商務(wù)定價協(xié)議

1、中 國 電 信 股 份 有 限 公 司 合 肥 分 公 司公司訂立的2018-2019年合肥電信第三方基站配套設(shè)施服務(wù)集中招標項目商務(wù)定價協(xié)議本商務(wù)定價協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）于【 】年【】月【】日由以下雙方在【 市訂立。（1）中國電信股份有限公司合肥分公司，一家根據(jù)中國法律成立的股份有限公司（“甲方”或“中國電信股份有限公司合肥分公司”）,住所位于長江西路225號,法定代表人為XX（2）【】公司，是一家根據(jù)中國法律成立的股份有限公司（“乙方”或“XX公司”），住所位于XX，法定代表人為XXX在本協(xié)議中，甲方和乙方以下合稱為“雙方”，單稱為“一方”。雙方經(jīng)友好協(xié)商，對塔類產(chǎn)品及服務(wù)產(chǎn)品的起租

2、及結(jié)算作出如下約定1）。甲方與乙方應(yīng)就乙方向甲方提供塔類產(chǎn)品和服務(wù)產(chǎn)品簽署基站配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議甲方: 中國電信股份有限公司合肥分公司（蓋章） 法定代表人（或授權(quán)代表） 乙方:公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）附件1:產(chǎn)品目錄及定價】省【】第一條塔類產(chǎn)品及服務(wù)產(chǎn)品的定價按照本協(xié)議附件1產(chǎn)品目錄及定價執(zhí)行（詳細內(nèi)容見本協(xié)議附件第二條第三條雙方對于塔類產(chǎn)品及服務(wù)產(chǎn)品目錄和定價的約定,均以本協(xié)議為準，并取代雙方之前就此進行的任何口頭或書面的協(xié)商、約定和安排。本協(xié)議未約定事項雙方應(yīng)繼續(xù)按照雙方簽署的其他協(xié)議或安排執(zhí)行。第四條本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表正式簽署并加蓋公司印章之日起生效。第五條本

3、協(xié)議以中文書寫而成，一式陸（六）份，雙方各執(zhí)叁（三）份，每份具有同等法律效力。（以下無正文，為中國電信股份有限公司合肥分公司與【】公司簽署的商務(wù)定價協(xié)議編號：【】的簽字蓋章頁（簽字）附件1:產(chǎn)品目錄及定價 說明：1、適用范圍本附件適用于由 【】公司提供服務(wù)的所有塔類產(chǎn)品、服務(wù)產(chǎn)品定價。2、生效時間本附件與商務(wù)定價協(xié)議正文的生效時間相同。雙方對于塔類產(chǎn)品及服務(wù)產(chǎn)品目錄和定價的約定，均 以本附件為準，并取代雙方之前就此進行的任何口頭或書面的協(xié)商、約定和安排。本附件生效前 【】公司已交付并提供服務(wù)的產(chǎn)品，按照雙方附屬地市公司確認的服務(wù)起始日及本附 件進行追溯調(diào)整。3、其它說明塔類產(chǎn)品【】公司提供的塔

4、類產(chǎn)品包括地面塔和樓面塔，其中地面塔包括普通地面塔、景觀塔、簡易塔；樓面 塔包括普通樓面塔、樓面抱桿。各類產(chǎn)品根據(jù)掛高進一步細分，每一掛高根據(jù)機房及配套的不同分為鐵塔 自有機房+配套、鐵塔+租賃機房+配套、鐵塔+體化機柜+配套、鐵塔+RRU拉遠+配套、鐵塔（無機房及配 套）五種組合。表1:塔類產(chǎn)品目錄米（不含）的各類簡易塔等35 HW40簡易塔塔高低于20米（含）的市政路燈桿、水泥桿、H桿、支撐桿、拉線桿塔等HW 20】公司發(fā)生的財務(wù)費用不在定價公式中體現(xiàn)，由【】公司自行承擔。（一）新建塔類產(chǎn)品1.產(chǎn)品目錄及基本產(chǎn)品單元標準配置（1）產(chǎn)品目錄產(chǎn)品大類產(chǎn)品種類產(chǎn)品定義掛咼（m）注普通地面塔有平臺

