租售中心合作協(xié)議(1)(1)

1、社區(qū)租售中心合作協(xié)議甲方： （有限公司）乙方：（有限公司）甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則和中 華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，為了提高社區(qū)物業(yè)口碑，就甲乙 雙方協(xié)商合作創(chuàng)建 社區(qū)租售中心及運(yùn)營(yíng)管理 事宜,在互惠互利的基 礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式及期限1、甲方乙方相互合作成立物業(yè)租售中心由乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理甲方在河北省定州市 物業(yè)服務(wù)的 住宅社區(qū)內(nèi)的租售業(yè)務(wù)。2、本合同合作期限為 個(gè)月，自合同簽訂之日起生效，至本 合同到期后終止。如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同 終止條款處理。3、在合同有效合作期內(nèi)除非甲方或乙方違約或未達(dá)到合同內(nèi)所要 求的職責(zé)，

2、雙方不得單方面終止本合同。4、甲方承諾該社區(qū)雙方組建的物業(yè)租售中心由乙方 營(yíng)銷名稱為物業(yè)租售中心為獨(dú)家合作方。第二條雙方費(fèi)用分擔(dān)1、甲方分擔(dān)范圍：物業(yè)辦公區(qū)域提供辦公室一間。根據(jù)需要隨時(shí)提供業(yè)主資料。允許社區(qū)門口投放租售中心專屬屏幕。(4長(zhǎng)期在社區(qū)門口內(nèi)提供拓展推廣場(chǎng)地，以及允許社區(qū)內(nèi)部與電梯 間投放廣告。2、2、乙方分擔(dān)的范圍：渠道銷售人員的一切開支及有關(guān)費(fèi)用底薪、提成、獎(jiǎng)金。所需的辦公設(shè)備，辦公耗材的費(fèi)用。所有二手房買賣租賃、廣告制作費(fèi)用。租售中心的房源網(wǎng)絡(luò)推廣以及其他所有的開支有乙方出費(fèi)承擔(dān)。3、第三條 租售中心盈利分配比例1、物業(yè)租售部所有收取的租售服務(wù)傭金都有乙方收取，按月進(jìn)行 甲乙

3、雙方結(jié)算分配。2、甲方提供場(chǎng)地辦公室以及業(yè)務(wù)方面的需求所得租售中心除去銷售員工工資及提成后盈利分紅：%。3>第四條盈利分紅結(jié)算節(jié)點(diǎn)1、按照公平公正的方式制定每月15日為對(duì)賬日，由乙方提供每 月的賬目明細(xì)，甲方查閱確認(rèn)無誤當(dāng)月17日由乙方財(cái)務(wù)將甲方所得分 紅部分，轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。2、房屋買賣單每月分紅的有效業(yè)績(jī)節(jié)點(diǎn)，當(dāng)月房管局過完戶，做 完物業(yè)交割，算當(dāng)月有效盈利業(yè)績(jī)，收取買賣雙方定金當(dāng)月為完成過 戶，待此單業(yè)績(jī)?cè)谕瓿煞抗芫诌^戶當(dāng)月算有效業(yè)績(jī)。3、租賃業(yè)績(jī)，按當(dāng)月完成居間租賃合同結(jié)算。4.第五條甲方的責(zé)任1、物業(yè)辦公區(qū)域提供辦公室一間。2、根據(jù)需要隨時(shí)配合提供業(yè)主資料。3、允許社區(qū)門口

4、投放租售中心專屬屏幕。4、長(zhǎng)期在社區(qū)門口內(nèi)提供拓展推廣場(chǎng)地，以及允許社區(qū)內(nèi)部與電 梯間投放廣告。第六條乙方責(zé)任5、1、日常培訓(xùn)，監(jiān)督管理2、維護(hù)社區(qū)賣房業(yè)主，挖掘更新租售房源。3、積極推廣出售房源，拓展購(gòu)房租房客戶，帶客看房議價(jià)簽約。4、為成交客戶辦理評(píng)估，按揭，過戶，物業(yè)交割。社區(qū)內(nèi)所服務(wù)的租賃買賣業(yè)務(wù)出現(xiàn)任何賠償問題均由乙方一方承擔(dān)。5、第七條違約責(zé)任，合同終止及變更1、出現(xiàn)以下情況的，甲方可以單方面中止合同另行。在乙方居間服務(wù)過程中存在嚴(yán)重欺騙客戶、隨意承諾、并引起 客戶投訴造成甲方財(cái)務(wù)損失的。 因乙方工作嚴(yán)重失誤，或在居間服務(wù)簽署陰陽(yáng)合同的。2、任何一方違反本合同約定條款擅自單方面終止

5、或解除本合同 的，終止或解除合同的一方向?qū)Ψ街Ц?15萬元的違約金。3、如遇不可抗力因素如；戰(zhàn)爭(zhēng)、災(zāi)難，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任, 合同順延或者結(jié)算清一切費(fèi)用后甲、乙雙方可解除本合同。若因國(guó)家 有關(guān)房地產(chǎn)二手房交易方面的法律法規(guī)調(diào)整而影響本合同的執(zhí)行時(shí)， 甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，因此導(dǎo)致的合同違約雙方互不承擔(dān) 法律責(zé)任。第八條其他事項(xiàng)1、為保證項(xiàng)目能夠行之有效地開展，甲、乙雙方商榷均形成會(huì)議紀(jì)要形式，24小時(shí)內(nèi)與會(huì)人簽字認(rèn)可，雙方文件往來實(shí)行簽收制2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后 生效。3、未盡事宜，雙方協(xié)商形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效 力。4、在約過