A106-0064宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易

1、A106-0064宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易 公 告根據(jù)深圳市土地交易市場(chǎng)管理規(guī)定 , 本公司委托深圳市土地房產(chǎn) 交易中心(以下簡(jiǎn)稱交易中心于 2003 年 7 月 4 日 至 2003 年 8 月 4 日 16時(shí),在交易中心公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓本公司地塊編號(hào) A106-0064 宗 地的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物內(nèi)容 。一、交易標(biāo)的物內(nèi)容:1、出讓合同號(hào):深地合字(2001 4049號(hào)2、土地用途:商住混合用地3、土地位置:寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)新湖路4、 土地使用年期 70 年即自 2002 年 6 月 6 日起到 2072年 6 月5 日止5、土地面積: 63094.45(m 26、可建設(shè)總建筑面

2、積為 132600 (m 2其中:(1 住宅 106500平方米(2 商業(yè) 16800平方米(3 農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng) 5000平方米(4 會(huì)所及物業(yè)管理用房 2000平方米(5 幼兒園 2200平方米 (單獨(dú)占地不少于 2700平方米(6 居委會(huì)用房 100平方米會(huì)所及物業(yè)管理用房屬小區(qū)配套設(shè)施,不得對(duì)外銷售。幼兒園、居委 會(huì)用房作為附屬公益配套項(xiàng)目 , 建成后無(wú)償提供使用,產(chǎn)權(quán)歸政府所有。8、建筑覆蓋率: 35%9、房地產(chǎn)證號(hào): 500007590110、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):深規(guī)土規(guī)許字 05-2000-018311、地價(jià)交納情況:已付清12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài):已授權(quán)深圳市土地房產(chǎn)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

3、關(guān)臨 時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。13、租賃狀況:無(wú)14、瑕疵披露:本地塊未完成拆遷安置工作。地上有深圳市展豐實(shí)業(yè) 有限公司的廠房、宿舍樓、倉(cāng)庫(kù)、果菜批發(fā)市場(chǎng)及其他臨時(shí)建筑物,建筑 面積約 5.5萬(wàn)平方米(以最終查丈為準(zhǔn) ,目前均處正常生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)、使用 狀態(tài) 。本公司在競(jìng)得人完成安置工作后 60天內(nèi)負(fù)責(zé)搬遷完畢。15、地價(jià)交付情況:已付清本公司對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性、有效性負(fù)責(zé)。 二、 交易標(biāo)的物內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓條件(一轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓的保留價(jià)為人民幣 9000 萬(wàn)元整(大寫(xiě) 玖 仟萬(wàn)元正 ,競(jìng)價(jià)階 梯為人民幣 900 萬(wàn)元整,競(jìng)買(mǎi)的履約保證金為人民幣 900 萬(wàn)元整 . (二搬遷安置本地塊的搬遷

4、安置由競(jìng)得人提供安置場(chǎng)地(即土地費(fèi)用與建筑費(fèi)用等 一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸本公司所有 ,本公司負(fù)責(zé)搬遷 , 所有建筑 物在本公司完成搬遷后由競(jìng)得人自行拆除,費(fèi)用自理。要求競(jìng)得人提供的 場(chǎng)地如下 :1、 要求在深圳市寶安區(qū)前進(jìn)路西鄉(xiāng)路段兩側(cè)沿線或西鄉(xiāng)大道兩側(cè)沿線范圍 內(nèi)補(bǔ)償工業(yè)用地一宗,要求用地 4萬(wàn)平方米,交通出入方便。競(jìng)得人應(yīng)在 與本公司簽訂 A106-0064宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū) (以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓 合同 之日起 150天內(nèi)按我公司要求完成建筑面積 6萬(wàn)平方米 (其中工業(yè) 廠房 3.5萬(wàn)平方米, 員工宿舍 2萬(wàn)平方米, 倉(cāng)庫(kù) 5000平方米 的工程建設(shè) 及竣工驗(yàn)收工作。2、在寶安區(qū)西鄉(xiāng)

5、鎮(zhèn)西鄉(xiāng)大道勞動(dòng)路段兩側(cè)沿線范圍內(nèi)補(bǔ)償果菜批發(fā)市場(chǎng) 用地一宗,要求用地 1.5萬(wàn)平方米,距離原址不超過(guò) 300米,且要求交通 出入方便。競(jìng)得人應(yīng)在與本公司簽訂轉(zhuǎn)讓合同書(shū)之日起 90天內(nèi)按我公 司要求完成建筑面積不少于 10000平方米的單層果菜市場(chǎng)的工程建設(shè)及竣工驗(yàn)收工作,并辦理好果菜批發(fā)市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。具體搬遷安置的詳細(xì)要求見(jiàn) A106-0064宗地地上建筑物搬遷安置協(xié)議書(shū) (以下簡(jiǎn)稱安置協(xié)議書(shū) ,樣本附后(三 交易成功后,本公司、競(jìng)得人、交易中心(鑒證方三方須即 時(shí)簽訂成交確認(rèn)書(shū) (樣本附后和轉(zhuǎn)讓合同書(shū) (樣本附后 、 安置 協(xié)議書(shū) ,樣本附后; 成交確認(rèn)書(shū)和轉(zhuǎn)讓合同 、 安置協(xié)議書(shū)樣本 由

