后，應(yīng)于日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后 個月內(nèi)向第三方支付 保證金。第十條 甲方保證金應(yīng)用于以下情況：1、甲方因自身原因擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方與乙方交 納的保證金及利息等額的保證金。第十一條 第三方的權(quán)利義務(wù)1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀 行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。2、確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保證金應(yīng)開具合法、標準的收款憑據(jù)。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解 解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決只能選擇一 種：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條 其他約定事項。第十四條 本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方章： 乙方章：