5、且同一水平高度可至少安裝6副天線的各類單管塔、角鋼塔、三管塔、四管塔等地面塔H3030W H3535W H4040W H4545 HW 50H20景觀塔無平臺且同一水平高度僅可安裝3副天線的各類景觀塔、通信燈桿塔、地面增高架及塔高大于2020W H2525W H3030W H35樓面塔普通樓面塔樓面上建設(shè)的增咼架、拉線桅桿、樓面美化塔、美化罩等各類樓面塔-樓面抱桿附墻或配重抱桿等-注1天線掛高指天線支架或平臺與塔身接觸的最高點到地面的垂直高度；對樓面（不含基站機房）上的角鋼塔、單管塔、三管塔等，按成本相近原則定義為普通地面塔，其掛高指天線支架或平臺與塔身接觸的最高點到樓面的垂直高度;注2：對多

6、家電信企業(yè)同時提出相同掛高需求的情形，由雙方附屬地市公司協(xié)商，在多站址之間對掛高進行輪流分配;注3:美化體（外罩）由【】公司提供的定義為普通樓面塔，電信企業(yè)提供美化體（外罩）的定義為樓面抱桿;注4:對無法按產(chǎn)品定義套入以上產(chǎn)品目錄的非標準產(chǎn)品，按成本相近原則進行匹配。（2）基本產(chǎn)品單元標準配置塔類產(chǎn)品以3副天線（1套系統(tǒng)）的使用空間為一個基本產(chǎn)品單元，一個基本產(chǎn)品單元的準載設(shè)備標準配置如下表所示:表2:塔類產(chǎn)品單元標準配置產(chǎn)品配置項基本配置普通地面塔景觀塔其它產(chǎn)品射頻天線數(shù)量3副3副3副系統(tǒng)數(shù)量1套1套1套單天線長度2米2米2米抱桿數(shù)量3個3個3個RRU安裝空間3個3個3個（不上塔）設(shè)備安裝空

7、間鐵塔+機房+配套：設(shè)備架1架（可共享）鐵塔+體化機柜+配套：一體化機柜2柜（可共享）鐵塔+RRU拉遠+配套：一體化機柜1柜（可共享）后備電力保障提供主設(shè)備3小時、傳輸設(shè)備10小時后備蓄電池保障。 若因傳輸設(shè)備10小時 后備時長發(fā)生額外投資，由雙方協(xié)商，按塔類產(chǎn)品定價公式另行計收。注1：【】公司提供產(chǎn)品的塔型及配置，由設(shè)計單位按照實際環(huán)境確定，其中鐵塔+RRU拉遠+配套由【】公司提供RRU后備蓄電池及交直流模塊，對采用直流遠供方式建設(shè)的情形,【】公司可提供直流遠供設(shè)備，相關(guān)費用參照電力引入定價方法，按雙方事前確定的建造成本逐項額外計取;注2:原則上電信企業(yè)的一套基站設(shè)備，包括基帶、射頻、控制等

8、功能模塊，采用相應(yīng)的通信技術(shù)制式部署在一個連續(xù)的頻率Band上，視為一套“系統(tǒng)”；對采用同一套設(shè)備，增加系統(tǒng)但不增加設(shè)備占用空間的,可視為一套“系統(tǒng)”；注3:原則上每幅天線及1個RRU的迎風面積合計不超過0.8平方米，重量合計不超過47千克，單系統(tǒng)功率不超過1.5KW注4：【】公司根據(jù)機房類型提供標準傳輸架1架的安裝空間，電信企業(yè)傳輸架規(guī)格原則上不超過600mmX 600mnrX 2.2m;設(shè)備架及一體化機柜由【】公司提供;注5:受電信企業(yè)委托，【】公司提供塔類產(chǎn)品時，同步為電信企業(yè)協(xié)調(diào)或建設(shè)紅線內(nèi)公共局前井、進站路由（樓面塔僅協(xié)調(diào)進站路由）。相關(guān)建設(shè)及協(xié)調(diào)費用參照傳輸產(chǎn)品定價、或由 信企業(yè)與