6、本公司擬定作為掛牌交易條件,競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視為接受該交易條件,在競(jìng)得后須無(wú)條件簽署,不得更改任何條款。(四 成交確認(rèn)書(shū)和轉(zhuǎn)讓合同及安置協(xié)議書(shū)簽訂后,競(jìng)得 人已交納的履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分,余款(指成交價(jià)款減 去履約保證金部分競(jìng)得人必須在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)一 次付清;(五競(jìng)得人有權(quán)選擇直接將成交價(jià)款余款支付給本公司或按照有關(guān) 規(guī)定交交易中心免費(fèi)委托監(jiān)管,待交易標(biāo)的物內(nèi)容轉(zhuǎn)移登記辦妥后由交易 中心支付給本公司,對(duì)此本公司并無(wú)異議。(六競(jìng)得人付清全部成交價(jià)款后,本公司可根據(jù)安置場(chǎng)地建設(shè)進(jìn)度 決定辦理轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間,但最遲不超過(guò)場(chǎng)地按規(guī)定提供后的第 5日。 (七 轉(zhuǎn)讓合

7、同和安置協(xié)議簽訂后,競(jìng)得人與本公司依照轉(zhuǎn) 讓合同和安置協(xié)議的規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無(wú)關(guān)。 三、本公司承諾本公司對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人及競(jìng)得人作如下承諾:(一在辦妥交易標(biāo)的物內(nèi)容產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,本公司對(duì)交易標(biāo)的物 內(nèi)容不作任何開(kāi)發(fā)性改變。否則,改變后價(jià)值低于原價(jià)值的,低于部分由 公司對(duì)競(jìng)得人賠償;改變后價(jià)值高于原價(jià)的,高出部分本公司不主張權(quán)利。 (二交易過(guò)程中,如因本公司的原因(但司法機(jī)關(guān)查封等除外需 要終止或中止交易的,本公司愿意 5 個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還當(dāng)前最高報(bào)價(jià)競(jìng) 買(mǎi)人的履約保證金。(三交易成功后,本公司即時(shí)與競(jìng)得人、交易中心簽訂成交確認(rèn) 書(shū)和轉(zhuǎn)讓合同及安置協(xié)議書(shū) ,否則視為違約,本公司

8、將在 5 個(gè) 工作日內(nèi)雙倍返還競(jìng)得人的履約保證金。(四 成交確認(rèn)書(shū) (樣本和轉(zhuǎn)讓合同 (樣本及安置協(xié)議書(shū) (樣本中涉及本公司的義務(wù)的,在簽訂生效后本公司保證履行。如有違 反,本公司按規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。四、競(jìng)得人違約責(zé)任競(jìng)得人有下列行為之一的,視為違約,履約保證金歸本公司所有,不予退 還,同時(shí)本公司可追究其其他責(zé)任:(一競(jìng)得人不能即時(shí)與本公司、交易中心簽訂成交確認(rèn)書(shū)和轉(zhuǎn) 讓合同及安置協(xié)議書(shū) ;(二不能按本公告的要求交納成交價(jià)款的;(三競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。競(jìng)得人違約未簽訂轉(zhuǎn)讓合同 、 安置協(xié)議書(shū)或解除轉(zhuǎn)讓合同 、安置協(xié)議書(shū)的,交易標(biāo)地物(土地由本公司收回。五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及電腦報(bào)價(jià)的要求競(jìng)

9、買(mǎi)申請(qǐng)及電腦報(bào)價(jià)的交易規(guī)則詳見(jiàn)交易中心發(fā)布相關(guān)公告、相關(guān)交 易文件。交易中心地址:中國(guó)深圳市福田區(qū)振華路東八號(hào)深圳市設(shè)計(jì)大廈二樓 咨詢電話:(0755 83785213附:成交確認(rèn)書(shū) (樣本 ; A106-0064 地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū) (樣本 A106-0064宗地地上建筑物搬遷安置協(xié)議書(shū) (樣本單位名稱:深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)發(fā)展公司 2003 年 7 月 3 日A106-0064 宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易 公 告根據(jù) 深圳市土地交易市場(chǎng)管理規(guī)定 、 A106-0064 宗地土地使用權(quán) 委托交易合同書(shū) ,本交易中心(深圳市土地房產(chǎn)交易中心受 深圳市寶 安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)發(fā)展公司委托,于

10、2003 年 7 月 4 日至 2003 年 8 月 4 日 16 時(shí) 00 分,在本交易中心公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓 深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng) 鎮(zhèn)物業(yè)發(fā)展公司 (下稱委托方 地塊編號(hào) A106-0064 宗地的土地使用權(quán) (含 地上建筑物、附著物,以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物 。一、交易標(biāo)的物內(nèi)容:詳見(jiàn) A106-0064宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告二、交易標(biāo)的物內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓條件詳見(jiàn) A106-0064宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告三、瑕疵披露:根據(jù)委托方提供的資料及本交易中心現(xiàn)場(chǎng)踏勘,對(duì) A106-0064宗地地上建筑物特向競(jìng)買(mǎi)人作如下說(shuō)明:(一地上仍有廠房、宿舍、及批發(fā)市場(chǎng)未搬遷,目前仍在正常經(jīng)營(yíng) 狀態(tài)。(二

