北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同(試行)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同試行出租人甲方：承租人乙方：保管人第三方：北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì)根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)擔(dān)保 法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號(hào)為的?北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租

4、 賃合同?簡(jiǎn)稱(chēng)?租賃合同?中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充 協(xié)議如下：第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì) 管理，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。第二條乙方保證金自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方是/否應(yīng)支付?租賃合 同?約定租金總額 冊(cè)元的保證金，作為履行合同和提供商品效勞質(zhì)量 的擔(dān)保。第三條乙方保證金按以下第種方式支付：1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款 憑據(jù)。第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況：1、?租賃合同?終止后因乙方的商品、效勞存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的

5、，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息 中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承當(dāng)先行賠償責(zé)任，保證金及利息缺乏 以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、?租賃合同?履行期間因乙方的商品、效勞存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及 利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承當(dāng)先行賠償責(zé)任，保證金及利息 缺乏以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保 證金及利息不予返還。4、?租賃合同?終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款 的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使

6、用乙方保證金及利息的，必須提前日書(shū)面通知乙方。在?租賃合同? 終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。第六條 乙方保證金的補(bǔ)足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后日內(nèi)將保 證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。第七條 乙方保證金的返還?租賃合同?終止后日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無(wú)本合同第四條 約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。第八條 乙方逾期日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán) 解除?租賃合同?。第九條 甲方保證金支付方式甲方在市場(chǎng)內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場(chǎng)整體一次性支 付的方式支付對(duì)應(yīng)保證金，數(shù)額為市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 % - %， 以作為履行合同的擔(dān)保。

7、甲方保證金應(yīng)于每年月日前向第三方支付，甲方保證金使用 后，應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)于開(kāi)業(yè)后 個(gè)月內(nèi)向第三方支付 保證金。第十條 甲方保證金應(yīng)用于以下情況：1、甲方因自身原因擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方與乙方交 納的保證金及利息等額的保證金。第十一條 第三方的權(quán)利義務(wù)1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀 行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。2、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保證金應(yīng)開(kāi)具合法、標(biāo)準(zhǔn)的收款憑據(jù)。第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解 解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決只能選擇一 種：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條 其他約定事項(xiàng)。第十四條 本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方章： 乙方章：