建筑工程合作協(xié)議

1、二載后自由修改程合作協(xié)議合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制，內(nèi)容完整清晰可直接套用建筑工程合作協(xié)議甲方：乙方：第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法 其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方已于1997營(yíng)集建(97)字第號(hào)登記的土地使用權(quán)面積為142.78 rf,因年久失修和 5.12 地震的影響，現(xiàn)無(wú)法居住。于 年月申請(qǐng)房屋改建，國(guó)土民許批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為125 rf .我因無(wú)資金重建，經(jīng)與乙方商議，自愿 達(dá)成如下建房協(xié)議。第二條合伙建房在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)， 乙方同意按 本合同第三條的約定提供建房資金， 雙方合作開(kāi)發(fā)建成

2、每層三套 6加1的住宅房， 并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。第三條建房資金籌集和管理。在甲方按規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙要件平整地基， 打好一層房屋基礎(chǔ)后， 乙方一次性 支付給甲方， 建房資金人民幣叁拾萬(wàn)元， 實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的 部分由甲方自行承擔(dān)籌集資金，建筑材料的采購(gòu)和日常臨星支出費(fèi)用由甲方負(fù) 責(zé)，必須建立每日記錄臺(tái)帳本 (寫(xiě)明：項(xiàng)目名稱、數(shù)量、價(jià)款金額、支出和下欠 款金額、時(shí)間 ) ，在每月 1 至日將上月的支出記錄交乙方簽字確認(rèn)。第四條工程設(shè)計(jì)和施工管理整個(gè)工程設(shè)計(jì)和建筑工程監(jiān)督、 施工安全管理。 由甲方負(fù)責(zé)， 甲方負(fù)責(zé)與建 筑承包方簽定安全承包合同書(shū)，并給建筑承包方購(gòu)買拾人一

3、年的意外人生保險(xiǎn)。 設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲乙方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施修建。第五條建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購(gòu)買。按半框架現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)每平方米 480元， (肆佰捌元 )和工人工資 162元(壹 陸貳元)每平方米進(jìn)行核算，包括開(kāi)挖基礎(chǔ)和頂蓋為青瓦房，內(nèi)外為搓沙墻，前 墻貼條磚。，院壩水溝保坎。樓梯。側(cè)所。廚房排水管的安裝都在建筑 工程承包之內(nèi)。 樓梯過(guò)道鐵管撫欄和側(cè)所。 廚房排水管。 用材按雙方確認(rèn)的價(jià)款 進(jìn)行核算。 辦理各種審批手續(xù)的臨時(shí)性開(kāi)支， 建立日記帳本， 以雙方簽字確認(rèn)后 核算，除因不可抗力的自然因素外， 必須在開(kāi)工后的 10至 12個(gè)月完成主體工程 和附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工程竣工驗(yàn)收合格后

4、，交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)分配(1) 按照甲方已于 1997 營(yíng)集建(97) 字第號(hào)登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補(bǔ) 償原有住宅房面積，以國(guó)土民許批文為據(jù)。所還樓層待擬。(2) 對(duì)少占或多占部分面積按所在樓層的實(shí)際面積和銷售價(jià)款實(shí)行貨幣價(jià)款 方式進(jìn)行清算。(3) 房屋竣工驗(yàn)收合格后，按補(bǔ)償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分，進(jìn)行樓 層和套數(shù)達(dá)配，按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán)。(4) 房屋的處分和轉(zhuǎn)售價(jià)款由甲乙雙方商議確認(rèn)后方可轉(zhuǎn)讓，每套房屋轉(zhuǎn)讓 的收入資金按投入的清算資金比例分次支付，收益部分甲乙雙方各占50%0。第七條違約責(zé)任(1) 若乙方不能按第三條投入建設(shè)資金，因塊資金造成

5、的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙承 擔(dān)。應(yīng)承擔(dān)陪償責(zé)任。(2) 甲方因產(chǎn)權(quán)原因，造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和 收益，甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金。 利息和收益共計(jì) 人民幣伍拾萬(wàn)元。(3) 辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù)，乙方協(xié)助辦理。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)公平友好協(xié)商， 協(xié)商 不成，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁， 仲裁裁決是終局的， 對(duì)雙 方均有約束力。第九條合同生效經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。 （ 甲乙雙方各持一份 ）甲方（簽章）：乙方（ 簽章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：年月日年月日.合同注意事項(xiàng)：合同模板要結(jié)合您實(shí)際情況修改，

6、請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！!簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒(méi)有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^(guò)程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一

7、問(wèn)題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)過(guò)程往往通過(guò)電子郵件來(lái)傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴。原則上，要到對(duì)方（被告）所在地法院提起訴訟，這對(duì)起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有著相應(yīng)聯(lián)系的法院作為訴訟管轄法 院。如果能夠?qū)⒃V訟管轄法院約定為自己所在地法院可以減輕自己訴訟過(guò)程中的壓力。但是管轄法院