商鋪租賃協(xié)議書模板7篇

1、商鋪租賃協(xié)議書模板 7 篇商鋪租賃協(xié)議書 篇 1甲方出租方 ：乙方承租方 ：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商， 甲方同意乙方租用其房屋作為乙 方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共 同遵守。一、租賃地點： 甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新 生一組公路北側(cè)三層樓住宅建筑面積 675.41 平方米，占 地面積 163.56 平方米出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解 愿意承租該房屋。二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為 20xx 年 4 月 25 日至 20xx 年 4 月 25 日，為期三年，合同期滿即 20xx 年 4 月 19 日后，乙方假設(shè)提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享 有第一租賃權(quán)。三、租

2、賃價格及付款方式： 第一年房屋租金為 20000 萬 元人民幣，第二年、第三年各為 22000 元人民幣，付款方式 為每半年一次，自簽合同之日首付 10000 萬元，以后的房租 按 20xx 年 10 月 26 日、 20xx 年 4 月 26 日、 20xx 年 10 月 26 日、 20xx 年 4 月 26 日、 20xx 年 10 月 26 日全部付清。另押 金為 5000 千元一次付清，合同期滿假設(shè)無爭議退還乙方 5000 千元押金。四、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有 關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。

3、五、甲方的權(quán)利和責(zé)任：1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和 債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失 甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方負(fù)責(zé)對房屋含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等 主題結(jié)構(gòu)問題進行定期檢查， ，并承當(dāng)正常的房屋維修費 用。3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及 附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任：1、乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但 必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費用由乙 方自理。2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干 涉乙方的合法經(jīng)營。3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使房屋主體受損， 乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿假設(shè)不再續(xù)

4、租，乙方應(yīng)保證現(xiàn) 有的裝潢原狀。 ，不得成心損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或 違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除 合同，所造成的損失由違約方承當(dāng)，違約責(zé)任金10000 元。八、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方 均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。 十、本合同一式兩份，甲乙雙方個執(zhí)一份，簽字有效。 甲方簽字： 乙方簽字：商鋪租賃協(xié)議書 篇 2根據(jù)中華人民共和國合同法 的有關(guān)規(guī)定， 本著平等互 利、協(xié)商一致的原那么，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的 鋪位 復(fù)式 租給乙方使用

5、。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同， 雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點： 。租賃面積： 平方米，其中底層鋪面建筑面積平方米，二樓 平方米。第二條租賃期限租賃期限為 年，即從 年 月 日起至年月日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民 幣元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方 不計息 。2、乙方應(yīng)在每月 號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費從年月 日起至 年月日，當(dāng)月租金：人民幣 元。設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?元。3、當(dāng)月管理費 含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等 管理費用 每月每平方米 2 元。4、電費、水

6、費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格 收費含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月 10 號前應(yīng)交清上月的 水電費。第四條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、 供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2、甲方負(fù)責(zé)制定xx商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定 和小 區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3、甲方依照本合同和 商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定 ，對商 業(yè)小區(qū)進行日常管理， 甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、 效勞員 如 保安員、清潔工、電工、水工 ，做好保安、防火、防盜、 清潔、 供電、 供水等工程工作， 維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定 xx商業(yè)小區(qū)綜合

7、管理規(guī)定 見附件 和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小 區(qū)的正常運作。2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理 營業(yè)執(zhí)照 和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在 商鋪內(nèi) 包括二樓 使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng) 營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事 故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，撤除鋪位內(nèi)的 建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損 壞，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲

8、方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施 的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、 少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng) 將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)前方能施工。乙方遷出時， 商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不 得撤除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置 廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)， 并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。 不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、 承當(dāng)。10、年_月日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)， 此后乙方連續(xù)停業(yè)、 空置、 歇業(yè)不得

9、超過七天， 否那么按本合同第七條第 6 項處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲 方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙 方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第 三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交 的保證金的 %退還給乙方 不計息 ，其余 %保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收 回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲 方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后， 將余額退回乙方 不計息 ，如保證金缺乏抵繳乙方所應(yīng)交的 費用，那么由乙方補足差

