土地廠房買賣合同范本

1、土地廠房買賣合同范本出賣方（以下簡稱甲方）：住址：負(fù)責(zé)人：買受方（以下簡稱乙方）：住址：法定代表人：身份證號：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法 等相關(guān)法律、法規(guī)在自愿、 公平和誠實信用的原則下就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成 如下條款雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權(quán)土地轉(zhuǎn)讓面積以土地 使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)土地權(quán)屬證號為： 廠房暫無產(chǎn)權(quán)證 （土地四 至及界址點座標(biāo)及廠房分布見附件一）二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款：1 、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于 道路、綠化、水電、管網(wǎng)配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施清單（詳見附件二） 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)2 、土地使

2、用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣；三、付款方式：1 、乙方向甲方交付定金萬元整于合同簽訂之日付款人民幣萬元整小寫元）另人民幣萬元整（小寫：）于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付之后若乙方反悔不愿購買或因乙方 無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同則 萬元定金不退若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o 法履行合同則雙倍退還定金2 、余款萬元乙方于年月份付款人民幣余款人民幣萬元于年月日前 支付給甲方四、標(biāo)的物交付：1 、乙方交清定金后年月日部分廠房交付給乙方裝修甲方于年月日 前正式將房屋交付于乙方乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使 租賃權(quán)可以對廠房內(nèi)房屋進(jìn)行裝修、 加

3、蓋以乙方單位的名義行使正常 經(jīng)營的權(quán)利但廠房水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修2 、乙方在付清余款人民幣萬元整（小寫：元）之后甲方于付清當(dāng) 日開始辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn) 移手續(xù)財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立 一家新公司以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給 乙方以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān) 與甲方無關(guān)對外公告期為如上述兩種方式均不能辦理甲方可以直接 將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)具體方式雙方協(xié)商并另 行簽訂合同五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1 、甲方

4、確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有除土地使用權(quán)的 押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為他人擔(dān)保等第三人主張權(quán)利 等權(quán)利瑕疵；如有相應(yīng)瑕疵甲方應(yīng)積極予以解決否則乙方有權(quán)要求解除合同并要 求甲方雙倍返還定金2 、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證為乙方提供 甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料所有權(quán)證的所有人為甲方辦理所有權(quán)證 所有的費用由乙方承擔(dān)待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時通過上述第四點第 2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)過戶給乙方廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費包括 按照國家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費均由乙方承擔(dān)3 、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費的按照國 家法律法規(guī)的規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓需 要對土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按 照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費其他稅費均由乙方承擔(dān)4 、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營不得從事違法犯 罪活動否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)與甲方無關(guān)5 、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營 的準(zhǔn)備性工作包括裝修加蓋等但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原 因造成的人身安全事故以及給甲方及甲方職工造成的人身、 財產(chǎn)損害 由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無關(guān)6 、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均、完整、準(zhǔn)確、合六、違約責(zé)任1 、甲、乙雙方任何一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定