《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》計算公式匯總

1、一級建造師？建立工程經(jīng)濟(jì)？計算公式匯總1、等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計算等額支付系列現(xiàn)金流量序列是連續(xù)的，且數(shù)額相等，即：AtA常數(shù)(t1,2,3,n)終值計算即A求FA(1Dn1i現(xiàn)值計算即A求PP F(1i)n A(1 i)n 1 i(1i) n資金回收計算P求A3i(1i)n(1i)n1償債基金計算F求A3Fi(1i)n12、有效利率的計算包括計息周期有效利率和年有效利率兩種情況。2年有效利率，即年實際利率。i -。根據(jù)一次支付終值公式可得該年 m年初資金巳名義利率為r,一年內(nèi)計息m次，那么計息周期利率為的本利和F,即：根據(jù)利息的定義可得該年的利息I為:再根據(jù)利率的定義

2、可得該年的實際利率，即有效利率i eFF 為：mieff3、財務(wù)凈現(xiàn)值FNPVCI0CO式中FNPV財務(wù)凈現(xiàn)值;CI-COt第t年的凈現(xiàn)金流量應(yīng)注意“+"、"-”號；-基準(zhǔn)收益率;方案計算期。4、財務(wù)內(nèi)部收益率FIRRFinanciallnternaIRateoFReturn其本質(zhì)就是使投資方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為:nFNPVFIRRCICO1FIRRtt0t式中FIRR財務(wù)內(nèi)部收益率。包括5、投資收益率指標(biāo)的計算是投資方案到達(dá)設(shè)計消費(fèi)才能后一個正常消費(fèi)年份的年凈收益總額不是年銷售收入與方案投資總額建立投資、建立期貸款利息、流動

3、資金等的比率：A R 100 %I式中 R 投資收益率；A年凈收益額或年平均凈收益額；I 總投資 6、總投資收益率 總投資收益率ROIROI表示總投資的盈利程度EBITTI100 %式中EBIT-技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均息稅前利潤;TI-技術(shù)方案總投資包括建立投資、建立期利息和全部流動資金。7、資本金凈利潤率ROE技術(shù)方案資本金凈利潤率ROE表示技術(shù)方案盈利程度NPROE100%EC式中NP-技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額-所得稅EC-技術(shù)方案資本金8、靜態(tài)投資回收期當(dāng)工程建成投產(chǎn)后各年的凈收益即凈現(xiàn)金流量均一樣時，靜態(tài)投資回收期計算:P

4、t式中I總投資；A每年的凈收益。上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金HT盈余當(dāng)年應(yīng)償還借款額 盈余當(dāng)年可用于還款的當(dāng)工程建成投產(chǎn)后各年的凈收益不一樣時，靜態(tài)投資回收期計算:Pt累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-19、借款歸還期Pd借款償還開始出現(xiàn)盈余的年份數(shù)110、利息備付率利息備付率=息稅前利潤/計入總本錢費(fèi)用的應(yīng)付利息。式中：息稅前利潤一一即利潤總額與計入總本錢費(fèi)用的利息費(fèi)用之和不含折舊、攤銷費(fèi)11、償債備付率償債備付率=息稅前利潤加折舊和攤銷-企業(yè)所得稅/應(yīng)還本付息的金額式中：應(yīng)還本付息的資金一一包括當(dāng)期還貸款本金額及計入總本錢費(fèi)用的全部利息；息稅前利潤加折舊和攤銷-企業(yè)所