10、額。第七條違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實 際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施 的，先以保證金賠償，保證金如缺乏以賠償時應(yīng)補足差額； 扣除保證金后，乙方應(yīng)在 天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng) 承當(dāng)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用， 乙方應(yīng)如期繳交，否那么每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日 千分之一加收違約金， 逾期二十天， 除必須繳清所欠費用外， 甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承 擔(dān)全部違約責(zé)任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)

11、輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致 甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除 必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營工程；不得 擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過 天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活 動。如乙方有上述行為之一的， 甲方有權(quán)提前單方解除合同， 保證金不再退還，并由乙方承當(dāng)全部違約責(zé)任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按 甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三 天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財

12、 產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失， 由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金 須致使乙方連續(xù)停業(yè)達 天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否那么乙 方應(yīng)正常繳交租金給甲方 ，假設(shè)因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不 能使用該商鋪的，那么作本合同自動終止，互不承當(dāng)責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，那么在租賃期滿，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃 期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后 雙方簽訂新租賃合同。否那么，甲方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同 協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與

13、本合同具有同等法律效 力。4、本合同由 律師事務(wù)所見證。 一式三份， 甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決 本合同如發(fā)生糾紛， 經(jīng)協(xié)商仍不能解決的， 任何一方均 可向XX市人民法院提起訴訟。甲方蓋章 ：乙方 簽名： 甲方代表： 年月日商鋪租賃協(xié)議書 篇 3 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 公司名稱： 公司名稱： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲 方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)?原那么下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋

14、具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有： 消防設(shè)施及供配電等 設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方 不再另行付費。四第二條租賃期限五、租賃期 年，自 年 月日起至年月日止。第三條 租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為 元人民幣 。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù) 計量收費，每月 10 日前 交上月電費 甲方出示供電局收費發(fā)票 其它費用，雙方協(xié)商 補充于本條款內(nèi)。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方 一 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并

15、能夠正常 使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修; 凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。 二 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān) 督和審查并及時提出意見。 三 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦 理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 四 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營 業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性 乙方自設(shè)除外 ，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng) 及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失， 甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 五 在合同期內(nèi)， 甲方不得再次引進同類 飾品 商戶。 如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并去除該商戶。 六 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防

16、設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定， 并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印 件。 七 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換， 如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用 以發(fā)票為準(zhǔn) 由房租扣除。十、乙方 一 在國家法律、 法規(guī)、 政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及 辦公。 二 合同有效期內(nèi)， 對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使 用權(quán)。 三 按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條 付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始， 每次在本月前 5 天交付。十三、 乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票

17、、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條 房屋裝修或改造十四、 乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終 止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全 部歸甲方所有 可移動設(shè)施除外 。第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、 乙方如需續(xù)租， 應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提 出，并簽訂新租賃合同。第八條 其它十七、 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、 企業(yè)遷 址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即 成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義 務(wù)。十八、 本合同的某項條款需要變更時， 必須用書面方式 進行確定

18、，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答 復(fù)對方， 在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意， 最后達成補充協(xié)議。十九、 雙方各自辦理財產(chǎn)保險， 互不承當(dāng)任何形式之風(fēng) 險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條 違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納 定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè) 備， 屬于甲方違約。 甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期 違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部 收回終止合同。二十二、 在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意， 甲方單方面提 高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個 月通知對方

19、。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方 違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所 欠款 1%的違約金。 超過 60 日甲方有權(quán)采取措施， 收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行 時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)， 給乙方造成 經(jīng)濟損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、 本合同經(jīng)甲、 乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代 理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友 好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解

20、決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并 另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 其他 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注冊地址： 注冊地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號：簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 簽字地點： 簽字地點：考前須知：商鋪租賃協(xié)議書 篇 4 出租方 以下簡稱甲方 ： 十堰茂澤旅游開發(fā) 承租方以下簡稱乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律法規(guī)，為明 確雙方的權(quán)利 與義務(wù)，在平等互利的根底上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就

