外銷商品房預(yù)售合同協(xié)議書范本模板

1、編號(hào):外銷商品房預(yù)售合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日賣方以下簡(jiǎn)稱甲方：買方以下簡(jiǎn)稱乙方：甲方根據(jù)?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法? 的規(guī)定,已合法取得 市 區(qū)縣地塊的土地使用權(quán),土地使用面積為平方米,土地使用期限 年,自至止,國(guó)有土地使用證號(hào)為.甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng) 市房屋土地治理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上 市預(yù)售,外銷預(yù)售許可證號(hào)為 .乙方自愿購置甲方的房屋,房屋用途為.甲方已于 年 月日收到乙方預(yù)購房屋的定金元.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng),訂立本合同.第一條 房屋,建筑面積為平方米含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e,房屋狀況詳見附件一,國(guó)有土地使用面積平

2、方米含共有共用面積,土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至年 月 日止.上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以市房屋土地治理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn).第二條 甲乙雙方同意,該商品房交付時(shí),房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差異 不超過暫測(cè)面積的土 不含時(shí),根據(jù)本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算；實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過暫測(cè)面積的土含時(shí),自甲方向乙方出示市房屋土地治理局實(shí)測(cè)面積文件之日起日內(nèi),乙方有權(quán)解除本合同.合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效.甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方.利息按 中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率付款幣種為人民幣或按中國(guó)人民銀行外匯貸

3、款利率付款幣種為外匯計(jì)算.第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米幣 元,價(jià)款合計(jì)為 幣大寫仟 佰拾萬 仟 佰 拾 元整小寫：元.乙方 同意按附件二所列的方式付款,并按期將購房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行賬號(hào).乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款.甲方售樓款監(jiān)管銀行 為,銀行賬號(hào)為.第四條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì) 乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實(shí)際 付款之日止.每延期一天,乙方按延期交付價(jià)款的萬分之大寫數(shù)字向甲方支付延期付款違約金.第五條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,逾期超 過 日遇法定節(jié)假日順

4、延乙方未付款的,甲方有權(quán)解除本合同.合同解 除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效. 乙方已交納的定金甲方不予返還.甲方 將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方.第六條 甲方須于 年 月 日前,將房屋交付給乙方.甲方交付 房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的?工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書?.第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲 方追索違約金.違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一天,甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬分之大寫數(shù)字向乙方支付違約金.第八條 除不可抗力外,逾期 日遇法定節(jié)假日順延甲方未交付房 屋的,乙方有權(quán)解除本合同.合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效

5、. 甲 方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及 利息全部退還給乙方,利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率 付款幣種為人民 幣或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率付款幣種為外匯計(jì)算.第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過 日,超 過時(shí),乙方有權(quán)解除本合同.合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效. 甲 方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方利息計(jì)算同第二條 .第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的,乙方有 權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)在合同解除后 30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已 付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方利息計(jì)算同第八條.甲方交付房屋

6、的裝修、設(shè)備未到達(dá)附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,甲方 同意按未到達(dá)局部的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償.第一條 甲方同意按?建設(shè)工程質(zhì)量治理方法試行、?市建設(shè)工程質(zhì)量條例?及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修.第十二條乙方同意在物業(yè)治理委員會(huì)未選定物業(yè)治理公司之前,其購置 的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)治理公司負(fù)責(zé)治理.第十三條 本合同由雙方簽字后,境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi),境外的應(yīng)于六十 日內(nèi),由雙方持合同共同到 市房屋土地治理局房地產(chǎn)市場(chǎng)治理處辦理預(yù)售、 預(yù)購登記手續(xù).第十四條本合同登記后至 年 月 日前,乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的 房屋,須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書,并按規(guī)定到 市房屋土地治理局房地產(chǎn) 市場(chǎng)治理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù).第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到市房屋土地治理局房地產(chǎn)市場(chǎng)治理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù).第十六條 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納.第十七條 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均