9、資源所有方直接結(jié)算、或雙方附屬公司協(xié)商確定結(jié)算方式;注6:后備電力保障超出標準配置的，按蓄電池額外保障產(chǎn)品價格（ 出標準配置的情形，由雙方參照塔類產(chǎn)品定價公式，按照成本加成法協(xié)商確定，其中折舊年限、成本加成 率等參數(shù)與塔類定價公式中相應(yīng)取值一致。2.產(chǎn)品定價（1）定價公式 產(chǎn)品價格=基準價格X（ 1-共享折扣1）+（場地費+電力引入費 ）X（ 1-共享折扣2）其中基準價格=2（標準建造成本/折舊年限）X（ 1+折損率）X（ 1+成本加成率）.說明：1標準建造成本：包含鐵塔（含增高架、桅桿、樓頂抱桿）、機房（含一體化機柜，條件允許時含必要的 圍墻或圍擋）、配套（含交/直流配電箱、組合開關(guān)電源、3

10、小時后備蓄電池、空調(diào)、動環(huán)監(jiān)控、防雷地網(wǎng)、標準機架、走線架、饋線窗、照明、消防等）的材料費、施工費、設(shè)計費、監(jiān)理費、青苗補償費、維護費等。【】公司委托設(shè)計單位按0.45KN/m2風壓、采用重置成本法確定各產(chǎn)品標準建造成本如下表所示。表3: 塔類產(chǎn)品標準建造成本產(chǎn) 品 大類產(chǎn)品種類掛高（m）標準建造成本注（萬元）鐵塔+自有機房+配套鐵塔+租賃機房+配套鐵塔+體化機柜+配套鐵塔+RRU拉遠+配套鐵塔（無機房及配套）地面塔普通地面塔H3027.206423.356421.309519.137115.890230w H3529.659525.809523.762621.590218.343335w H

11、4032.992029.142027.095124.922621.675840w H4536.809032.959030.912128.739625.492845 w H 5041.287737.437735.390833.218329.9715景觀塔H2018.930815.080813.441412.03418.787220w H2521.465717.615715.976414.569111.322225w H3023.549519.699518.060116.652813.406030w H3528.396024.546022.906721.499418.2525【】公司協(xié)調(diào)電400元

12、/小時/系統(tǒng)/年）計取，其他超產(chǎn) 品 大類產(chǎn)品種類掛咼（m）標準建造成本任（萬元）鐵塔+自有機房+配套鐵塔+租賃機房+配套鐵塔+體化機柜+配套鐵塔+RRU拉遠+配套鐵塔（無機房及配套）35 HK 4031.072827.222825.583424.176120.9292簡易塔HW 2014.070010.22008.58067.17333.9264樓面塔普通樓面塔-14.068810.36888.72947.32214.0753樓面抱桿-11.20427.50425.86484.45751.2107注1:鐵塔+自有機房+配套中的機房包含磚混機房、彩鋼板機房等各類機房（不含租賃機房），其建造成本

13、 統(tǒng)一按上表取定；注2：RRL拉遠指電信企業(yè)BBU等主設(shè)備不放在【】公司機房的情形；注3：對電信企業(yè)實際使用非以上標準配置塔類產(chǎn)品時，可根據(jù)實際鐵塔類型、機房類型及其對應(yīng)配套類型 的標準建造成本（詳見附表1、附表2），按照塔類產(chǎn)品定價公式定價；注4:以上標準建造成本均為不含稅價（本附件涉及的所有造價及成本均為不含稅價，下同）。2折舊年限：取三家電信企業(yè)相應(yīng)資產(chǎn)的平均折舊年限后向上取整，即：鐵塔折舊年限為【10】年，地面塔自有機房折舊年限為【20】年，樓面塔自有機房折舊年限為【6】年，租賃機房及一體化機柜折舊年限為【6】年，配套折舊年限為【6】年。3折損率：含搬遷、大修、損毀等，按【2%取值。4

14、成本加成率：用于補償【5場地費：按站址計費，包括 及協(xié)調(diào)費、土地征用費等。由業(yè)及2015年【暫無法確定包干費用的，由雙方公司約定過渡期限，過渡期內(nèi)根據(jù)實際發(fā)生逐項定價，其中一次性進場費、 協(xié)調(diào)費、土地征用費等，按照鐵塔折舊年限【10】年進行攤銷。6電力引入成本： 由雙方協(xié)商，按實際引電方案報電信審核，電力引入成本應(yīng)以 電單位實際審核的費用為準進行結(jié)算。毛利加成率按【5%取值，用于補償【工成本等。電力引入費 電力引入費用=電力引入成本/折舊年限X（1+5%毛利加成率） 共享折扣：多家電信企業(yè)使用同一站址、且相關(guān)設(shè)施發(fā)生共享使用時，可享受共享折扣，享受共享折扣 的范圍包括塔類產(chǎn)品的基準價格、場地費

