地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

1、編號:地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方：乙方：丙方:經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、老實(shí)信用原那么,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、 該地塊位于 ,土地面積為 平方米折 畝.宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證.2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地.二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并保證該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于 % 土地用途為商業(yè)、住宅用地.2、 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元/畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線 水、電、通訊等遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)

2、讓總價(jià)為人民幣 元.3、為保證前款第一期地價(jià)款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為 平方米詳見成國用字第 號和成國用字第 號,抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同.雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止.4、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,地價(jià)款的%計(jì)人民幣 萬元,付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付；第二期,付清 余款,計(jì)人民幣 萬元,付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)

3、出讓協(xié)議, 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內(nèi)支付.5、該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù).甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào).工程開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,工程凈利潤率超過 %的,超過局部凈利潤乙方同意與甲方五五分成.三、違約責(zé)任1、 甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜, 并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,假設(shè)乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì) 萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn) 乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此款.2、乙方未能按時支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付局部的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方.如未能按時付款超過 個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金.3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任.四、其他1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān).2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù).3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有 同等法律效力.4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決.5、本協(xié)議經(jīng)各方