21、乙 方承租甲方商鋪相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本合同，以資共 同遵守。一、租賃物概況1、本合同項下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽區(qū)茶店鎮(zhèn) 櫻桃溝村櫻桃小鎮(zhèn) 棟 號商鋪，建筑面積為 平方米平面圖詳見附件 1，以下稱“租賃商鋪。甲方對該租賃商鋪不作任何的裝修和改造。2、乙方對租賃商鋪的現(xiàn)狀已非常清楚并同意按照現(xiàn)狀 承租該商鋪。二、租賃期限1、租賃期限為 年，自 年 _月_日起至 年_月_日止；2、為培育市場扶持商戶經(jīng)營，甲方同意給予乙方 個月的免租期，即從 年_月 日起至 年_月日止的，免租期內(nèi)無需交納商鋪租金，但需承當(dāng)進場日起租賃場所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費等各項費用。3、免租裝修期：起租之日起計，即從

22、 年 月日起至 年_月日止 , 乙方保證在甲方通知乙方進場之日起 天內(nèi)完成裝修，裝修期內(nèi)無需交納商鋪租金，但需要交納裝修期間實際發(fā)生的水費、電 費、物業(yè)費。4、合同租賃期內(nèi)， 非甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的， 免租優(yōu)惠期條款及免租裝修期條款歸于無效，乙方應(yīng)在合同 終止之日起 5 日內(nèi)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)享受的免租優(yōu)惠期 向甲方補足租金。5、租賃期內(nèi)如因城市建設(shè)、征地拆遷、征收、征用、 國家政策變化等不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本 合同為自動終止， 雙方互不作補償， 按國家規(guī)定的政策執(zhí)行。三、租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時間1、本合同項下商鋪租金單價為 元/ 月/ 平方， 每個月租金為人民幣： 元

23、，大寫 。2、扣除免租裝修期和免租期，本合同的實際計租期從 年 月日起至 年月日止， 乙方實際支付個 月的租金，租金總額 為人民幣：元，大寫 ；3、雙方簽訂合同時，乙方須一次性向甲方繳納本合同 約定的租賃期內(nèi)的租金。四、履約保證金1、在本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金 人民幣元，大寫 元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷售商品、提供效勞、違約、 侵權(quán)等原因而需對甲方、商管公司或任何第三方進行賠償?shù)?支付保證。乙方在履約期間如遇上述任何事由，均應(yīng)先行支 付相關(guān)費用，如因乙方未能直接支付而導(dǎo)致甲方、商管理公 司扣取保證金用于支付的，乙方應(yīng)在支付行為發(fā)生日起 3 日 內(nèi)對履約保證金

24、予以補足，逾期 15 日仍未予補足的，甲方 有權(quán)終止合同，由乙方承當(dāng)合同終止的違約責(zé)任。2、合同履行期間，非甲方原因?qū)е碌囊曳酵虽伝蛘呓?除租賃合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取。3、本合同終止時，履約保證金除用以沖抵合同約定由 乙方承當(dāng)?shù)馁M用外，剩余局部于乙方按本合同的規(guī)定，將商 鋪及其附屬設(shè)施交還甲方并履行完畢其他義務(wù)后無息歸還 給乙方五、經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營品牌1、乙方承租商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)為 ，經(jīng)營品牌為，租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方以及商管公司書面同意，乙方不得擅自改變承租商鋪的上用途2、合同租賃期內(nèi)，乙方需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌， 應(yīng)重新申請甲方同意并出示有關(guān)文件，經(jīng)甲方審核符合所在 商鋪經(jīng)營要