15、和電力引入費，享受共享折扣的起始日為新進入共享方的服務(wù)合 約起始日。表4:共享折扣1取值（基準價格共享折扣）：一家獨享兩家共享三家共享錨定租戶-優(yōu)惠25%優(yōu)惠35%其它租戶-優(yōu)惠20%優(yōu)惠30%表5:共享折扣2取值（場地費、電力引入費共享折扣）一家獨享兩家共享三家共享】公司管理費、人工成本等，按【15%取值。【】公司為電信企業(yè)提供產(chǎn)品服務(wù)時所發(fā)生場地租金、一次性進場費【】公司與電信企業(yè)附屬公司協(xié)商，按包干方式，根據(jù)2014年電信企】公司各場景租賃合同中的價格，確定包干費用?！尽抗镜囊抗竟竟芾碣M、人錨定租戶-優(yōu)惠45%優(yōu)惠55%其它租戶優(yōu)惠40%優(yōu)惠50%其中新建鐵塔首個獨家進注1：錨定

16、租戶包含存量資源原擁有方和新建鐵塔首個獨家進入的基礎(chǔ)電信企業(yè)。 入電信企業(yè)指起租日早于后進入電信企業(yè)需求訂單確認表簽署日期的電信企業(yè)。注2：由于增加共享方時基準價格中的相關(guān)成本也相應(yīng)增加，考慮增加的成本后，基準價格的實際折扣更低。原則上對已有機房的站址，后進入電信企業(yè)不得采用一體化柜的建設(shè)模式。多家電信企業(yè)使用同一站址，但相關(guān)設(shè)施未共享使用的（含部分電信企業(yè)采用RRU拉遠方式建設(shè)的塔下機房及配套），僅共享使用的部分享受共享折扣，共享折扣的價格基數(shù)按下表中標準建造成本及塔類產(chǎn)品定 價公式確定。表6:部分共享時各類資產(chǎn)對應(yīng)的新建標準建造成本類別產(chǎn)品種類掛高鐵塔機房配套普通地面塔H30158,902

17、54,91558,24730 H35183,43354,91558,24735 H40216,75854,91558,24740 H45254,92854,91558,24745 H 50299,71554,91558,247燈桿景觀塔H2087,87254,91546,52020 H25113,22254,91546,52025 H30134,06054,91546,52030 H35182,52554,91546,52035 H 40209,29254,91546,520簡易燈桿塔HK 2039,26454,91546,520普通樓面塔-40,75353,41546,520樓面抱桿-12,

18、10753,41546,520普通地面塔H30158,90216,41558,24730K H35183,43316,41558,24735K H40216,75816,41558,24740K H45254,92816,41558,24745 K HK 50299,71516,41558,247燈桿景觀塔H2087,87216,41546,52020K H25113,22216,41546,52025K H30134,06016,41546,52030K H35182,52516,41546,52035 K HK 40209,29216,41546,520簡易燈桿塔H2039,26416,4

19、1546,520鐵塔+自有機房+配套鐵塔+租賃機房+配套類別產(chǎn)品種類掛高鐵塔機房配套普通樓面塔-40,75316,41546,520樓面抱桿-12,10716,41546,520鐵塔+體化機柜機房+配套普通地面塔H30158,9025,91548,27830 H35183,4335,91548,27835 H40216,7585,91548,27840 H45254,9285,91548,27845 H 50299,7155,91548,278燈桿景觀塔H2087,8725,91540,62720 H25113,2225,91540,62725 H30134,0605,91540,62730

20、H35182,5255,91540,62735 H 40209,2925,91540,627簡易燈桿塔HK 2039,2645,91540,627普通樓面塔-40,7535,91540,627樓面抱桿-12,1075,91540,627鐵塔+RRU拉遠+配套普通地面塔H30158,9024,41528,05430K H35183,4334,41528,05435K H40216,7584,41528,05440K H45254,9284,41528,05445 K HK 50299,7154,41528,054燈桿景觀塔H2087,8724,41528,05420K H25113,2224,4

