最新農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本3篇_農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)用地土地租賃合同

1、第1頁 共17頁最新農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本3篇_農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)用地土地租賃合同農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本一經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，_（以下簡稱 甲方）決定將_ 租賃給_（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1._租賃期為_年，即自年_月_日起，至年_月_日止。2._自本合同生效之日起，乙方為_廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng) 甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對_ 擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人

2、員配第2頁 共17頁備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式 的確定等。(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭 退等獎懲處理。(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī) 接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織 和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折 舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按 固定

3、資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到 _%以上。(7)按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權(quán)利和義務(wù);第3頁 共17頁(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。第3頁 共17頁(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管 理和經(jīng)營企業(yè)。6.租賃經(jīng)營的分配：(1)_應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金元，當(dāng) 鋼球廠年實現(xiàn)利潤 大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤xxx利率=基數(shù)租金xxx_ =_元_租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=-租賃基數(shù)利潤當(dāng)_年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用

4、個人資產(chǎn)抵補。(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給作為企業(yè)留利。第5頁 共17頁(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā) 展基金，百分之六十作為福利基金。(5)_的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提 _%作為乙方個人收入， 乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外， 每 年應(yīng)提留_%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險 基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保 證人議定并從乙方個人所得中分給。(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調(diào)整 工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費 用，數(shù)額可略高于其原

5、來工資和資金之和， 但最高不得超過原工資和 與獎金之和的二倍。(7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入 _ ，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8)_的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定 _基數(shù)留利基第6頁 共17頁金為_ 萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的%。第7頁 共17頁7._甲乙雙方對要遵守如下經(jīng)濟政策：(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。(2)_以企業(yè) _ 年工資總額 _ 萬元，產(chǎn)品銷售收入

6、_ 萬元(即百元銷售收入的工資含量 _ 元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動， 只要人均利潤、 上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長 幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實 列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行 增補。(3)用自有資金進行技術(shù)改造， 項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由 企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進行技術(shù)改 造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福 利基金。 將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤， 按自有資金 所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在

7、租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸 還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金， 由于歸貸而減少的利潤 均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超 過國家有第8頁 共17頁關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。8.違約責(zé)任：(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由 乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。 抵補原則為： 先乙方后保證 人;據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；要保證乙方個人及家庭必需的生活費；抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合

8、同，經(jīng)公證處公證生效。9.合同的變更或解除：(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按 本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。第7頁 共17頁(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲 方違反合同規(guī)定， 嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)， 致使乙方無法自主 經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng) 公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任 何一方均可

9、向法院起訴，由法院依法判決。10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方 可生效。11.本合同公證費用由 _支付。12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。13._本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九 份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動 局、市工商銀行、 _ 區(qū)稅務(wù)局、人行 _ 辦各一份備案。第10頁 共17頁甲方： _甲方代表人： _乙方： _保證人： _ 年_月_日下一頁還有更多優(yōu)秀精彩的農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本 農(nóng)村養(yǎng)殖 場租賃合同范本二甲方（出租方）:乙方（承租方）:根據(jù)農(nóng)村土地承包法 和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 的有關(guān)規(guī)定

10、,甲方受（發(fā)起人姓名）等村民委托,將（流轉(zhuǎn)土地地名）等 地的土地,租賃給乙方從事（經(jīng)營項目名稱） ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,達 成如下條款:.第9頁 共17頁一,土地承包經(jīng)營權(quán)出租的期限和起止日期土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止.最長不超過第二輪土地承包期限.二,出租土地的地界,面積本合同租賃土地為 一帶,東至 為界,南至 為界,西至 為界,北至 為界.總面積為 畝,其中:田 畝,土 畝.三,土地租賃費用及支付方式,時間土地租賃費:按田 元/畝,土 元/畝計算,共計人民幣 元,大寫 整.土地租賃費,用人民幣支付.乙方每年 月 日前付次年租賃費,根據(jù)甲 方提供的有效票

11、據(jù)和賬號,轉(zhuǎn)帳支付給甲方.土地租賃費按實物支付,明確折價的時間和標(biāo)準(zhǔn).四,土地交付時間甲方于 年 月 日前將土地交付乙方.五,甲方的權(quán)利和義務(wù)第12頁 共17頁1.權(quán)利.按照合同規(guī)定收取土地出租費,按照合同約定的期限收回出租 的土地.乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)單方解除合同.不按合同規(guī) 定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物的；不按時交納 土地租賃費的.2,義務(wù).及時提供出租土地,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助解決 或調(diào)解用路,用水,用電,用氣等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn) 經(jīng)營活動.現(xiàn)有本宗土地上的雜木,劣雜果樹及附作物的處理辦法.現(xiàn)有本宗土地上的墳?zāi)褂芍魅嗽诟耐羷庸で坝杉?/p>

