工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制精講班第4講講義

1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制精講班第4講講義間接費(fèi)三、間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。此部分學(xué)習(xí)是要注意費(fèi)用的對(duì)比。1、規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。2、企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)下表所示：表1-3-2 企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成序號(hào)企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成詳細(xì)內(nèi)容1管理人員工資管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。2辦公費(fèi)企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖

2、）用煤等費(fèi)用。3差旅交通費(fèi)職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。4固定資產(chǎn)使用費(fèi)管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。5工具用具使用費(fèi)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干

3、部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。7工會(huì)經(jīng)費(fèi)企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。8職工教育經(jīng)費(fèi)企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)。10財(cái)務(wù)費(fèi)企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。11稅金企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。12其他包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。間接費(fèi)的計(jì)算方法3、間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同可分為：4、間接費(fèi)費(fèi)率的綜合取定：間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）。在不同的取費(fèi)基數(shù)下，規(guī)費(fèi)費(fèi)率和企業(yè)管理費(fèi)率計(jì)算方法均不相同。以直接費(fèi)為計(jì)算

4、基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)例題：【2008年真題】在測(cè)定規(guī)費(fèi)費(fèi)率的資料中，不包括（ ）。A. 每萬(wàn)元承發(fā)包價(jià)格中人工費(fèi)含量B. 全年建筑安裝產(chǎn)值C. 人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例D. 每萬(wàn)元承發(fā)包價(jià)格中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)答案：B解題要點(diǎn)：該題考核費(fèi)率的計(jì)算方法。在不同的取費(fèi)基數(shù)下，規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算方法不相同?？己说年P(guān)鍵是：例題：2007年真題 下列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是( 。答案：A解題要點(diǎn)：本題考核建安工程費(fèi)中的間接費(fèi)中企業(yè)管理費(fèi)與規(guī)費(fèi)內(nèi)容的區(qū)別。勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)，而規(guī)費(fèi)中的“三險(xiǎn)一金”則包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金。需要注意的是，在考核中

5、常常會(huì)把人工費(fèi)的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)中的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)以規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保障費(fèi)的三險(xiǎn)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)進(jìn)行區(qū)別。利潤(rùn)及稅金四、利潤(rùn)及稅金1、利潤(rùn)的計(jì)算（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）相應(yīng)利潤(rùn)率（%）（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（%）（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（%）2、稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。（1）各種稅金的計(jì)算應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額3 ，計(jì)稅營(yíng)業(yè)額應(yīng)該是含稅工程造價(jià)。營(yíng)業(yè)額中不包括分包或轉(zhuǎn)包的價(jià)款。城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率（

6、市區(qū)7%；縣鎮(zhèn)5%；農(nóng)村1%）教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3%納稅地點(diǎn)以工程項(xiàng)目所在地為準(zhǔn)。（2）稅金的綜合計(jì)算例題1：【2008年真題】某市區(qū)總承包單位獲得發(fā)包人支付的某工程施工的全部?jī)r(jià)款收入1000萬(wàn)元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費(fèi)800萬(wàn)元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算款100萬(wàn)元，由總承包單位采購(gòu)的需安裝的設(shè)備價(jià)款100萬(wàn)元，則該總承包單位為此需繳納的營(yíng)業(yè)稅為（ ）萬(wàn)元。答案：C解題要點(diǎn): 該題考核建筑安裝工程費(fèi)用中稅金的綜合計(jì)算。計(jì)稅營(yíng)業(yè)額是含稅營(yíng)業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。本題中承

7、包商收入為800+100萬(wàn)元，不包括支付給分包商的費(fèi)用。建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為3，故應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額39003%=27萬(wàn)元國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成五、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成此部分要掌握的內(nèi)容如下： 直接工程費(fèi)的構(gòu)成包括工資、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)。注意：這部分的內(nèi)容與國(guó)內(nèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用差異較大，考核的要點(diǎn)之一就是國(guó)內(nèi)外對(duì)比。 管理費(fèi)包括工程現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（約占整個(gè)管理費(fèi)的20%30%）和公司管理費(fèi)（約占整個(gè)管理費(fèi)的70%75%），其中含有業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)。注意：要了解業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)的內(nèi)容。 施工企業(yè)的利潤(rùn)一般為成本的10%15%，也有的管理費(fèi)與利潤(rùn)合取，為直接費(fèi)的30%左右。 開(kāi)辦費(fèi)一般是在

8、各分部分項(xiàng)工程造價(jià)的前面按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出。單項(xiàng)工程建筑安裝工程量越大，開(kāi)辦費(fèi)在工程價(jià)格中的比例就越小；反之開(kāi)辦費(fèi)就越大。一般開(kāi)辦費(fèi)約占工程價(jià)格的10%20%。開(kāi)辦費(fèi)的內(nèi)容是考核的重點(diǎn)。暫定金額指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)料事件所使用的一項(xiàng)金額，這項(xiàng)金額只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用。暫定金額作為風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的特性要掌握，工程師批準(zhǔn)后使用。 分包工程費(fèi)，包括分包工程的直接工程費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)和總包利潤(rùn)和管理費(fèi)。 組成造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)中有三種形式：組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。要了解單獨(dú)列項(xiàng)和分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)的內(nèi)容。例題1：【20

9、08年真題】按照國(guó)外建安工程費(fèi)用的構(gòu)成，下列費(fèi)用中，不屬于單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)的是（ ）。A. 工人招聘解雇費(fèi) B. 施工用水、用電費(fèi)C. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) D. 駐工地工程師現(xiàn)場(chǎng)辦公室及所需設(shè)備費(fèi)用答案：A解題要點(diǎn)：該題考核開(kāi)辦費(fèi)的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：?jiǎn)雾?xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)包括施工用電、用水、機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、駐工地工程師辦公費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)費(fèi)、其它開(kāi)辦費(fèi)。故選A例題2：在國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用中,屬于開(kāi)辦費(fèi)的項(xiàng)目是( A. 業(yè)務(wù)資料費(fèi) B. 代理人的費(fèi)用與傭金C. 業(yè)務(wù)所需手續(xù)費(fèi) D. 惡劣氣候條件下的工程防護(hù)費(fèi)答案: D解題要點(diǎn): 該題考核開(kāi)辦費(fèi)的構(gòu)成和管理費(fèi)的組成的區(qū)別；開(kāi)辦費(fèi)的組成部分為施工用水、用電費(fèi);工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)，建筑物烘干費(fèi)，臨時(shí)圍墻、安全信號(hào)、防護(hù)用品的費(fèi)用以及惡劣氣候條件下的工程防護(hù)費(fèi)、污染費(fèi)、噪音費(fèi)，其他法定的防護(hù)費(fèi)用; 周轉(zhuǎn)材料費(fèi); 臨時(shí)設(shè)施費(fèi); 駐工地工程師的現(xiàn)場(chǎng)辦公室及所需設(shè)備的費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)及所需設(shè)備的費(fèi)用; 其他等。例題3：在國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用中，工作人員勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)列入( 。答案：C解題要點(diǎn)：考核的要點(diǎn)是比較國(guó)外