11、廠房、宿舍共 3棟,歸深圳市展豐實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱展 豐公司所有,其中 2棟已辦理房屋所有權(quán)證。(三展豐公司與委托方同屬鎮(zhèn)屬企業(yè),委托方在辦理用地手續(xù)時(shí), 展豐公司曾向?qū)毎矅?guó)土分局書(shū)面承諾:同意拆除廠房及宿舍,并不要求政 府賠償,同時(shí)納入委托方開(kāi)發(fā)。已領(lǐng)的房屋所有權(quán)證已被注銷。(四在寶安國(guó)土分局相關(guān)檔案中未見(jiàn)委托方對(duì)展豐公司的補(bǔ)償協(xié)議 書(shū)。(五委托方在委托掛牌交易公告中已提出搬遷安置要求,由競(jìng) 得人負(fù)責(zé)提供安置場(chǎng)地(費(fèi)用競(jìng)得人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸委托方 ,搬遷由委托方 負(fù)責(zé),搬遷后建筑物拆除由競(jìng)得人完成,費(fèi)用自理。(六本中心已從寶安國(guó)土分局檔案室復(fù)印相關(guān)資料,以備競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng) 人查詢。四、其他可供查閱

12、的相關(guān)資料 （一）掛牌交易文件，包括： 1、 A106-0064 宗地委托掛牌交易合同書(shū) 2、 A106-0064 宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告 3、 A106-0064 宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告 4、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買(mǎi)須知 5、 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū) 6、 成交確認(rèn)書(shū)<樣本>、 7、 A106-0064 宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)<樣本>） 8、 A106-0064 宗地地上建筑物搬遷安置協(xié)議書(shū) （樣本） （二）交易標(biāo)的物的相關(guān)資料： 1、土地使用權(quán)出讓合同書(shū) ； 2、 房地產(chǎn)證 ； 3、付清地價(jià)款證明； 4、 深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ； 四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及電

13、腦報(bào)價(jià)的要求 （一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)受理期： 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)在 2003 年 7 月 4 日至 2003 年 時(shí) 8 月 1 日 16 30 分期間向本交易中心書(shū)面提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，繳納履約保證金（履約 保證金在 2003 年 8 月 1 日 16 時(shí) 30 分以前存入交易中心指定賬號(hào):開(kāi)戶行： 建行深圳振華支行；賬號(hào)：032002610056968 并由交易中心開(kāi)具收款收 據(jù)） ，以取得競(jìng)買(mǎi)資格。具體申請(qǐng)要求和競(jìng)買(mǎi)規(guī)則詳見(jiàn)本交易中心市場(chǎng)內(nèi) 大屏幕及互聯(lián)網(wǎng)（http:/www.szland-）發(fā)布的深圳市土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買(mǎi)須知 （以下簡(jiǎn)稱競(jìng)買(mǎi)須知 ）的有關(guān)規(guī)定。 （二）電腦報(bào)價(jià)期： 在取得競(jìng)買(mǎi)資格

14、后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人即可按照委托方公告的交易標(biāo)的物的 轉(zhuǎn)讓條件及競(jìng)買(mǎi)須知的規(guī)定進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為 2003 年 8 月 4 日 16 時(shí) 00 分整（以本交易中心報(bào)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)） 。 （三）交易成功后，本交易中心作為鑒證方與委托方、競(jìng)得人三方須 即時(shí)簽訂成交確認(rèn)書(shū) （樣本附后）和 A106-0064 宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn) 讓合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓合同 ，樣本附后、 A106-0064 宗地地上建筑 物搬遷安置協(xié)議書(shū) ，樣本附后； 成交確認(rèn)書(shū)和轉(zhuǎn)讓合同搬遷安 、 置協(xié)議書(shū)作為掛牌交易條件，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視為接受該交易 6 條件，在競(jìng)得后須無(wú)條件簽署，不得更改任何條款。 （四）競(jìng)得人選擇將成交價(jià)款按照有關(guān)規(guī)定交本交易中心免費(fèi)委托監(jiān) 管（交易標(biāo)的物內(nèi)容進(jìn)入市場(chǎng)需補(bǔ)地價(jià)的必須選擇委托監(jiān)管）的，待交易 標(biāo)的物內(nèi)容轉(zhuǎn)移登記辦妥后，由本交易中心支付給委托方，對(duì)此委托方已 書(shū)面確認(rèn)無(wú)異議。 五、其他 交易不成功，或取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人退出競(jìng)買(mǎi)的（當(dāng)前最高報(bào) 價(jià)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人除外） ，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可到本交易中心財(cái)務(wù)部按規(guī)定辦理退款 手續(xù)。 本交易標(biāo)的物內(nèi)容交易不接受郵寄競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。