工程固定總價(jià)合同結(jié)算方式及糾紛處理

1、1 .前言固定總價(jià)合同俗稱 閉口合同”或包死合同”。所謂 固定”是指這種價(jià)款一經(jīng) 約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計(jì)變更外，一律不允許調(diào)整；所謂 總價(jià)”是指承包 單位完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實(shí)施的全部工作的總價(jià) 款。由于固定總價(jià)合同具有易于結(jié)算、量與價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包商承擔(dān)（據(jù)研究，業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)比例大致為20%,而承包商為80%）以及承包商索賠機(jī)會(huì)少等優(yōu)點(diǎn)， 因此，近年來(lái)很多工程項(xiàng)目都以此形式為合同約定。 但固定總價(jià)合同的工程項(xiàng)目 往往給工程結(jié)算工作帶來(lái)麻煩與困惑，因?yàn)橐罁?jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，正常情 況下固定總價(jià)合同一經(jīng)簽訂便具有法律效力，即便是出現(xiàn)建設(shè)期材料價(jià)格變動(dòng)、 工程量高估

2、冒算等問(wèn)題，在上程結(jié)算工作中也不能核減造價(jià)。 最高人民法院2005 年1月1日起頒布施行法釋200414號(hào)審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律 問(wèn)題的解釋第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持?！?，可見承、發(fā)包雙方對(duì)固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)有一個(gè)足夠清醒的認(rèn)識(shí)：首先對(duì)合同工期較短且工程總價(jià)較 低的工程，才能優(yōu)先選用固定總價(jià)合同的方式， 其次，對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)在充分認(rèn)識(shí)的 基礎(chǔ)上作出明確的約定。2 .建設(shè)工程固定總價(jià)合同糾紛的主要原因據(jù)統(tǒng)計(jì)，固定總價(jià)合同糾紛產(chǎn)生的原因主要是： 在施工過(guò)程中，由于圖紙的 變更（即工程內(nèi)容發(fā)生變化）而導(dǎo)致的工程量變

3、化。由于業(yè)主使用要求突然發(fā)生重 大變化，重新修改了圖紙，修改內(nèi)容較多，甚至在使用功能上發(fā)生本質(zhì)的變化， 產(chǎn)生新版本施工圖紙，原固定總價(jià)投標(biāo)預(yù)算書已經(jīng)不能夠支持新版本施工圖紙的 內(nèi)容，在這種情況下常會(huì)發(fā)生固定總價(jià)合同糾紛，從而增加了結(jié)算工作的難度。3.施工圖預(yù)算方式的固定總價(jià)合同糾紛與爭(zhēng)議在施工圖預(yù)算方式下，業(yè)主在招標(biāo)時(shí)候，在招標(biāo)文件中沒(méi)有提供工程量清單， 而僅提供招標(biāo)圖紙，投標(biāo)單位根據(jù)圖紙內(nèi)容自行編制投標(biāo)預(yù)算參與投標(biāo)。投標(biāo)單位需要根據(jù)實(shí)際情況綜合分析編制經(jīng)濟(jì)標(biāo)書， 在這種情況下，一般會(huì)采用一些投 標(biāo)技巧，很普遍現(xiàn)象就是采用不平衡報(bào)價(jià)法。目的是通過(guò)調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào) 價(jià)，以期既不提高總報(bào)價(jià)、不

4、影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。為了使投標(biāo)在總體上有競(jìng)爭(zhēng)力，并且贏得合同，投標(biāo)人對(duì)某些分項(xiàng)的報(bào)價(jià)高于正 常水平，必然對(duì)其他的分項(xiàng)報(bào)價(jià)偏低或有意漏報(bào)。在中標(biāo)單位與業(yè)主簽署固定總 價(jià)合同后，業(yè)主由于使用功能變更或?qū)φ袠?biāo)圖紙進(jìn)行細(xì)化， 使得實(shí)際施工圖紙與 招標(biāo)圖紙存在差異較大，出現(xiàn)了兩個(gè)版本的圖紙。這種情況發(fā)生以后對(duì)于結(jié)算工 作的影響是非常巨大的，爭(zhēng)議問(wèn)題會(huì)很多，存在五種情況：1）招標(biāo)圖紙中設(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書中有相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工 圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。業(yè)主在結(jié)算時(shí)希望根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算，將減少或取消的內(nèi)容在結(jié)算中全部扣 減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內(nèi)

5、容較多，價(jià)格數(shù)目較大， 承包單位利潤(rùn)空間多的子項(xiàng)。承包單位認(rèn)為業(yè)主雖然有權(quán)利提出設(shè)計(jì)變更，修改 設(shè)計(jì)圖紙，但是不能夠在招標(biāo)投標(biāo)后有意將招標(biāo)圖紙內(nèi)容分解取消，從而有意降低工程造價(jià)。另外，在投標(biāo)預(yù)算書中由于承包單位作為當(dāng)時(shí)的投標(biāo)單位，使用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，可能會(huì)出現(xiàn)工程量上偏差，即與招標(biāo)圖紙工程量不相符。 那么對(duì)于減少或取消的內(nèi)容是按招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量扣減還是按承包單位投標(biāo) 預(yù)算書中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。2）招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書中無(wú)相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖 紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。由于承包單位在投標(biāo)預(yù)算時(shí)采用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，在有些子項(xiàng)上有意 漏報(bào)，而這部分內(nèi)

