202X商鋪出租合同

1、x商現(xiàn)僅供春202X商鋪出租合同合同是民主主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。下面是本站為大家整理的2020商鋪出租合同，供大家參考。2020商鋪出租合同合同編號:出租方:法定住址:法定代表人:職務(wù):委托代理人:身份證號碼:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系人:電話:傳真:帳號:電子信箱:承租方:法定住址:法定代表人:職務(wù):委托代理人:身份證號碼:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系人:傳真:帳號:電子信箱:出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下:第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址:號，建筑面積平方米。第二條租賃期限日止。日起至第

2、三條租金和租金交納期限:1、每年租金為為人民幣元整（元）。月租金每平方米不得超過元，每米柜臺不得超過2、從第二年起，租金每年比上一年度增加（即第二年為元，第三年為元，第四年元）。3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金額約定如下:第一期：租金為,付款時間為日。第二期：租金為,付款時間為日。第三期：租金為,付款時間為0O4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出 租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出 租方概不負責。如承租方不

3、再使用出租方的門市后，承租方 不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承 租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、 有線電視等設(shè)備的費用）。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義 務(wù):1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張

4、貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有 關(guān)部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜 臺），禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù):1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營

5、，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價,出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法 律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款 等有關(guān)手續(xù);7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管 理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更:1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

6、。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得 出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當 然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責賠償。第

7、十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當在租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同 意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方 未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期, 租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回 房屋:1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再

8、續(xù)簽合同的;2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;第十三條免責條件7、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不 可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書 面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，

9、也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列種方式解決:仃）提交仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下:3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和X本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、

10、法規(guī)執(zhí)行，法律、法 規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件 和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有 同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字日至并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為年，自日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份,承租方:以下簡稱乙方具有同等法律效力。出租方（蓋章）:承租方（蓋章）:法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:年_月日2020商鋪出租合同出租方:以下簡稱甲方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、 乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_

11、市（小區(qū)）_棟單元_樓_號的房屋_間（套）,建筑面積平方米、使用面積平方米，類型出租給乙方作使用。裝修及設(shè)備情況：第二條租賃期限租賃期共_個月，甲方從年_月日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋:1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3. 拖欠租金個月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋, 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金元，交納方式為

12、支付，人民幣（大寫）元（元）由乙方在_年_月_日交納給甲方。先付后用。以后每個月付款一次，應(yīng)在付款期末前天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備 應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、 下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方 應(yīng)當積極配合。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方 的民

13、事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水_噸, 電度，氣第七條甲方收乙方押金_元，乙方退房時，結(jié)清水、 電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_元。第八條違約責任1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方元。3乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%,以天 數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%,以天數(shù)計算

14、向甲方支付違約金后, 甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責條款1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算, 多退少補。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議, 雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管 理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申 請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,2.到期自動作廢。甲方（簽

15、字蓋章）乙方（簽字蓋章）身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：2020商鋪出租合同甲方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議:、租賃門面描述甲方將其擁有的坐落于 該門面建筑面積共平米。二、租賃期限。租賃期為年，從日至年月日。1合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如 果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在 合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動 棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。二、租賃房屋用

16、途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得 擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。1.租金四、租金及支付方式萬元整，（大寫年付清，每次年日付款（大寫2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗

17、的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;仃)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。(2) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同:(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該 房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天 的。(3) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同:(1)甲