房地產(chǎn)營銷策劃公司章程

1、南京* 房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 章程 第一章 總 則 第一條 本章程是由公司股東依據(jù)中華人民共和國公司法等有關(guān)法 律法規(guī)及政策規(guī)定制定。 第二條 本公司依法登記注冊，是獨(dú)立享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的 企業(yè)法人，公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，股東以其出資額為限 對公司承擔(dān)責(zé)任。 第三條 本公司從事經(jīng)營活動，承諾遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公 德，商業(yè)道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會責(zé)任。 第二章 公司名稱和住所 第四條 公司名稱：南京 * 房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 公司住所：南京市 第三章 公司經(jīng)營范圍及方式 第五條 本公司的經(jīng)營范圍是： 房屋銷售； 房屋租賃；房地產(chǎn)營

2、銷策劃、 咨詢；樓盤整體營銷策劃；房地產(chǎn)項目代理；物業(yè)管理。 第四章 公司注冊資本 第六條 本公司的注冊資本為人民幣 萬元。 第五章 股東姓名（自然人獨(dú)資）或股東名稱（法人獨(dú)資 ） 第七條 本公司的股東： （身份證號： ） 第六章 股東的出資方式、出資額及出資時間第八條 股東姓名、出資方式、出資額及出資比例如下 股東姓名 身份證號碼 出資方式 出資額 出 資 比 例 貨幣 人民幣 萬元 100% 第七章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)和議事規(guī)則 第九條 本公司下設(shè)股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理。 第十條 股東行使下列職權(quán)，做出決定時，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，簽名后 置備于公司。 1、決定公司的經(jīng)營方針和投

3、資計劃； 2、任免執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬及支付方式； 3、任免由非職工代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬及支付方式； 4、批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告； 5、批準(zhǔn)監(jiān)事的報告； 6、決定公司的年度財務(wù)預(yù)算方案，決算方式； 7、決定公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案； 8、決定公司增加或者減少注冊資本； 9、決定公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項； 10、修改公司章程。 第十一條 公司設(shè)執(zhí)行董事一人，由股東委派，可由股東兼任。 第十二條 執(zhí)行董事對股東負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán) 1、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案； 2、制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案； 3、制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方

4、案； 4、制訂公司增加或者減少注冊資本的方案； 5、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案； 6、制定公司的基本管理制度。 第十三條 執(zhí)行董事任期三年，可連選連任。 第十四條 公司下設(shè)經(jīng)理一人。經(jīng)理由股東聘任或者解聘。 第十五條 公司經(jīng)理向股東負(fù)責(zé)，并行使下列職權(quán)： 1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事的工作安排； 2、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案； 3、擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； 4、擬訂公司的基本管理制度； 5、制定公司的具體規(guī)章； 6、提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人； 第十六條 公司下設(shè)監(jiān)事一人。 由股東委派產(chǎn)生， 監(jiān)事任期每屆為三年， 可連選連任。

5、第十七條 監(jiān)事行使下列職權(quán) 1、檢查公司財務(wù)； 2、對執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為 進(jìn)行監(jiān)督； 3、當(dāng)執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以 糾正； 第八章 公司的法定代表人 第十八條 公司的法定代表人，由股東委派 第九章 財務(wù)、會計利潤分配及勞動用工制度 第十九條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律、 行政法規(guī)和國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定 建立本公司的財務(wù)、會計制度。 公司應(yīng)在每一會計年度終了時編制財務(wù)會計報告，并經(jīng)會計師事務(wù)所審計。 財務(wù)會計報告應(yīng)當(dāng)包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細(xì)表： 1、資產(chǎn)負(fù)債表； 2、損益表； 3、現(xiàn)金流量表； 4、財務(wù)情況說明書；

6、5、利潤分配表。 第二十條 公司分配當(dāng)年稅后利潤時， 應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公 司法定公積金，并提取利潤的百分之五到百分之十列入公司法定公益金。公 司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上，可不再提取。 公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)上一年度公司虧損的， 在依照前款規(guī)定提取法 定公積金和法定公益金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損。 公司的公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損， 擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資 本，公司的法定公益金用于本公司職工的集體福利。 第二十一條 勞動用工制度按國家法律、 法規(guī)及國務(wù)院勞動部門的有關(guān) 規(guī)定執(zhí)行。 第十章 公司的解散事由和清算辦法 第二十二條 公司有下列情況之一

7、的，應(yīng)當(dāng)解散： 1、章程規(guī)定經(jīng)營期限屆滿； 2、股東決議解散； 3、違反國家法律和行政法規(guī)，被有關(guān)行政主管部門責(zé)令關(guān)閉的； 4、破產(chǎn)。 第二十三條 清算辦法。本公司終止時，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)成立清算組， 進(jìn)行清算。 （一）清算組在清算期間，行使下列職權(quán)： 1、清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單； 2、通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人； 3、處理與清算有關(guān)公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)； 4、清繳所欠稅款； 5、清繳債權(quán)、債務(wù)； 6、處理公司清償債務(wù)后剩余財產(chǎn)； 7、代表公司參與民事訴訟活動。 （二）清算組自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人， 并于六十日內(nèi)在報紙上公告， 債權(quán)人自接到通知之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的，自公告之日起四十五 日內(nèi)，向清算組申報其債權(quán)。 （三）清算組在清理公司財產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后，制定清算方 案，并報股東或有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。 （四）公司清算結(jié)束后， 清算組制作清算報告， 報股東或有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)， 并報公司登記機(jī)關(guān)，申請注銷公司登記，公告公司終止。 第十一章 其它事項 第二十四條 本公司營業(yè)期限為貳拾年，從企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照簽發(fā) 之日起計算