農(nóng)家院房屋租賃合同---律師審定版(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名 ，性別_ _，民族漢，_ 年 月_ _日出生，家住_ _ ，身份證號碼： ，聯(lián)系電話：_ _。乙方（承租方）：姓名_，性別_，民族_，_年_月_日出生，家住_，身份證號碼： ，聯(lián)系電話：_。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 出租的房屋情況甲方將甲方本人位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 號 的房屋、周邊院落區(qū)域及屋內(nèi)相應(yīng)的農(nóng)家院經(jīng)營的設(shè)備設(shè)施出租給乙方經(jīng)營使用，租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第二條 租金1、本房屋年租金為人民幣（大寫）： （小寫： ），按

2、年交，每年的 月 日前乙方向甲方一次性交付租金。2、另乙方需向甲方交付房屋使用押金人民幣（大寫）： _- （小寫： - ），若無乙方違約情況，押金用于支付乙方承租期間所欠的各種費(fèi)稅及其他損失賠償和罰款等。合同終止時甲方驗(yàn)收無異議，甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計(jì)利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費(fèi)時，由乙方另行支付。3、甲方須積極配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照資料。第三條 雙方協(xié)商一致條款1、租賃期間，甲乙雙方因各自履行各自義務(wù)，如因甲方個人原因造成房屋無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所交押金的 作為補(bǔ)償；如因不可抗力因素和政府行為使房屋無法繼續(xù)使用，甲方只退還乙方當(dāng)年未滿租期的租金，

3、合同終止；如乙方逾期不支付租金，甲方有權(quán)終止乙方的經(jīng)營，并享有單方面解除合同權(quán)，收回租賃房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方不退還乙方房屋使用押金，造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2、乙方租賃期間，不得從事國家法律禁止的一切經(jīng)營或活動，否則甲方有權(quán)收回房屋，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第四條 付款方式 乙方支付房屋租金的形式為按年支付，乙方應(yīng)每年_ _月_ _日向甲方支付房屋租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金，甲方的指定銀行賬號為_ _,戶名為_ _, 開戶行為_ _ 。第五條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，

4、乙方須交清欠費(fèi)。否則，乙方承擔(dān)滯納罰賠責(zé)任。2、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施。并做好防火、防盜、防漏水和陽臺擺放花盆等物品的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，裝修改造后的物件合同終止后免費(fèi)留給甲方使用。3、乙方租賃期間，房屋及所有設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)不了的應(yīng)添置或賠償相應(yīng)金額。如乙方因不慎或使用不當(dāng)引起火、電、氣等非自然災(zāi)害，造成的損失由乙方承擔(dān)。第六條 禁止轉(zhuǎn)租乙方不得私自轉(zhuǎn)租，如乙方私自轉(zhuǎn)租，此合同自動終止，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并因此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方確因特殊情況需轉(zhuǎn)租他人的，要征得甲方簽字同

5、意，如甲方同意轉(zhuǎn)租，本合同終止，甲方不退還乙方未到期的租金，甲方與轉(zhuǎn)租人另行簽訂合同，租金另算。第七條 合同續(xù)租租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前3個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_ 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，違約方除繼續(xù)履行合同外，違約方還需向守約方承擔(dān)違約金人民幣_ _元。 第九條 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。 第十條 補(bǔ)充與變更條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十一條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。 第十二條 合同生效條款本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自甲乙雙方簽字摁手印之日起生效。附件：房屋的所有設(shè)備設(shè)施見附表。甲方（簽字按手印）：