廠房租賃合同(20210918050325)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。廠房租賃合同出租方:以下簡(jiǎn)稱甲方承租方:以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條廠區(qū)設(shè)施根本情況廠區(qū)坐落于房，占地方米。第二

4、條廠區(qū)主要建筑物根本情況建筑物總面積為 方米，其中廠總面積為 方米，辦公樓總面積為 方米其中：一層長(zhǎng)米，寬米;二層長(zhǎng) ，寬米。廠房下玄高度為 ，采用結(jié)構(gòu)，地面為水泥地面。辦公用房為二層，地面為水泥地面，初裝修。廠房等建筑物根據(jù)?中華人民共和國(guó)消防法?及有關(guān)規(guī)定，配置 消防設(shè)施。第三條廠區(qū)道路為水泥路面 , 寬度為米，綠化帶寬為 米，活動(dòng)場(chǎng)所及人行道鋪設(shè)水泥地磚。供水: 保證日常生產(chǎn)，生活及消防用水。供暖: 辦公用房及廠房按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置供暖設(shè)施。電力：配備KVA變壓器，動(dòng)力線接至上口廠房配電箱，照明按有關(guān)規(guī)定配備。雨污水排放 : 采用集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通過(guò)管 網(wǎng)分別排入河道和污

5、水處理廠。第四條 租賃期限甲方于 年月日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。第五條租賃期限自 年月日至年月日止。第六條合同期滿前 6 個(gè)月，甲乙雙方就合同延長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)商，乙方擁有優(yōu) 先續(xù)約權(quán)。第七條 租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式廠房及辦公樓面積合計(jì)為 平方米，每平方米年租金為元人民幣，合計(jì)租金為 元人民幣，大寫： 。第八條乙方在簽訂本合同后 3 日內(nèi)支付合同保證金 元相當(dāng)于 3個(gè)月租金 ; 自年月起以上打租的形式每半年支付一次租金元至合同期滿。第九條 租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。根據(jù)工商、稅務(wù)的規(guī)定，乙方須在計(jì)租日起 6 個(gè)月內(nèi)將公

6、司注冊(cè) 地遷入園區(qū)內(nèi)。第十條如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，確實(shí)需對(duì)廠房進(jìn)行改造，由乙方提出書面 方案經(jīng)甲方同意后，方可施工。第十一條租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設(shè)施損壞 漏水，墻體開(kāi) 裂等 ，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方無(wú)償進(jìn)行修復(fù)，如對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)造成損失時(shí)，給與合理補(bǔ)償。第十二條如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞時(shí)乙方應(yīng)通 知甲方并由乙方負(fù)責(zé)按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)，損失及費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十三條 租賃期間乙方的房租外費(fèi)用廠房的運(yùn)行費(fèi)用 水，電，取暖等費(fèi)用 由乙方按規(guī)定交納。第十四條如乙方違規(guī)使用廠房及設(shè)施造成損失及處分的由乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé) 任。第十五條甲方在租賃期間，保證按合同提供水，電、采

7、暖等設(shè)施的使用， 如需檢修應(yīng)提前三天通知乙方。 不可預(yù)見(jiàn)的事故除外 第十六條乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理另附協(xié)議。違約責(zé)任第十七條甲方應(yīng)按合同提供廠房，因故延期時(shí)雙方協(xié)商解決。第十八條如乙方在合同約定計(jì)租日前終止合同，那么所交保證金作為合同違 約金扣除 ;如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前 2個(gè)月通知甲 方，那么所交保證金作為合同違約金扣除，在完全解決后，方可撤離設(shè) 備等物品及進(jìn)行交接手續(xù) ;如甲方提前終止合同時(shí)應(yīng)提前 2 個(gè)月通知乙 方，并支付違約金 元相當(dāng)于 3個(gè)月租金 。第十九條乙方未按規(guī)定交付租金逾期 15 天時(shí)甲方有權(quán)停止供水，電。逾期 30 天時(shí)甲方有權(quán)解約并收回廠房，那么所交保證金作為合同違 約金扣除。第二十條 不可抗拒條款因不可抗力 地震，雷電，洪水，臺(tái)風(fēng)，戰(zhàn)爭(zhēng)等 造成施工延期及 廠房設(shè)施損壞時(shí)，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第二十一條因國(guó)家征用土地等原因造成的損失，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。其他事宜第二十二條 本合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。第二十三條 未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第二十四條 本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本二份，甲方執(zhí)一份