5、得稅=凈利潤+折舊+攤銷+利息12、總本錢C=Cf+CuXQC:總本錢；G:固定本錢；Cu：單位產(chǎn)品變動本錢；Q產(chǎn)銷量量本利模型B利潤=S銷售U入-C本錢S銷售收入=p單位產(chǎn)品售價XQ-Tu單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加XQ產(chǎn)銷量B=pXQ-CuXQ-Cf-TuXQ式中B表示利潤：p表示單位產(chǎn)品售價；Q-表示產(chǎn)銷量；Tu表示單位產(chǎn)品銷售稅金及附加當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅價格時，T不包括增值稅；G表示單位產(chǎn)品變動本錢；CF表示固定總本錢。根本假定：1、產(chǎn)品的產(chǎn)量與產(chǎn)品的銷量相等；2、單位產(chǎn)品變動本錢保持不變；3、單位產(chǎn)品的價格保持不變。13、以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEPQBEP(Q)年固定總成本_單位產(chǎn)品

6、售價一單位產(chǎn)品變動成本一單位產(chǎn)品銷售稅金及附加=C/(p-Cu-Tu)14、消費(fèi)才能利用率盈虧平衡分析BEP(Q)BEP(%)100%Qd式中Qd:正常產(chǎn)銷量或設(shè)計消費(fèi)才能進(jìn)展技術(shù)方案評價時，消費(fèi)才能利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)常常根據(jù)正常年份的產(chǎn)品產(chǎn)銷量、變動本錢、固定本錢、產(chǎn)品價格和營業(yè)稅金及附加等數(shù)據(jù)來計算：BEP (%)CLC100%SnCvT式中BEP%-盈虧平衡點(diǎn)時的消費(fèi)才能利用率Sn-年營業(yè)收入Cv-年可變本錢T-年營業(yè)稅金及附加15、敏感度系數(shù)Saf=(A/A)/(F/F)=不確定指標(biāo)變化率/不確定因素變化率式中Saf敏感度系數(shù)； F/F不確定因素F的變化率； A/A不確定因素F發(fā)生

7、變化率時，評價指標(biāo)A的相應(yīng)變化率。16、營業(yè)收入營業(yè)收入=產(chǎn)品銷售量或效勞量X產(chǎn)品單價或效勞單價產(chǎn)品價格一般采用出廠價格：產(chǎn)品出廠價格=目的市場價格-運(yùn)雜費(fèi)17、總本錢總本錢費(fèi)用=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+財務(wù)費(fèi)用利息支出+其他費(fèi)用1、外購原材料、燃料及動力費(fèi)=匯年消耗量X原材料、燃料及動力供給單價2、工資及福利費(fèi)=企業(yè)職工定員數(shù)X人均年工資及福利費(fèi)3、修理費(fèi)：固定資產(chǎn)原值X計提百分比或固定資產(chǎn)折舊額X計提百分比18、經(jīng)營本錢經(jīng)營本錢=總本錢費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出或經(jīng)營本錢=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用19、漂浮本錢=設(shè)備賬面價

8、值-當(dāng)前市場價值或漂浮本錢=設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)-當(dāng)前市場價值20、靜態(tài)形式設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命就是在不考慮資金時間價值的根底上計算設(shè)備年平均本錢Cn,使Cn為最小的N0就是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。其計算式為P LN 1NNT 1式中 CnP-CtLN一N年內(nèi)設(shè)備的年平均使用本錢;設(shè)備目前實際價值；-第t年的設(shè)備運(yùn)行本錢；-第N年末的設(shè)備凈殘值。R為設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗本錢Nt iCt為設(shè)備的平均年度運(yùn)行本錢。假如每年設(shè)備的劣化增量是均等的，即Ct,簡化經(jīng)濟(jì)壽命的計算:02(PLN)式中 No 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命;設(shè)備的低劣化值。21、設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選租賃方案凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-租賃費(fèi)用-經(jīng)營本錢

