國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

1、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（樣本）本合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方：佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)登洲股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 法定代表人： 身份證號(hào)： 委托代理人： 身份證號(hào)：地址： 電話(huà)： 受讓方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人：身份證號(hào)：委托代理人：身份證號(hào)：地址：電話(huà)：一、根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。二、甲方同意將位于佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)華陽(yáng)南路西側(cè)登洲片區(qū)73184.47平方米國(guó)有用地的宗地，國(guó)有土地使用證號(hào)為：佛府（順）國(guó)用（2012）第0401285號(hào)，地號(hào)為：209048-401的國(guó)有建設(shè)用

2、地（以下稱(chēng)轉(zhuǎn)讓土地）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本宗地土地用途:城鎮(zhèn)住宅用地，出讓土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地柒拾年，自土地成交之日起算。三、本宗地競(jìng)得人*公司于*年*月*日以人民幣_(tái)元（小寫(xiě)：￥_）的成交地價(jià)款競(jìng)得本合同第二條確認(rèn)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并于*年*月*日與甲方成立了項(xiàng)目公司（即乙方）開(kāi)發(fā)本宗地。競(jìng)得人*公司應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后3個(gè)月內(nèi)把相應(yīng)的地價(jià)款匯入陳村鎮(zhèn)政府專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)（戶(hù)名：佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)財(cái)政局，帳號(hào)：036，開(kāi)戶(hù)銀行：順德農(nóng)商行陳村支行），競(jìng)買(mǎi)保證金可直接轉(zhuǎn)為競(jìng)得人應(yīng)付的地價(jià)款。 甲方承諾在競(jìng)得人繳清全部地價(jià)款后協(xié)助競(jìng)得人及其項(xiàng)目公司（即乙方）辦理本地塊的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、甲方應(yīng)自競(jìng)

3、得人*公司簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日起15個(gè)工作日內(nèi)按以下土地現(xiàn)狀條件將土地交付給競(jìng)得人*公司使用：周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到“五通一平”,即通道路、通生活用水、通污水雨水、通基建用電、通基礎(chǔ)電信建設(shè)至宗地紅線(xiàn)外圍，宗地的用水、用電、通電、通訊及排污等須由競(jìng)得人*公司向各管線(xiàn)的經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理與宗地外主管線(xiàn)引接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。紅線(xiàn)內(nèi)土地基本平整。五、甲方應(yīng)按規(guī)定到國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)。競(jìng)得人*公司付清土地款后至取得轉(zhuǎn)讓土地的國(guó)有土地使用證前，可以依法占用、使用該土地，但不得轉(zhuǎn)讓或處分該土地。在辦妥轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)移登記之日前，轉(zhuǎn)讓土地的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍由甲方承擔(dān)，但由

4、于乙方占用、使用所引起責(zé)任由乙方承擔(dān)。自乙方取得地塊的國(guó)有土地使用證之日起，該轉(zhuǎn)讓土地的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、乙方應(yīng)按照佛山市佛山新城建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件項(xiàng)目名稱(chēng)：佛山新城登洲片區(qū)XCNC01-28-1地塊開(kāi)發(fā)本宗地，且須自甲方交付土地之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，并自甲方交付土地之日起3年內(nèi)竣工。七、違約責(zé)任： 1、甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)轉(zhuǎn)讓土地主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利情形的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。2、甲方必須按照本合同約定交付轉(zhuǎn)讓的土地。由于甲方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓的土地，而致使乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地占有延期的，每延期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用的 1

5、 向乙方支付違約金。甲方延期交付超過(guò)60日，經(jīng)乙方催交后10日內(nèi)仍不能交付轉(zhuǎn)讓土地的，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)退還已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，且乙方可請(qǐng)求甲方賠償因此造成的損失。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方不按時(shí)支付的，自應(yīng)付之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的 1 向甲方支付違約金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)甲方催交后10日內(nèi)仍未付清的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須按成交地價(jià)款的20%向甲方支付違約金，如甲方另行委托交易中心再次轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格低于本次成交地價(jià)款的，乙方還須按實(shí)際差額支付賠償金給甲方。4、乙方不能按期竣工的，應(yīng)提前30日向國(guó)土部門(mén)提出延建申請(qǐng)，經(jīng)國(guó)土部門(mén)同意延建的，其項(xiàng)目竣

6、工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過(guò)一年。乙方未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的（即通過(guò)規(guī)劃竣工驗(yàn)收），每延期一日，應(yīng)向國(guó)土部門(mén)支付相當(dāng)于成交地價(jià)款 0.3 的違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履約。八、乙方按本合同約定按時(shí)支付成交地價(jià)款的，乙方須按土地登記的有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，否則，因超過(guò)規(guī)定期限未辦理和不能辦理而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。九、本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納，且乙方需另外繳納刊登廣告、印刷資料等費(fèi)用（以實(shí)際支出發(fā)票為準(zhǔn)）。轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)類(lèi)型為國(guó)有劃撥，轉(zhuǎn)讓地塊公開(kāi)交易成交后在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方須向佛山市順德區(qū)國(guó)土城建和水利局申請(qǐng)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓地塊的土地交易及過(guò)戶(hù)過(guò)程中須交納的契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、土地出讓金及所有的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用等均由競(jìng)得人承擔(dān)。十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本土地所在地的人民法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。十二、本合同一式伍份，甲方壹份，乙方壹份，掛牌人壹份，順德區(qū)國(guó)土城建和水利局存貳份。附件：1、轉(zhuǎn)讓宗地的宗地平面圖。