25、求且不涉及排他性經(jīng)營限制后，經(jīng)甲方書面同 意，乙方方可改變，乙方擅自改變且在甲方限期內(nèi)拒絕整改 的，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承當(dāng)合同終止的違約責(zé)任。六、商鋪交付時間1、乙方承租商鋪定于 年月 日之前交付，最終以乙方按合同要求交清全部費用后，雙方所簽署 的附件?商鋪交接驗收確認(rèn)書?記載的交付日期為準(zhǔn)。2、至雙方交接確認(rèn)之日，假設(shè)承租商鋪仍不符合交付標(biāo) 準(zhǔn)，那么應(yīng)予以租期順延，任何情況下，甲方都不因交付日的 順延向乙方作出租期順延以外的任何賠償或補償。乙方同 意，甲方負(fù)責(zé)完成的上述交付標(biāo)準(zhǔn)存在一定瑕疵，但并不影 響乙方進場施工開始裝飾裝修工程的，那么視為承租商鋪符合 相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。3、如承租商鋪符

26、合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且乙方已完清應(yīng) 繳納之全部費用，但乙方未在雙方約定的交付日進入承租商 鋪并簽署?商鋪交接驗收確認(rèn)書? ，那么該商鋪交付時間以本 合同第六項第一條約定日期為準(zhǔn)。4、雙方特別確認(rèn)，乙方進場開始或準(zhǔn)備開始對承租物 業(yè)的裝飾裝修工程，或乙方已實際接收承租商鋪的，視為承 租商鋪符合交接條件。盡管如此，對未經(jīng)甲方或商業(yè)運營管 理公司批準(zhǔn)的施工行為，甲方仍有權(quán)要求乙方停止施工并恢 復(fù)施工前原始狀況，由此造成損失由乙方承當(dāng)責(zé)任。七、裝修施工1、乙方辦理完交鋪手續(xù)后，應(yīng)書面向甲方或甲方授權(quán) 的商管公司提出裝修申請，該書面申請應(yīng)連同乙方的裝修設(shè) 計文件一起提交，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的商管公司書面同意

27、 后，乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、不危害公共平安和損害第 三者合法權(quán)益的前提下，乙方可按照業(yè)務(wù)需要對租賃商鋪的 內(nèi)部進行裝修，乙方必須自行辦理進行消防范案。2、乙方對承租商鋪的裝飾、裝修應(yīng)服從消防等相關(guān)政 府部門、甲方及商管公司的監(jiān)督管理，乙方承諾對裝修設(shè)計 文件自行承當(dāng)全部責(zé)任，在裝修過程中服從甲方、商管公司 及相關(guān)政府部門的管理和指揮，并按照商管公司的規(guī)定繳納 因裝修而發(fā)生的收費工程，包括但不限于裝修押金、垃圾清 運費等。商鋪租賃協(xié)議書 篇 5出租方 以下稱甲方 ：承租方 以下稱乙方 ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 雙方根據(jù) 國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：第一

28、條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面 積 平方米。第二條租賃期限租期年_月_日止。年，自年_月_日起至 承租人有以下情形之一的， 出租人可以中止合同， 收回 房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益 的;3. 承租人拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào) 整。第三條 租金和租金交納期限：1. 每年租金為為人民幣萬仟元整元。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元 即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，

29、 。3. 或 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分 _期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 第二期：租金為 第三期：租金為 第四期：租金為 第五期：租金為 第六期：租金為，付款時間為 _年 _月 _日 ，付款時間為 _年 _月 _日 ，付款時間為 _年 _月 _日 ，付款時間為 _年 _月 _日 ，付款時間為 _年 _月 _日 ，付款時間為 _年 _月 _日 或 3. 乙方每 月、年 繳納一次租金，乙方以現(xiàn) 金形式支付租金。 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租 金，甲方給予乙方 7 天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權(quán)向 乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。

30、第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方 的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方 的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2. 水電費：由乙方自行繳納 ; 水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿 。4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方 負(fù)責(zé)。5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由 乙方繳納， 其中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費用 。第六條 出租方與承租方的

