2020年廣州市(物管小區(qū))用戶共用用水設(shè)施維護(hù)合同(廣州市版)

1、廣州市（物管小區(qū)）用戶共用用水設(shè)施維護(hù)合同（廣州市 2015 版）政府示范文本要點(diǎn)甲方供水企業(yè)與乙方全體物業(yè)就固定范圍的小區(qū)公戶公用用水設(shè)施的維護(hù)簽訂合同。SF-2015-2504合同編號(hào)：廣州市（物管小區(qū)）用戶共用用水設(shè)施維護(hù)合同廣州市水務(wù)局制定廣州市工商行政管理總局二一五年三月廣州市（物管小區(qū)）用戶共用用水設(shè)施維護(hù)合同合同編號(hào)：甲方（供水企業(yè)）乙方（全體業(yè)主）丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 廣州市城市供水用水條例、 廣州市用戶共用用水設(shè)施管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，就用戶共用用水設(shè)施維護(hù)工作的有關(guān)事宜簽訂本合同。一、本合同適用于有物業(yè)管理服務(wù)的小區(qū)

2、的用戶共用用水設(shè)施維護(hù)。二、乙方同意將下述地址的用戶共用用水設(shè)施交由甲方維護(hù)。區(qū)路街巷號(hào)；區(qū)路街巷號(hào)；區(qū)路街巷號(hào)；。（一）三方確認(rèn)交由甲方維護(hù)的共用用水設(shè)施符合以下條件：1.已裝表供水，具備市政給水總表，總分表關(guān)聯(lián)清晰；2.已實(shí)行抄表到戶；3.共用用水設(shè)施符合國(guó)家及本市相關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范的要求，如管道無私拉亂接、二次加壓設(shè)備完好、共用用水設(shè)施無嚴(yán)重漏水及挪用占用情況等；4.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；5.乙方無拖欠甲方的費(fèi)用。（二）共用用水設(shè)施的界定：用戶共用用水設(shè)施是指同一規(guī)劃紅線范圍內(nèi)2 戶以上用戶共同使用的用水設(shè)施，包括各類供水加壓設(shè)施、儲(chǔ)水

3、設(shè)施、 管道、 閥門等。 用戶共用用水設(shè)施的界定以注冊(cè)水表的安裝位置確定：1.注冊(cè)水表安裝在用戶戶外的， 市政給水總表至注冊(cè)水表之間的用水設(shè)施為用戶共用用水設(shè)施；2.注冊(cè)水表安裝在用戶戶內(nèi)的， 市政給水總表至配水立管與用戶獨(dú)立使用管道的接管點(diǎn)處之間的用水設(shè)施為用戶共用用水設(shè)施。三、乙方提供的資料乙方提供資料包括：專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主出具的授權(quán)委托書； 物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件； 提供申報(bào)地址兩戶（含兩戶）以上的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件； 委托代理人身份證復(fù)印件； 其他（請(qǐng)注明）四、共用用水設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（一）甲方提供以下服務(wù)內(nèi)容：1.甲方定期對(duì)共用用水設(shè)

4、施進(jìn)行保養(yǎng)，并將保養(yǎng)情況在樓宇顯眼處進(jìn)行張貼，保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙丙三方商定。2.甲方接到共用用水設(shè)施發(fā)生損壞的通知，屬爆管、水泵停運(yùn)等影響居民正常用水的，應(yīng)在24 小時(shí)內(nèi)修復(fù)；屬滲漏、閥門故障等不影響居民正常用水的，應(yīng)在48 小時(shí)內(nèi)修復(fù)。對(duì)處理期限內(nèi)不能修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)向用戶說明原因，并確定修復(fù)時(shí)間。維修完成后10 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將維修結(jié)算費(fèi)用及其構(gòu)成告知乙方和丙方，并在樓宇顯眼處進(jìn)行張貼。3.因共用用水設(shè)施進(jìn)行有計(jì)劃維修確需中斷居民用戶用水的，甲方應(yīng)當(dāng)提前24 小時(shí)以公共媒體、區(qū)域公告或甲方門戶網(wǎng)站等形式通知受影響的居民用戶；連續(xù)停水超過24 小時(shí)的，應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急供水措施，為居民生活提供基本

