公租房租賃合同

1、編號：公租房租賃合同出租方：承租方：簽訂日期：年月日甲方（岀租方）:乙方（承租方）:承租方家庭成員姓名： 為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益， 根據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合東部城區(qū)房屋征收實際，經(jīng) 同意，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜達成如下合同，雙方共同遵守：第一條公租房基本情況甲方同意將的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積_平方米，房屋結(jié)構(gòu) 、戶型，配租方式。該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。第二條租賃期限該房屋租賃期限為 年，租期自年月日至年月日。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋按建筑面積計算租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/平方米

2、月，年租金為人民幣 元（大寫：仟佰拾元角分）。第四條租金繳納租金按年度繳納， 乙方應(yīng)于租賃合同簽訂之日前向甲方一次性付清租金。租賃期內(nèi)，不足半個月退租的，租金按半個月收?。粷M半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取。租金由乙方須按規(guī)定時間繳納到甲方指定專戶。第五條履約保證金簽訂合同之日前，乙方按 個月的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金： 元（大寫： ）。合同期滿或終止，乙方無違約事項和其他損害理由的，自乙方騰退出房屋之日起 個工作日內(nèi)退還履約保證本金。第六條物業(yè)管理乙方應(yīng)該與甲方選聘的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂相關(guān)協(xié)議，并按時繳納與同小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)費用。第七條房屋維修1、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用房屋及其

3、附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件），不得擅自改變居住用途，不 得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬 設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實際損失。2、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財產(chǎn)損失和人身損害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。乙方3、甲方以保障乙方的正常使用為原則，定期對房屋實施檢查維修養(yǎng)護，乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護 工作給予支持和配合。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時維修而發(fā)生安全事故的， 承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同解除與終止（一）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、 甲方不能按照本合同約定期限交付房屋，交付逾期日以上

4、的。2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒 定機構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房。合同解除后，乙方交納的押金 不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房的；2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退岀的；3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動，或者用于違法活動的；4、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；5、 累計 個月以上拖欠租金等相關(guān)費用的；6、 無正當(dāng)理由，連續(xù) 個月以上未居住的（以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司或其他管理 方的記錄為準(zhǔn)）；7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。第九條房屋騰退（一）乙方應(yīng)自合同解除或終止后5日內(nèi)騰空該房屋，并結(jié)清租金、水、電、有線（數(shù)字）電視、煤氣、公攤能耗、物業(yè)管理、垃圾清運等費用。將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。（二）乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計收租金。（三）乙方不再符合租住條件，拒不騰退住屋的，按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)2倍計收租金。甲方有權(quán)提起訴訟，申請人民法院強制執(zhí)行。第十條甲、乙雙方違約責(zé)任1、甲方提前收回房屋以及有前款第十條（一）款等情形，甲方應(yīng)按該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)