6、容業(yè)主恰巧在后來(lái)施工階段作了修改， 在工程量上減少或取消 該子項(xiàng)。那么在結(jié)算時(shí)業(yè)主會(huì)按實(shí)際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會(huì) 認(rèn)為這些內(nèi)容當(dāng)初是作為投標(biāo)時(shí)一種優(yōu)惠條件， 而在工程量上少報(bào)，或沒(méi)有計(jì)取， 在結(jié)算時(shí)不能夠?qū)⑼稑?biāo)預(yù)算書中少計(jì)取或未計(jì)取的內(nèi)容再扣減。 同時(shí)，在扣減時(shí) 如何取用單價(jià)也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭(zhēng)議。3）招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中沒(méi)有的內(nèi)容，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾觾?nèi)容。此情況對(duì)業(yè)主與承包單位來(lái)說(shuō)爭(zhēng)議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結(jié)算中將招 標(biāo)圖紙中沒(méi)有而施工圖紙中增加的內(nèi)容給予增加。 可能會(huì)存在爭(zhēng)議性問(wèn)題就是在 單價(jià)的計(jì)取上。4）招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書有相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙 增

7、加此部分內(nèi)容。此種情況一般業(yè)主都能夠根據(jù)實(shí)際情況將新增加的內(nèi)容在結(jié)算中予以認(rèn)可但是承包單位在投標(biāo)時(shí)使用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧， 使得投標(biāo)預(yù)算書中這部分內(nèi) 容工程量不準(zhǔn)確。若投標(biāo)預(yù)算書中工程量比招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量過(guò)多，則業(yè)主可能不同意在結(jié)算中再給予增加，若投標(biāo)預(yù)算書中工程量招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量相比 過(guò)少，則承包單位可能利用設(shè)計(jì)變更，要求按施工圖紙工程量與投標(biāo)預(yù)算書差值 增加。另外，在取用單價(jià)時(shí)候，是否延續(xù)承包單位投標(biāo)預(yù)算書報(bào)價(jià)，還是重新取 用新單價(jià)也成為不可避免的爭(zhēng)議，雙方都會(huì)力爭(zhēng)采用此內(nèi)容。5）招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書無(wú)相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖 紙?jiān)黾哟藘?nèi)容。承包單位認(rèn)為投標(biāo)預(yù)算書中未

8、計(jì)取的這些內(nèi)容是投標(biāo)階段作為一種優(yōu)惠條 件，現(xiàn)在業(yè)主在實(shí)際施工中增加了這些內(nèi)容的工程量，承包單位不能夠再承受， 要求在結(jié)算中增加這些內(nèi)容的工程量。而業(yè)主可能認(rèn)為既然承包單位投標(biāo)預(yù)算中 未計(jì)取這些內(nèi)容，屬于承包單位為了中標(biāo)作為優(yōu)惠主動(dòng)放棄這些項(xiàng)內(nèi)容，因此不能在結(jié)算中增加計(jì)取。其次對(duì)于單價(jià)取用上也會(huì)存在爭(zhēng)議。4 .解決固定總價(jià)合同爭(zhēng)議的具體途徑遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)站在比較客觀公平 的角度，采取積極解決問(wèn)題的態(tài)度提出建設(shè)性意見。 結(jié)算方式應(yīng)采取下面的公式： 投標(biāo)預(yù)算書造價(jià)+招標(biāo)圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點(diǎn)是充分遵照合同約定，與 國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的倡導(dǎo)思想相吻合，結(jié)算內(nèi)容

9、相對(duì)明確。采用這種方式結(jié)算， 要建立在投標(biāo)預(yù)算書、招標(biāo)圖紙與施工圖紙之間的圖差上， 應(yīng)該本著 交易習(xí)慣， 雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來(lái)解決問(wèn)題。對(duì)上述五種爭(zhēng)議應(yīng)采取以下相 對(duì)應(yīng)的五種具體解決措施：1）對(duì)于第1種減少或取消的內(nèi)容，首先確定施工圖紙與招標(biāo)圖紙工程量量差。 量差找到后采用承包單位投標(biāo)預(yù)算中單價(jià)進(jìn)行扣減量差。對(duì)于投標(biāo)預(yù)算書中比招 標(biāo)圖紙實(shí)際工程量多或少均不予考慮， 因?yàn)闉榱耸雇稑?biāo)在總體上有競(jìng)爭(zhēng)力， 并且 贏得合同，投標(biāo)人對(duì)某些分項(xiàng)的工程量計(jì)取高于正常水平，必然對(duì)其他的分項(xiàng)中 工程量的計(jì)取偏低。投標(biāo)預(yù)算書中的單價(jià)問(wèn)題也是同樣道理。2）對(duì)于第2種漏項(xiàng)錯(cuò)誤，承包單位無(wú)法證明其漏項(xiàng)錯(cuò)誤究

