商用土地租賃合同

1、二載后自由修改匕地租賃合同合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制丨依法依規(guī)丨推薦下載商用土地租賃合同出租方： （以下簡稱甲方 ）承租方： （以下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權 利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于 市路號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等 （見附件 ） 出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權， 終止合同。三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權， 如需進行轉租應征得甲方書面同 意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。四、甲方應保證本宗土地上的水、

2、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào) 同水、電、暖的提供方的有關事宜， 但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商， 所有費用由乙方承擔。五、乙方在租用期間， 不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、 構筑物、 附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施， 如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同 意后方可實施， 對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)， 由乙方辦 理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助， 所需費用有乙方承擔， 否則，乙方應恢復原狀， 并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營

3、所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的， 由乙 方承擔責任，與甲方無關。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后 日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)， 交接時乙方應保證工作人員撤離、 將屬于自己的設備騰清， 并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為 月日。年，從年月日至十、經(jīng)甲乙雙方商定， 租金的交納采取按年支付先付后用的方式， 年租金為元，由乙方于每年 月日交納給甲方。如逾期交納租金 日以內(nèi)， 乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金 ; 如逾期超 過 日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之 的違約金。、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

4、十二、在租賃期限內(nèi)， 因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設， 致使雙方解 除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。十三、爭議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本合同具有同等法律 效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）字）乙方（蓋章或簽年月日年月日 .合同注意事項：合同模板要結合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！!簽訂合同時應注意以下事項：1要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復 印件。2、注意授權，合同應當由有授權

5、的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，

6、對證明雙方的真實意思聯(lián)絡很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應承擔的賠償責任，如果某項違約情況較復雜時，違約責任條款可以詳細約定損失的計算方法及標準。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應當向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有著相應聯(lián)系的法院作為訴訟管轄法 院。如果能夠?qū)⒃V訟管轄法院約定為自己所在地法院可以減輕自己訴訟過程中的壓力。但是管轄法院的約定必須明確具體，不能違背法律的規(guī)定，否