12、方完善整理 好.以后若確需在本宗土地上埋新墳,必需事前,經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一 致后實施,并且一墳不能占兩個臺面,所損失的 作價賠償,所占土地面 積按實減除租金.所有的墳?zāi)乖跓?管理時不得損害臺面,果樹,設(shè)施等,否則加數(shù)倍賠償.六,乙方的權(quán)利和義務(wù)第13頁 共17頁1,權(quán)利.在受讓的土地上,擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),產(chǎn)品處置權(quán),收 益權(quán).2,義務(wù).在國家法律,法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照 合同規(guī)定按時足額交納土地出租費,對出租土地不得擅自改變用途,不 得使其荒蕪,對出租的土地進行有效保護,不能依法保護造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任.乙方將承租的土地采用轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)的,應(yīng)

13、與 甲方協(xié)商,并經(jīng)甲方同意后,方能實施.七,其他約定事項1.本合同生效后,國家對該宗土地的扶持資金,除應(yīng)由農(nóng)戶個人直 接享有的以外歸,明確歸誰.2.承包期屆滿后,園內(nèi)的建筑物,設(shè)施,果樹處理辦法要寫清3.由于 成熟季節(jié)的差異性,承包期屆滿最后一年,在 月 日前 還 未成熟,實行乙方繼續(xù)管護至當(dāng)年果品成熟采收后為止,是否計租金要 明確.4.該宗土地本屆租用期滿后,按照國家政策,根據(jù)市場行情,重新商 定租賃費標(biāo)準(zhǔn),但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán).第14頁 共17頁5.乙方違約,造成合同不履行時,或合同期滿后,土地上的附著物和 構(gòu)建物（要明確怎樣處理 可由甲方處置或限期由乙方清除）;6.在承租期間,如遇國家征

14、用土地,則土地安置補償費歸甲方及原 承包農(nóng)戶享受;附屬物,配套設(shè)施及在土附作物等補償費歸乙方所有.同時按照征用土地的實際面積,乙方減少相應(yīng)土地的承租費.八,違約責(zé)任1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成 損失的,由甲方賠償乙方損失.2.乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任.3.一方違約,向另一方支付合同值款總額的20%違約金.九,合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行出租合同發(fā)生糾紛,先由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商 不成,由村委會,鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村承包合同管理委員會調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解達不成協(xié)議,可向區(qū)農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請仲裁,也可 直接向人民法院提起訴訟.第

15、15頁 共17頁十,本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見后,形成 書面補充協(xié)議.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.本合同一式四份,甲方,乙方各一份,村,鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理部門備案 一份.自甲,乙雙方簽字蓋章后生效.甲方（蓋章）:法定代表人（簽章）:乙方（蓋章）:法定代表人（簽章）:鑒證單位及人員:簽約時間:年月日簽約地點:下一頁還有更多優(yōu)秀精彩的農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同范本 農(nóng)村養(yǎng)殖 場租賃合同范本三第16頁 共17頁甲方（出租方）：永富力山養(yǎng)豬專業(yè)合作社法人：乙方（承租方）：由于甲方另有發(fā)展，無精力、人力經(jīng)營管理養(yǎng)豬場，經(jīng)甲、乙雙 方協(xié)商一致，甲方現(xiàn)將大竹縣黃家鄉(xiāng)永富力山養(yǎng)豬場（場地）出租

16、給乙 方。為了滿足乙方發(fā)展生產(chǎn)的需要，甲乙雙方本著互惠互利，相互尊 重的原則，簽訂本租賃協(xié)議：1.甲方同意將位于大竹縣黃家鄉(xiāng)永富力山養(yǎng)豬場出租給乙方，用于生豬飼養(yǎng)及銷售，乙方若需改變用途須經(jīng)甲方同意;2.租賃期限為肆年，即2012年 月 日起至2016年 月 日止;租賃期滿，乙方如果希望續(xù)租，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。3.該租賃物為包括生豬飼養(yǎng)棚，平房（辦公及宿舍），年租金總計 元，每年租金乙方提前貳個月支付。合同簽訂第二年開始，租金每年 遞增10%;同時，甲方提供適量空地場所作為乙方生產(chǎn)、生活使用。4.乙方生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī);并積極配合甲方協(xié)調(diào) 好周邊第17頁 共17頁兄弟

17、單位及群眾的公共關(guān)系。5.甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)殖生產(chǎn)所需的水、電供乙方使用;租賃期 內(nèi)水、電費由乙方自行承擔(dān)。6.甲方應(yīng)配合乙方，努力爭取養(yǎng)殖場母豬、肥豬、小豬等政府 提供的各項政策和經(jīng)濟補貼， 政府提供的各項政策和經(jīng)濟補貼給乙方（飼養(yǎng)方）。7.租賃期間，若遇政府征用土地，由甲、乙雙方出面向相關(guān)政 府部門協(xié)商理賠事宜，屬于豬苗、生豬搬遷、養(yǎng)殖等補償金應(yīng)補償給乙方;屬于甲方投資項目及建筑物、水、電、設(shè)施等賠償應(yīng)補償給甲 方。8.租賃期間，乙方在該場地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)注意安全，自 覺接受當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T的指導(dǎo)，不得從事違法、亂紀(jì)活動，否則 甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。9.租賃合同到期或者合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意提前終止，乙方 有權(quán)將投資的可移動的設(shè)施自行處理，固定建筑物歸甲方所有。10.本合同簽訂后，雙方均不得無故單方面終止本合同，否則， 違約一方須賠償另一方直接經(jīng)濟損失的2