9、-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅或凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-租賃費(fèi)用-經(jīng)營本錢-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率X營業(yè)收入-租賃費(fèi)用-經(jīng)營本錢一與營業(yè)相關(guān)的稅金22、租金的計算附加率法：在設(shè)備貨價上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金(1Ni)P2Pr式中PN iN-租賃資產(chǎn)的價格；年計;還款期數(shù)，可按月、季、半年、與租賃期數(shù)相對應(yīng)的利率；附加率。年金法：將租賃資產(chǎn)價值按一樣比率分?jǐn)偟綄砀髯赓U期間內(nèi)的租金計算方法。有期末支付和期初支付租金之分。期末支付方式是在每期期末等額支付租金多些。每期租金R的表達(dá)式為:NRP(1(1i)N1式中P租賃資產(chǎn)的價格；N還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計；i與租賃期數(shù)相對應(yīng)

10、的利率或折現(xiàn)率。R的表達(dá)式期初支付方式是在每期期初等額支付租金，期初支付要比期末支付提早一期支付租金。每期租金為：Pi(1i)N(1i)N購置設(shè)備凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-設(shè)備購置費(fèi)-經(jīng)營本錢-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅或凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-設(shè)備購置費(fèi)-經(jīng)營本錢-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率x營業(yè)收入-經(jīng)營本錢-折舊-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金設(shè)備租賃：所得稅率x租賃費(fèi)-租賃費(fèi)設(shè)備購置：所得稅率X折舊+貸款利息-設(shè)備購置費(fèi)-貸款利息設(shè)備購置費(fèi)=買價-殘值23、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析一增量投資收益率法就是增量投資所帶來的經(jīng)營本錢上的節(jié)約與增量投資之比?，F(xiàn)設(shè)I新、I

11、舊分別為舊、新方案的投資額，C舊、C新為舊、新方案的經(jīng)營本錢。如I新>1舊，C新vC舊，那么增量投資收益率R新-舊為：R新舊1CJL100%=本錢差/投資額差X100%I新I舊當(dāng)R新-舊大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時，說明新方案是可行的；當(dāng)R1新-舊小于基準(zhǔn)投資收益率時，那么說明新方案是不可行的。二折算費(fèi)用法當(dāng)方案的有用成果一樣時，一般可通過比擬費(fèi)用的大小，來決定優(yōu)、劣和取舍。在采用方案要增加投資時，可通過比擬各方案折算費(fèi)用的大小選擇方案，即：ZjCjPj?Rc式中Zj第j方案的折算費(fèi)用；Cj第j方案的消費(fèi)本錢Pj第j方案的投資額包括建立投資和流動資金投資；Rc基準(zhǔn)投資收益率。比擬時選擇折算

12、費(fèi)用最小的方案。在采用方案不增加投資時，ZjCj,故可通過比擬各方案工程本錢的大小選擇方案，即:ZjCjCFjCujQ式中CFj第j方案固定費(fèi)用固定本錢總額；Cuj第j方案單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用可變本錢；Q消費(fèi)的數(shù)量。當(dāng)方案的有用成果不一樣時，一般可通過方案費(fèi)用的比擬來決定方案的使用范圍，進(jìn)而取舍方案。首先列出比照方案的工程本錢，即：CiCuiQC2Cu2Q當(dāng)xX0臨界產(chǎn)量時，CiCii,那么Q0式中CF1CF21、2方案的固定費(fèi)用；Cu1Cu21、2方案的單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用。當(dāng)產(chǎn)量Q>Q,時，方案2優(yōu)；當(dāng)產(chǎn)量Q<Q時，方案1優(yōu)。24、固定資產(chǎn)折舊計算方法1平均年限法固定資產(chǎn)年折舊率=

13、固定資產(chǎn)應(yīng)計折舊額/固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限固定資產(chǎn)月折舊率=年折舊額/122工作量法單位工作量折舊額=應(yīng)計折舊額/預(yù)計總工作量某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量X單位工作量折舊額25、建造施工合同收入確實認(rèn)完工百分比法合同完工進(jìn)度=累計實際發(fā)生的合同本錢/全同預(yù)計總本錢X100%合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預(yù)計總工程量X100%當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=實際合同總收入-以前會計期間累計已確認(rèn)收入當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入X完工進(jìn)度-以前會計期間累計已確認(rèn)的收入26、利潤和所得稅費(fèi)用營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)本錢或營業(yè)費(fèi)用-營業(yè)稅金及附加-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損