31、變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 合同對新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通 知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的 書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條 違約金和違約責(zé)任1. 假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2. 假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3. 承租方違反

32、合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。第八條 免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可 抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通 知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié) 商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜， 一律按 ?中華人民共和國經(jīng)濟合 同法?的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)甲、 乙雙方共同協(xié)商， 作出補充規(guī)定， 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條合同雙方簽字蓋章后生效， 如一方違約，

33、另一方有權(quán)向 違約方要求賠償違約金 元。本合同共 _頁， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均 有同等法律效力。出租方 蓋章： 承租方 蓋章： 法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： ： ： 身份證號碼： 身份證號 碼： 年 月 日商鋪租賃協(xié)議書 篇 6出租方甲方 ：承租方乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、? 上海市房屋租賃條例? 以下簡稱：?條例?的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平和老實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所 擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資 源管理局和工商行政管理局 20xx 年 11 月制定的上海市房屋 租賃及

34、商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況， 在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。一、出租寫字樓情況1 1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：座 落：上海市 區(qū) 路 _號弄 室以 下簡稱該房屋 。建筑面積： 平方米。土地用途： 。結(jié) 構(gòu)： 。樓 層：本房屋所在建筑共 層，本房屋位于第 _層，有/ 無電梯。裝修情況：精裝修房配家具和電器清單見后 。簡裝修不配家具電器毛坯房該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件一 。 甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。 房地產(chǎn)權(quán)證證書編號： 。1 2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān) 系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該

35、房屋未設(shè)定抵押。甲 方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合 同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押按揭 。甲方保 證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。假設(shè)因抵押原因需要處分本 房屋，雙方同意按本合同第九局部解除本合同的條件的有關(guān) 內(nèi)容處理。1 3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括： 。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與 甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。 產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委 托書真實有效，并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。 1 4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要 求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝 修和增設(shè)附

36、屬設(shè)施的內(nèi)容、 標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜， 由甲、 乙雙方分別在本合同附件二 、三中加以列明。甲、乙 雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止 時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2 1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使 用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的 規(guī)定。2 2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按 規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的 使用用途。三、交付日期和租賃期限3 1 甲乙雙方約定，甲方于 年月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月日起至 年 月日止。其中 _年 _月 _日至_年_月_日期間的時間，甲方同

37、意該段時間做為乙 方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修 時間向甲方補償人民幣 元。3 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返 還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前 _ 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租 賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)四、租金、支付方式和限期4 1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣 元 大 寫 ： 萬 仟 佰 拾元角整。該房屋租金 年內(nèi)不變，自 年_月 _日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具 體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在 %范圍之內(nèi)。租賃期滿后假設(shè)乙方需要繼續(xù)

38、租賃且甲方同意，雙方可 協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條 款中約定。4 2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。 逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的千分之 支付滯納金。4 3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、 現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3 日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。五、保證金和其他費用5 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向 甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，即人民幣 元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時， 甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵 充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方

39、。5 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、 通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承當(dāng)。設(shè)備、房屋 維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承當(dāng)。 房屋日 常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括 燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出 現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲 方承當(dāng)，包括墻體裂縫、根底下沉、房屋漏雨滲水等。 5 3 雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險 事宜，并承當(dāng)保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍 包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器；乙方擁 有的家具電器設(shè)備。假設(shè)因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的 財產(chǎn)損失，

40、由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所 保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6 1 租賃期間， 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞 或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時， 假設(shè)因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚 至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng) 減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間 和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部 分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情 況通過協(xié)商的方

41、式妥善解決。6 2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附 屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維修， 甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。6 3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正 常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護， 應(yīng)提前 2 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方 應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6 4 除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè) 附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向 有關(guān)部門審批的，那么還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后， 方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其

42、維修責(zé)任由乙方 負(fù)責(zé)。6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋， 不擅自改 變使用性質(zhì)。6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。 否那么， 如該 房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。七、房屋返還時的狀態(tài)7 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期 屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋 的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1、 5倍向甲方支付該房屋占用使用費。7 2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返 還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可， 并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。7 3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。 由乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻、