21、1528,05425K H30134,0604,41528,05430K H35182,5254,41528,05435 K HK 40209,2924,41528,054簡易燈桿塔HK 2039,2644,41528,054普通樓面塔-40,7534,41528,054樓面抱桿-12,1074,41528,054鐵塔（無機房配套）普通地面塔H30158,90230K H35183,43335K H40216,758類別產(chǎn)品種類掛高鐵塔機房配套40 HV45254,92845 H 50299,715燈桿景觀塔H2087,87220 H25113,22225 H30134,06030 H3518

22、2,52535 H 40209,292簡易燈桿塔HK 2039,264普通樓面塔-40,753樓面抱桿-12,107注：對電信企業(yè)采用RRU拉遠方式建設(shè)、BBU集中放置在 【】公司機房的，第一組BBU+RR按RRU寸應(yīng)的鐵塔及BBU對應(yīng)的機房+配套定價，之后的RRU端按其對應(yīng)的鐵塔+RRU拉遠+配套定價，BBU端若增加設(shè)備占用空間的，按RRU端基準價格的10%十費，相關(guān)設(shè)施發(fā)生共享的根據(jù)實際共享情況享受共享折扣。(1)增加天線或系統(tǒng)的計價規(guī)則塔類產(chǎn)品以3副天線(1多于一個基本產(chǎn)品單元時：(a)對于普通地面塔， 時，每超出3副天線(1(b)(c)其它計費規(guī)則對于景觀塔， 如果基礎(chǔ)電信企業(yè)選擇電信

23、企業(yè)掛載微波及WLAN AP寸，1端微波按照相應(yīng)塔類產(chǎn)品的線按照相應(yīng)塔類產(chǎn)品的0.1個產(chǎn)品單元計費，并享受共享折扣。(c)新建鐵塔的環(huán)評費，由于各地區(qū)差異較大，沒有納入標準建造成本的計價范圍?！尽抗究山邮茈娦牌髽I(yè)委托，組織客戶進行移動通信基站等建設(shè)項目的電磁輻射環(huán)境影響評價審批和竣工環(huán)境保護驗收審批的相關(guān)工作，相關(guān)費用由電信企業(yè)附屬公司分攤，并直接與【】公司環(huán)評單位進行結(jié)算或雙方附屬公司協(xié)商確定結(jié)算方式。(b)對超出標準配置等特殊情形，相關(guān)計費標準由雙方附屬公司參照塔類產(chǎn)品定價公式，根據(jù)實際增加 的成本支出，按照成本加成法協(xié)商確定，其中折舊年限、成本加成率等參數(shù)與塔類產(chǎn)品定價公式中相應(yīng)取 值

24、一致。服務(wù)產(chǎn)品(一)服務(wù)產(chǎn)品目錄如果電信企業(yè)提出需求的,障服務(wù)。套系統(tǒng))作為一個基本產(chǎn)品單元，不足一個產(chǎn)品單元時按一個產(chǎn)品單元核算。天線數(shù)為6副(2套系統(tǒng))及以下時仍按1個產(chǎn)品單元核算；超過6幅(2套系統(tǒng)) 套系統(tǒng))，按增加一個產(chǎn)品單元的【30%】收費。對于其他塔類產(chǎn)品，每超出3副天線(1套系統(tǒng))，按增加一個產(chǎn)品單元的【30%收費。對標準配置之外增加系統(tǒng)不增加天線的情形，每超出1套系統(tǒng)，若增加設(shè)備占用空間的，則按增加一個產(chǎn)品單元的【10%收費。(b)RRI不安裝在塔上，則基準價格可優(yōu)惠【2%】。0.3個產(chǎn)品單元計費；3副WLAr天【】公司可根據(jù)電信企業(yè)需求，為電信企業(yè)提供用電服務(wù)和蓄電池額外保表7:服務(wù)產(chǎn)品目錄產(chǎn)品種類產(chǎn)品定義用電服務(wù)為1個站點提供電力保障包干服務(wù)蓄電池額外保障服務(wù)為1套系統(tǒng)（原則上設(shè)備功率不超過1.5KW）提供標準配置額外的蓄