14、失+公允價值變動收益損失為負(fù)+投資收益損失為負(fù)利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出凈利潤=利潤總額-所得稅費(fèi)用資產(chǎn)的計稅根底=獲得本錢-以前期間已稅前扣除的金額負(fù)債的計稅根底=賬面價值-將來期間可稅前扣除的金額當(dāng)期所得稅=當(dāng)期應(yīng)交所得稅=應(yīng)納稅所得額x適用的所得稅率所得稅費(fèi)用=當(dāng)期所得稅+遞延所得稅27、根本財務(wù)比率的計算和分析資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn)X100%派該指標(biāo)為50%：匕擬適宜，有利于風(fēng)險和收益平衡；流動比率=流動資產(chǎn)/流動負(fù)債消費(fèi)行業(yè)平均值是2速動比率=速動資產(chǎn)/流動負(fù)債，X經(jīng)歷認(rèn)為該指標(biāo)為1說明企業(yè)有償債才能，低于1那么說明企業(yè)償債才能不強(qiáng)，該指標(biāo)越低，企業(yè)的償債才能就越

15、差?？傎Y產(chǎn)周轉(zhuǎn)率次=主營業(yè)務(wù)收入/資產(chǎn)總額資產(chǎn)總額一般取期初資產(chǎn)總額和期末資產(chǎn)總額的平均值流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)=流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額/流動資產(chǎn)流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù)=365/流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=營業(yè)本錢/存貨存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=計算期天數(shù)/存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率周轉(zhuǎn)次數(shù)=營業(yè)收入/應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=365/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/凈資產(chǎn)X100%總資產(chǎn)收益率=息稅前利潤/資產(chǎn)總額X100%營業(yè)增長率=本期營業(yè)收入增加額/上期營業(yè)收入總額X100%資本積累率=本年所有者權(quán)益增長額/年初所有者權(quán)益X100%28、籌資管理資金本錢率=資金占用費(fèi)/籌資凈額籌資凈額=籌資總額-籌資費(fèi)=籌資

16、總額x1-籌資費(fèi)率29、存貨獲得本錢=訂貨本錢+購置本錢=訂貨固定本錢+訂貨變動本錢+購置本錢儲存本錢=儲存固定本錢+儲存變動本錢存貨的總本錢=獲得本錢+儲存本錢+缺貨本錢存貨決策Q/2KD-K2式中Q-經(jīng)濟(jì)采購批量K次訂貨本錢D-年度采購總量K2平均儲藏本錢30、設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)1進(jìn)口設(shè)備貨價=離岸價FOB介X人民幣外匯牌價2國外運(yùn)費(fèi)=離岸價X運(yùn)費(fèi)率或國外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量X單位運(yùn)價3國外運(yùn)輸保險費(fèi)=離岸價+國外運(yùn)費(fèi)X國外運(yùn)輸保險費(fèi)率4銀行財務(wù)費(fèi)銀行手續(xù)費(fèi)=離岸價X人民幣外匯牌價X銀行財務(wù)費(fèi)率一般為0.4%0.5%5外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價X人民幣外匯牌價X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%式中，進(jìn)口設(shè)備到岸價CIF=離岸價FOH+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)車俞保險費(fèi)6進(jìn)口關(guān)稅：進(jìn)口關(guān)稅=到岸價X人民幣外匯牌價X進(jìn)口關(guān)稅率7進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=組成計稅價格X增值稅率根本稅率為17%組成計稅價格=到岸價X人民幣外匯牌價+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅8消費(fèi)稅：消費(fèi)稅=到岸價X人民幣外匯牌價+關(guān)稅/1-消費(fèi)稅率X消費(fèi)稅率9海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價x人民幣外匯牌價x海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率10設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價x設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率11工器具及消費(fèi)家具購置費(fèi)=