10、竟是工作疏忽、讓 利行為還是故意留有余地。此處的漏項(xiàng)錯(cuò)誤損失有可能被別處的重項(xiàng)錯(cuò)誤所彌補(bǔ)；漏項(xiàng)錯(cuò)誤使承包商在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標(biāo)圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價(jià)的取用可以參照類似價(jià)格取，既可參考標(biāo)底，也可參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)定額及市場(chǎng)造價(jià)信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國(guó)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用 法律問(wèn)題的解釋第十六條規(guī)定因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的， 可以參照簽訂建設(shè)工程 施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià) 款?！睂?duì)于第1種和第2種

11、情況所涉及內(nèi)容均為取消或減少的內(nèi)容，在這里要做特殊 說(shuō)明。如果減小或取消的子項(xiàng)較多，價(jià)格數(shù)目較大，直接對(duì)工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影 響，筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。我們可參考國(guó)家水利部水利水電土 建工程施工合同條件工程價(jià)款結(jié)算的約定中第39條中相關(guān)規(guī)定。對(duì)于減少或取 消內(nèi)容所涉及工程價(jià)款與所增加內(nèi)容相比超過(guò)合同價(jià)格的 15%時(shí)，筆者建議只扣 減主材費(fèi)用，或雙方協(xié)商解決。3）第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據(jù)施工圖紙?jiān)黾拥墓こ塘浚?采用現(xiàn)行定額和當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門造價(jià)信息調(diào)整單價(jià)，雙方協(xié)商確定。4）第4種情況與第1種情況相對(duì)應(yīng)，屬于如何扣減即如何增加的問(wèn)題。5）第5種情況應(yīng)與第2種情況相對(duì)

12、應(yīng)，亦是如何扣減即如何增加的問(wèn)題?？傊瑢?duì)于施工圖紙預(yù)算模式下的固定總價(jià)合同發(fā)生變化時(shí)，在結(jié)算工作中應(yīng)遵照國(guó)家相關(guān)法規(guī)，本著 交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的方式去解決問(wèn)題。5 .工程量清單形式的固定總價(jià)合同糾紛解決方式近年來(lái)大多數(shù)的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。 一般情況招標(biāo)人委 托社會(huì)有資質(zhì)的專業(yè)代理公司編制工程量清單， 因此招標(biāo)文件中的工程量應(yīng)該是 準(zhǔn)確的，投標(biāo)人在投標(biāo)前也可以復(fù)核，有重大錯(cuò)誤時(shí)可以向招標(biāo)人提出。 這種形 式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí)，在量差上一般不存在爭(zhēng)議， 可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎(chǔ)進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據(jù)上述分析的交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的五種情況對(duì)應(yīng)實(shí)施

13、。6 .清標(biāo)”工作是減少或避免合同糾紛的最有效途徑之一無(wú)論在施工圖預(yù)算形式還是在工程量清單形式下的固定總價(jià)合同，當(dāng)因?yàn)槭┕D紙發(fā)生變化時(shí)，如果能夠?qū)⑼稑?biāo)預(yù)算書的 量”與價(jià)”控制在比較精準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，那么即使后來(lái)會(huì)發(fā)生變化，有了投標(biāo)預(yù)算時(shí)的基礎(chǔ)，然后相對(duì)增減，是可以解決問(wèn)題的。因此，在這里引入一個(gè) 清標(biāo)”概念，清標(biāo)工作主要由 評(píng)標(biāo)委員會(huì)及發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢或監(jiān)理公司中的投資控制人員進(jìn)行，主要是把各投標(biāo)單位的清單報(bào)價(jià)進(jìn)行匯總分析，得出各項(xiàng)目的相對(duì)報(bào)價(jià)，依據(jù)工程量清單招標(biāo)文件、 招標(biāo)方編制的標(biāo)底進(jìn)行對(duì)比審查。 其重點(diǎn)內(nèi)容有以下幾項(xiàng)：一是偏差審查，對(duì)照 招標(biāo)文件，查看投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否完全響應(yīng)招標(biāo)文件。 二是符合性審查，對(duì) 投標(biāo)文件中是否存在更改招標(biāo)文件中工程量清單內(nèi)容進(jìn)行審查。三是計(jì)算錯(cuò)誤審查，對(duì)投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)是否存在算術(shù)性錯(cuò)誤進(jìn)行審查。四是合理價(jià)分析，對(duì)工程量大的單價(jià)和單價(jià)過(guò)高于或過(guò)低的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審查。五是對(duì)措施費(fèi)用合價(jià)包干 的項(xiàng)目單價(jià)，要對(duì)照施工方案的可行性進(jìn)行審查。 六是對(duì)工程總價(jià)、各項(xiàng)目單價(jià) 及要素價(jià)格的合理性進(jìn)行分析、測(cè)算。七是對(duì)投標(biāo)人所采用的報(bào)價(jià)技巧， 要辯證 地分析判斷其合理性。八是在清標(biāo)過(guò)程中要發(fā)現(xiàn)清單不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋憩F(xiàn)所在， 妥善處 理。清標(biāo)工作可以減少招標(biāo)人和投標(biāo)人工程量計(jì)算失誤的概率，從而避免