5、用水。4.甲方設(shè) 24 小時(shí)服務(wù)熱線受理用戶關(guān)于共用用水設(shè)施的報(bào)修及投訴，并及時(shí)處理。（二）費(fèi)用1.費(fèi)用計(jì)算：甲方負(fù)責(zé)共用用水設(shè)施的保養(yǎng)和維修，其中保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用按每戶的價(jià)格計(jì)算； 維修費(fèi)用按用戶共用用水設(shè)施經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)結(jié)算，費(fèi)用按戶平均分?jǐn)?。?/ 月維修2.繳費(fèi)方式：各業(yè)主應(yīng)在甲方送達(dá)繳費(fèi)通知之日起水費(fèi)繳納方式向甲方繳納保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用，15 天內(nèi)（遇法定節(jié)日順延），按各自的如業(yè)主已辦理銀行代劃水費(fèi)的，則保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用及維修費(fèi)用在該賬號(hào)內(nèi)劃取。五、甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)共用用水設(shè)施的保養(yǎng)和維修，乙方、丙方應(yīng)予以配合。因乙方或丙方阻撓、不配合甲方搶修所造

6、成的損失由乙方或丙方按責(zé)任承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方繳納共用用水設(shè)施的保養(yǎng)服務(wù)和維修費(fèi)用。如因部分業(yè)主未按時(shí)繳交而造成甲方損失的，未按時(shí)繳交費(fèi)用的業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方負(fù)責(zé)共用用水設(shè)施的日常巡檢以及安全防范工作，確保共用用水設(shè)施安全運(yùn)行，并協(xié)調(diào)業(yè)主配合甲方的維修、維護(hù)工作。4.丙方發(fā)現(xiàn)共用用水設(shè)施有異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，修。因丙方未及時(shí)通知甲方而產(chǎn)生的后果由丙方承擔(dān)，甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查或維造成損失的， 丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.自本合同生效之日起，總分表計(jì)量差額水量產(chǎn)生的水費(fèi)由甲方承擔(dān)?？偡直碛?jì)量差額水量= 市政給水總表計(jì)量水量市政給水總表之后居民用水、非

7、居民用水、特種用水等全部注冊(cè)水表計(jì)量水量之和。6.甲方負(fù)責(zé)維修的共用用水設(shè)施保修期限為個(gè)月， 已過保修期限的，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。7.共用用水設(shè)施的運(yùn)行電費(fèi)及更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，丙方負(fù)責(zé)收取并支付給相關(guān)單位。8.丙方主體發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并重新簽訂三方合同。六、違約責(zé)任1.甲方違反合同致使全年維護(hù)服務(wù)達(dá)不到附件約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年合同期內(nèi)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。如給乙方、丙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方不按期繳納保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用的，除盡快補(bǔ)交所欠費(fèi)用外，還須按超期天數(shù)，每日向甲方支付所欠費(fèi)用 0.5 的違約金。七、合同解除業(yè)主未按約定

8、繳納保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用和維修費(fèi)用的，經(jīng)甲方催促后，超過規(guī)定繳費(fèi)日期 60 所有業(yè)主合計(jì)欠繳金額達(dá)到 元的，甲方有權(quán)解除本合同。如合同解除的，自合同解日且除之日起甲方不再承擔(dān)共用用水設(shè)施維護(hù)責(zé)任，總分表計(jì)量差額水量產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方承擔(dān)。八、通知送達(dá)甲方根據(jù)本合同向乙方所發(fā)送的繳費(fèi)通知、 催繳通知等一切材料以手機(jī)短信、 電子郵件、 信函、直接投遞或張貼等方式送達(dá)，一經(jīng)發(fā)送短信至乙方手機(jī)、 發(fā)送電子郵件至乙方郵箱、投遞或張貼至乙方用水地址均視為送達(dá)。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：1.向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向人民法院起訴。十、合同有效期限本合同自三方簽字蓋章之日的下一自然月 1 日起生效， 有效期一年， 合同期滿若三方均無異議，則自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期方式：每次合同期滿自動(dòng)順延一年有效期。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本