43、窗、燈具、門及 其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等乙方不得撤除，以免 破壞室內(nèi)的裝修狀況。 或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商 處理八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8 1 乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意， 方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。8 2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的 轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方或甲方委托乙方向上海 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。8 3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與 他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn) 讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂 租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8 4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前

44、_個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。根據(jù)國家 法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。九、解除本合同的條件9 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有以下情形之一的， 本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：一該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房屋因社會公共利益被依法征用的；三該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；四乙方為自然人的情況下，假設(shè)在租賃期內(nèi)由于乙方 發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主 義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本 合同，也可以要求解除本合同而不必承當(dāng)違約責(zé)任。五該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； 9 2 甲

45、、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書 面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按 月租金的 _倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違 約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的 差額局部：一甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；二甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不 能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方 平安的。三在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼 續(xù)履行的 . ，甲方承當(dāng)違約和賠償責(zé)任。四乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損 壞的；五因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；六乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交 換各

46、自承租的房屋的；七乙方逾期不支付租金累計超過 日的；十、違約責(zé)任10 1 該房屋交付時存在缺陷的， 甲方應(yīng)自交付之日起 的拾日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變 更有關(guān)租金條款。10 2 因甲方未在該合同中告知乙方， 該房屋出租前已 抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。10 3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、 養(yǎng)護責(zé)任， 致使房屋損壞， 造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。104 租賃期間， 非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本 合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付 個月的租金做為賠償。10 5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方

47、書面同 意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要 求乙方恢復(fù)房屋原狀。10 6 租賃期間， 非本合同規(guī)定的情況， 乙方中途擅自 退租的，乙方應(yīng)向甲方支付 個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由 乙方另行支付。十一、其他條款11 1 租賃期間， 甲方如需抵押該房屋， 應(yīng)當(dāng)書面告知 乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣 方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購置該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。11 2 假設(shè)因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷， 雙方同 意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。11 3 本合同自雙方簽

48、字 / 簽字后立即生效。 生效后的 日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海 區(qū)房地產(chǎn)交易中心 辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供 備案證明的復(fù)印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本 合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理 房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律 糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。11 4 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。11 5 甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定， 在完 成合同備案后的 _個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦?治安責(zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也 可以出具

49、委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。11 6 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營， 保證不 在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋 符合消防平安條例；假設(shè)乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政 府部門的處分，乙方承當(dāng)全部責(zé)任，并承當(dāng)全部損失。11 7 假設(shè)乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部 門的處分，甲方有權(quán)提前終止合同。11 8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂 立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的局部，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字 與鉛印文字具有同等效力。11 9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義 務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)

50、格執(zhí)行。如一方違反 本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11 10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng) 通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法 律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起 訴方式解決。11 11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方 各持兩份，上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。出租方甲方 ： 承租方乙方 ：國籍： 國籍：法定代表人： 法定代表人：注冊證明 /身份證號碼： 注冊證明 /身份證號碼： 產(chǎn)權(quán)共有人簽字 ：住址： 住址： ： ： ： ：委托代理人： 委托代理人：身份證號碼： 身份證號碼：簽名蓋章： 簽名蓋章：簽約日期： 簽約

51、日期：簽約地點： 簽約地點： 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱蓋章 ： 經(jīng)紀(jì)人姓名簽字 ： 經(jīng)紀(jì)人資格證書編號： 商鋪租賃協(xié)議書 篇 7出租方 以下稱甲方 ：承租方 以下稱乙方 ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 雙方根據(jù) 國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況 如下：第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址： ， 建筑面積 平方米。租賃用途 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方營業(yè)使用， 乙方保 證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意， 不擅自改變 上述約定的使用第二條租賃期限租期 年, 自年_月_日起至 年_月 _日止。乙方有以下情形之一的， 甲方可以中止合同， 收回房屋：1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.